[谈房] 你的投资房出租出去了吗？ [复制链接]

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发表于 2015-5-29 07:25:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

有时便宜二十块就好租很多，贵二十就多等一两个月。

roberthuang00

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发表于 2015-5-31 09:54:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

偶的北岸glenfield的房子就是一天就租出去啦, 第一个来看房的就租啦, 房租可以cover贷款

猩猩都叫兽

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发表于 2015-6-4 23:08:58 |只看该作者 微信分享

我新买的也是一天有5组人看，马上就有3个申请了，快啊。。。。

布小比

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发表于 2015-6-6 17:42:49 |只看该作者 微信分享

三房的好租，四房以上租金超过700的就很难租了

pear

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发表于 2015-6-14 10:17:23 |只看该作者 微信分享

小房子好租，现在trademe中区，北岸的房子，大把大把的没租出去

cherylnz

长老级

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发表于 2015-6-14 15:17:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

三房位置方便价格500左右最好出租

我是云

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发表于 2015-6-28 13:52:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉600以下的比较容易租。

pear

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发表于 2015-6-28 16:07:55 |只看该作者 微信分享

周租600以上的，trademe上，已经快一半没人住，正在招租。

timmy1

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发表于 2015-6-28 21:08:16 |只看该作者 微信分享

roberthuang00 发表于 2015-5-31 09:54
偶的北岸glenfield的房子就是一天就租出去啦, 第一个来看房的就租啦, 房租可以cover贷款 ...

你的首付不少吧。

阿木

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发表于 2015-6-28 21:43:24 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-5-14 18:27
这是上个月的事情了

家里有一套半幅地的砖瓦房，在中区的Sandringham。三房，室内面积也就一百平左右，不 ...

请问你的房子在哪个区？什么样的房子？

3-zero

大天使

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发表于 2015-7-6 13:09:47 |只看该作者 微信分享

谁说600+的没有人租啊，大把大把的人啊啊啊

ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-6 14:00:07 |只看该作者 微信分享

3-zero 发表于 2015-7-6 13:09
谁说600+的没有人租啊，大把大把的人啊啊啊

Which suburb(s)?

susan9241

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发表于 2015-7-21 16:34:21 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2015-6-4 23:08
我新买的也是一天有5组人看，马上就有3个申请了，快啊。。。。

太幸运了你，买的投资房在北岸，2周都每租出去

猩猩都叫兽

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发表于 2015-7-21 16:40:57 |只看该作者 微信分享

susan9241 发表于 2015-7-21 16:34
太幸运了你，买的投资房在北岸，2周都每租出去

前端时间好租。我5月下旬开始出租的另一个就不好租了。都在东区。现在应该更难租。我认识的中介都说最近客人老说他们不给力找不到房客。最近租房市场的房子太多了。

susan9241

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发表于 2015-7-21 16:47:11 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2015-7-21 16:40
前端时间好租。我5月下旬开始出租的另一个就不好租了。都在东区。现在应该更难租。我认识的中介都说最近 ...

可不，投资房在Takapuna也无人问津

bbb111

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106#分享本帖地址

发表于 2015-8-9 16:06:16 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-5-14 18:27
这是上个月的事情了

家里有一套半幅地的砖瓦房，在中区的Sandringham。三房，室内面积也就一百平左右，不 ...

你租了多少钱。。。。。。。。。。。。。。

coldblood

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发表于 2015-8-10 10:24:59 |只看该作者 微信分享

bbb111 发表于 2015-8-9 16:06
你租了多少钱。。。。。。。。。。。。。。

六百五，不包水，只负责割草。

bbb111

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发表于 2015-8-10 20:37:52 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-8-10 10:24
六百五，不包水，只负责割草。

