说房价不是中国人炒上去的快讲进来看

蓝山小野猫商铺

邱索子 发表于 2013-6-11 09:55
出去了，回来再陪你玩

你很像从那个istart来的童鞋。。。

都一个德行。。。

蓝山小野猫商铺

邱索子 发表于 2013-6-11 09:53
你理解力有问题吗？，那个就是一个因素之一，但是我没说＂全部＂，大部分不是全部

大部分不是全部。。。

我理解能力没有问题。。。

是你的理解能力有问题。。。

多参加一些拍卖。。。

你会发现原来房价推高的幕后黑手是政府。。。

你会发现原来除了中国人买房子 白人特别英国人 洋人老头儿才是最不理智的购房者 印度包头党原来扫货也很不赖。。。

多看看吧。。。

别被自己狭隘的思维而蒙蔽了。。。

别闭门造车。。。

当时我的华人agent手头上很多洋人客户 亚裔韩国 日本也不少。。。

一个月30多套她逃不掉 问过她了 基本上白人是占60% 亚裔占30% 其他族群占10%。。。

但是30%的亚裔中只能说75%是华人。。。

童鞋有数据才能说话的。。。

胡猜不是好习惯。。。

蓝山小野猫商铺

邱索子 发表于 2013-6-11 09:53
你理解力有问题吗？，那个就是一个因素之一，但是我没说＂全部＂，大部分不是全部

知道为什么2012-13年基本上很疯狂的抢购么？？？

因为基督城大地震。。。

很大一部分人都迁居过来了。。。

然后他们要拿到保险费才能进行买房子。。。

由于加入了这么一部分人所以推高了奥克兰的房地产市场。。。

这才是说有这么多需求。。。

中国真正有钱人先去美国炒房了。。。

温州童鞋团你请他们也不会来到新西兰炒。。。

把心放肚子里面去了 安好心 好好思索自己的小日子吧。。。

有钱有能力就去买房子保个值。。。

暂时没钱没能力就努力工作赚钱买套房子保值。。。

日子都这么过的。。。

微苦蓝山

老实说，这个帖子我支持楼主
虽然说华人中介的房子，未必卖给华人，但卖家总是华人居多。
而买家是华人的可能性毕竟也比较大一些。

华人喜欢投资房产，这是事实，不一定是要炒作，但就是希望有房子，我们的父母移民过来，几乎都会希望再买一套。
中国的房地产泡沫化，房价虚高，很多人把中国的房子一卖，就能轻松在这里置业，也是事实。上海内环的一套三室，可以轻松在这里买一套五房，近新的，还有找，谁都会算这个账。

还有一点，华人买房投资出租的比例也比较高。这其实没有贬义，华人比较聪明，有投资眼光，有钱在手不买游艇，不出去度假，买房等升值加出租拿现金回报，都是你我身边很多人都在做的事情。这是很正常的事情。
再加上中国资金目前充裕，而且缺乏投资渠道，这也让大量中国热钱在全世界范围找投资机会，包括新西兰。

客观上，这是造成奥克兰（非新西兰）的房价虚高的主要原因，至少是之一吧。

但无论如何，不动产还是最有投资价值的，目测未来一两年或许房价会有所跌落，走势放缓，但长远来看，地还是最保值的，尤其是在一些好区，土地不可再生的地区。这一点，中介倒也不全是在忽悠。。。。。

