[谈房] Long Bay! Long Bay! 第一套豪宅上市，关注ing [复制链接]

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发表于 2013-11-29 21:22:53 |只看该作者 微信分享

125左右我猜

政府注册乳制品出口商，代发代寄本土超市各类婴儿和成人奶粉

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发表于 2013-11-29 21:54:19 |只看该作者 微信分享

北岸BAY区最后一片海景新区，巨头开发商整体规划，LONGBAY公园，阳光，沙滩...
社区内设商业中心，公园，COUNTDOWN超市，咖啡店，餐馆，办公室...
房子用料讲究，开发商监工...
10分校区...

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发表于 2013-11-29 21:55:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由漂亮小鱼于 2013-11-29 22:06 编辑

maishengyi 发表于 2013-11-26 12:11
同样的全新房子在bayview都过1m了。

+1...................
新房子成本摆在那了，有的人就是不想开发商赚钱免费搭时间陪这些人玩

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发表于 2013-11-29 21:58:57 |只看该作者 微信分享

hjwwj1987 发表于 2013-11-27 12:07
好贵啊~~~~~~~~~~~~~~~之前有人说long bay新房90多万？？谁说的？？？？！

小TOWNHOUSE或者一层小面积的有可能

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发表于 2013-11-29 22:01:51 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-11-26 10:20
rodney怎能和那些地方相提并论？！silverdale那边可是全9分校区，还在起建10分校区好吧。那片才是北岸唯一 ...

LONGBAY已经现成摆着10分学校了，SILVERDALE是不错，但是已经不是北岸的管辖内了。没有可比性

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发表于 2013-11-29 22:02:56 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-11-26 10:50
不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。

您这价我认为成本都不够，这不是在打劫房东吗？做人要厚道...

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发表于 2013-11-29 22:04:05 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-11-26 10:15
非常没特点，过于普通。

您看过吗？敢问什么是特点什么是普通？

nbrenest

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发表于 2013-11-29 22:18:58 |只看该作者 微信分享

明天一定要去看看

肉肉妈

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发表于 2013-11-29 22:19:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-29 23:22 编辑

漂亮小鱼发表于 2013-11-29 23:01
LONGBAY已经现成摆着10分学校了，SILVERDALE是不错，但是已经不是北岸的管辖内了。没有可比性

当然没可比性了,SILVERDALE说的是性价比而已. LONG BAY肯定甩SILVERDALE一截拉, 地理位置决定的拉. 关于辖区,你可以去CITY COUNCIL网站上看看LONG BAY和SILVERDALE真正的辖区范围, 包括BROWNS BAY, TORBAY等等等等, 都是一个管辖区的. 都叫啥ALBANY WARD还是EAST COAST WARD记不清了, 虽然具体公共服务并不是一个COUNCIL.

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

我真不是孙红雷

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发表于 2013-11-30 02:36:13 |只看该作者 微信分享

漂亮小鱼发表于 2013-11-29 21:54
北岸BAY区最后一片海景新区，巨头开发商整体规划，LONGBAY公园，阳光，沙滩...
社区内设商业中心，公园，C ...

听口气，你在那边有地有房啊，哈哈。加油加油，冲到135+大家都happy

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

northshore2013

本站元老

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发表于 2013-11-30 06:31:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

要不要大家预测一下最后是华人还是非华人买下这个房子？

我真不是孙红雷

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发表于 2013-11-30 08:17:55 |只看该作者 微信分享

northshore2013 发表于 2013-11-30 06:31
要不要大家预测一下最后是华人还是非华人买下这个房子？

必须是华人

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-11-30 08:24:06 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-11-29 22:19
当然没可比性了,SILVERDALE说的是性价比而已. LONG BAY肯定甩SILVERDALE一截拉, 地理位置决定的拉. 关于 ...

我只知道在trademe上silver dale属Rodney,longbay属northshore

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发表于 2013-11-30 08:29:42 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-11-30 02:36
听口气，你在那边有地有房啊，哈哈。加油加油，冲到135+大家都happy

我也想在那边有地有房，可惜没有钞票，只是研究关注过而已。
Albany上周新房卖到152万，当然那个做工很不错也比这个大，我比较保守的估计这个至少值120-130万

肉肉妈

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发表于 2013-11-30 08:40:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-30 09:46 编辑

漂亮小鱼发表于 2013-11-29 23:04
您看过吗？敢问什么是特点什么是普通？

顶高是多少你告诉我？你也只研究过而已，我比你是更希望那里房价高起好不，这里只说的是我自己的感觉而已。土豪的观点自然和我不一样。希望卖它个一百八十万哈哈。

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发表于 2013-11-30 09:12:12 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-11-30 08:40
顶高是多少你告诉我？你也只研究过而已，我比你是更希望那里房价高起好不，这里只说的是我自己的感觉而 ...