割草你是自己割，还是花钱找人割

yapinghouse1

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109#分享本帖地址

发表于 2015-8-11 04:04:17 |只看该作者 微信分享

房子在MT Eden非常好租！

1 查看全部评分

InspireChloe

natasha1

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110#分享本帖地址

发表于 2015-8-11 07:34:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

yapinghouse1 发表于 2015-8-11 04:04
房子在MT Eden非常好租！

几房？租金怎么样？

lulululupan

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发表于 2015-12-1 14:40:49 |只看该作者 微信分享

周租600+，什么都不包，找中介出租，2套3房的都很容易租，租给family的。中区没有校网但是地理位置很好。能不能cover 贷款要看你首期交了多少吧。

lulululupan

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发表于 2015-12-1 14:55:05 |只看该作者 微信分享

coldblood 发表于 2015-5-14 18:27
这是上个月的事情了

家里有一套半幅地的砖瓦房，在中区的Sandringham。三房，室内面积也就一百平左右，不 ...

我的投资房也是sandringham。你家租金多少？

gbnz

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发表于 2016-2-23 18:00:13 |只看该作者 微信分享

只要价格合理位子不太偏，应当很容易。不行找中介。不用付费

走过的路可以回头看，却不可以回头走。不能拿别人的地图走自己的路

babychloeee

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发表于 2016-3-22 00:50:57 |只看该作者 微信分享

Milan28 发表于 2014-1-12 23:11
觉得房子好不好租除了location之外对于房屋中介的选择也很重要，还有就是房客是否配合把房屋打理干净让中介 ...

其实，有时候没遇到好的住客，找Property manager 比较快，省着空房没租金收

乖乖女

InspireChloe

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发表于 2016-3-30 08:01:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-3-30 08:04 编辑

nice1 发表于 2014-1-12 16:41
看了下这位网友的空间。发现他的北岸的房子貌似自去年12月份就开始一直在打广告出租，好像迄今为止还没有 ...

没办法。北岸房子目前很多空房，太多人买来投资。同时，很常租给大学生们，但虽说一年租约但很多年底说走就走，结果年底都空房。

ThinkOutLoud

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发表于 2016-4-28 10:16:58 |只看该作者 微信分享

InspireChloe 发表于 2016-3-30 08:01
没办法。北岸房子目前很多空房，太多人买来投资。同时，很常租给大学生们，但虽说一年租约但很多年底说走 ...

那么北岸哪个区比较容易出租? 是不是离city近的区比较容易出租? 不租给大学生们, 租给city上班的. 比如Birkenhead, Devonport?

InspireChloe

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发表于 2016-4-28 10:48:30 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-4-28 10:16
那么北岸哪个区比较容易出租? 是不是离city近的区比较容易出租? 不租给大学生们, 租给city上班的. 比如Bi ...

容不容易租要看您的租金，环境和屋况。但是，房客好不好，区域就有关系了。

北岸的Birkenhead, Northcote, Takapuna, Hillcrest 和 Glenfield都还不错，但房客一定是要仔细筛选，最好有Credit Check。

希望有帮到你！

InspireChloe

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发表于 2016-4-28 11:08:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-4-28 11:27 编辑

manoi 发表于 2014-1-13 19:42
如果交给中介管理出租自己的房子，他们会check租客的reference吗？会尽量找能按时交租的人吗？还是大家觉得 ...

1. 我们家出租经理一定会检查租客的reference。
2. 必定。但有些屋主急，有人能越快搬进去就先让他们住。这意味着他们可能是被赶出来，或租期到了但不是很Organize，很多这类型的租客很容易有潜在的危机。
3. 1新西兰的法律很多，有些要是屋主不清楚，很有可能犯法并要罚钱。最好的举例就是Bond和提前90天搬出通知。
3.2 新西兰法官一般都是站在租客边，没有完善的证据（如Inspection)一般屋主要自行负责。
3.3 如果一旦忘记检查租金或房子，一但烂账，很有可能发生，如租客不见或房子招破坏。上法庭不止要请假还要整理许多证据（一般人都不会这个部分），所以这场官司输的几率很大。即使赢了，租客大多每个礼拜赔偿，如$15一个礼拜。

希望有帮到您！