这个您要问listing agent,我不是房东也不是设计师，只知道那边的房子各有各的特色。

肉肉妈

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发表于 2013-11-30 09:17:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-11-30 09:17
必须是华人

这个可是风向标啊，最好成为华人和洋人平衡的区。

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肉肉妈

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发表于 2013-11-30 09:19:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

漂亮小鱼发表于 2013-11-30 10:12
这个您要问listing agent,我不是房东也不是设计师，只知道那边的房子各有各的特色。

看吧，希望特色多点，别都是一种风格就好。

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$ZERO$

SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-30 09:38:39 |只看该作者 微信分享

如果真能130W......小型的四房两层，何必买那个地方去呀。
拿出80-90W gulf harbour绝对能买个比这个合适的，余下的四五十万在CT再买个公寓。
去市区就轮渡，下班或者办完事愿意回gulf harbour就回，不愿意回在CT公寓住住，不比花130W买这个LONG BAY的房子强？
声明下，本人gulf harbour和LONG BAY都没有投资，只是发表下自己看法而已

肉肉妈

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发表于 2013-11-30 13:42:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

$ZERO$ 发表于 2013-11-30 10:38
如果真能130W......小型的四房两层，何必买那个地方去呀。
拿出80-90W gulf harbour绝对能买个比这个合适的 ...

这思路很别致。

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Genius

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发表于 2013-11-30 15:31:13 |只看该作者 微信分享

Land area: 482m2

现在很骨感啊别要价太高了那里不是mission bay, 北岸那么多bay 区， long bay 算是。。。。。

nbrenest

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发表于 2013-11-30 18:05:11 |只看该作者 微信分享

今天去Long Bay 逛了逛，真是大开眼界，离海边如此之近的大片豪宅区已初显高端品质，草地/沙滩/海浪/阳光；造型新颖，风格各异，用料高端的一期工程大部分即将完工，所以期待低价位的朋友只能望楼兴叹了。据悉，已有一80后华人率先入住这片高尚豪宅区，骄傲，恭喜！

Luanna

开国大老

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发表于 2013-11-30 18:16:49 |只看该作者 微信分享

Genius 发表于 2013-11-30 16:31
Land area: 482m2 现在很骨感啊别要价太高了那里不是mission bay, 北岸那么多bay 区， long bay 算 ...

long bay 应该是No.1在北岸Bay区。

小月亮

老站友

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发表于 2013-11-30 20:33:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

No1 远的Bay区

vodafone2degree

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发表于 2013-11-30 22:36:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

便宜了人家房东肯定不卖。
这年头不出点诚意的offer人家房东根本不理你。

nbrenest

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发表于 2013-12-1 06:21:24 |只看该作者 微信分享

Long Bay 的开发商和建商是花了血本打造北岸最后一片Bay区，建筑成本应该高于100W,我估计第一栋房子会卖到140w左右

momocat

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发表于 2013-12-1 13:52:05 |只看该作者 微信分享

我记得那边还有那种类似town house的房子不知道是第几个stage

和能爱的人相濡以沫和不能爱的人相忘于江湖

vvzhuang

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发表于 2013-12-1 21:26:39 |只看该作者 微信分享

听说Longbay有open home了，今天去看了一下。下高速跑了6公里，远是远了点，离regional park只有几百米，海滩，高速不可兼得啊。要是高速建在海边就好了。之前听说开发商声势很大，夸口Longbay是奥克兰最后一个滨海成片开发的小区，还请了烂市长剪彩（不知道庄小姐有没有去），还当着市长的面放言Longbay决不属于安居工程！今天看了才发现，这开发商果然会吸引眼球：小区环境学足了国内开发商，大树，花草先种；与之相对照的在高速出口不远的一个200-300平方小地的小区里，3层的房子早已“林立”了，就是不见绿化的影子，据说那边千篇一律的房子是工薪阶层的小区，都卖90多万了。Longbay的地价要高30%-40%，造价以我个人估计，也要高30%左右。看来这个房子果然要130了。准确与否，到时候看吧。