蓝山小野猫商铺

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-03-14/156588.shtml

上面有数据显示。。。

其实说中国人推高了房地产的价位。。。

我想反问一句。。。

难道你有钱买房子还要看你的种族么？？？

难道因为你是中国人 然后因为你觉得这个房子就值70万 80万 你刚好有能力买 那还要不买 买了就叫推高房价了么？？？

有时候挺不明白一些人的想法的。。。

你不偷不抢 就是用着光明正大的钱去买自己心仪的房子 并且在自己能力范围内去买的 咋就成了推高房价的罪魁祸首了呢？？？

你说有很多中国人自己手头上没有钱 就靠去借去赊 然后买房子 还要充大头本来房子能60万买的 非要犟到70万才买 那无可厚非那叫推高房价。。。

但是在能还利息的能力底下 或者准确说即便利息升到20%还是能还的情况底下 咋就变成了虚高了呢？？？

咋就成了推高房价了呢？？？

难道要每家卖房子的中介都不收中国人中介 要把每个中国买家都控制到一家房子都不能买 那奥克兰的房价就叫回归理性了 没有虚高了？？？

这种论调产生于中国人的身上 真的很让人深思。。。

本来这个论题从一个中国人身上提出 就很发人心醒。。。

米虫宝宝

貌似前25北岸的中介多。

蓝山小野猫商铺

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-05-19/160036.shtml

还有这个链接。。。

我真的很希望LZ或者同意LZ观点的而被误导了的人认真看看。。。

华人agent不可否认具有卖房子给中国人的优势。。。

但是好的房子 买家不会因为你是华人agent而退避三舍而不去拍卖抢购。。。

华人agent不见得请的assistant都是华人。。。

新西兰特别是奥克兰房屋市场的热火程度如果单靠中国人是炒不起来的。。。

好房子谁都会去抢 阿三会抢 白人会抢 中国人会抢 有钱的毛利一样抢。。。

如果不好的房子 你想让中国人抢 他也不会抢。。。

简单道理。。。

由供需决定。。。

供过于求 价格回落。。。

供不应求 价格上涨。。。

但是求中是否都是中国人呢？？？

以上两个链接已经给了很好的数据了。。。

希望某些有心人士不要见风就是雨 人云亦云。。。

中介拿高commission不代表全卖给自己同胞。。。

Ray Whits前三名的agent也卖了2.01亿的成交量 并且三个都是洋人。。。

这样又该如何解释呢？？？

只能说天天说中国人炒高楼市的 的确是没有真正每个拍卖都去看的。。。

之前我也一样 像愤青一样的说中国人咋就把奥克兰的房价炒高了呢？？？！！！

因为我没有去看过拍卖 因为我道听途说论坛很多人的言论 自然而然就入脑三分了。。。

当真的去到拍卖一看。。。

原来有钱的洋人老头多了去了 洋人小年轻一股脑热也商不起。。。

如果一个漏水房3房1卫浴 全副地600 卖70万你觉得炒了么 价格虚高了么？？？！！！

如果答案是肯定的话。。。

我告诉你是个洋人小年轻夫妇买的。。。

而且从60万自顾自喊到70万的中间没有人和他喊过。。。

还有一个印度啊叉flat bush一块毛利的300多的5房 他自己喊到78万多。。。

还有一堆洋人老夫妇 3房600多地golfland 66万已经没有人和他们争了 最后72万买了房子。。。

这些属于炒高房价么？？？！！！

他们为高房价添砖盖瓦了么？？？！！！

吃草的狮子

现在房价虚高可怜了没房子却要买房子的

吃草的狮子

话说版主也应该得饶人处且饶人

抓着别人每一句话密密麻麻的码字看着让人觉得很小气

蓝山小野猫商铺

吃草的狮子 发表于 2013-6-11 11:22
话说版主也应该得饶人处且饶人

抓着别人每一句话密密麻麻的码字看着让人觉得很小气

看对人吧。。。

有些人我可能心眼还蛮宽的。。。

骂完我可能我还谢谢。。。

但是对于某些人的话。。。

呵呵不好意思心眼还真小。。。

所以。。。

NewLynnHse

反正现在有报导说以整体投资来看，中国排不到前三名就是了，好像还比日本少。。。哈哈，砖家

ZT: Aussie biggest NZ investor
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2351262

rainme

其实我蛮赞同楼主的想法的。。因为从根本的国家状况和民族思想来看。。

很大可能真的有不少区域是国人炒起来的（只能说不同区域买的人不同罗）。。

因为国内来买房的。。有不少是做官的或者灰色地带赚的钱（当然别的国家也有当官的来买房子？但以国情

和腐败程度来说。。刘志军的374套房子好像刚出的新闻吧？）。。

这群人买房可是不计较价格。。而且最好忽悠的。。贷款公司和中介都会从国内啦这样一批人过来。

（个人买进25套房子和个人带了几百W资金。。买了房子然后回国一切不管的新闻可不少呀。。这样的人你

觉得花多10-20W买房子根本不计较因为钱你不花。。估计还不好洗。。（我就知道个真实的案例。。一个朋

友身家丰厚。。买个100W的房子。。其实价值才70W的。。他事后知道说。。没关系了以后都不找那

个中介罗。。被老爸骂了一顿而已。。然后就又去买了个300W的房子了。）当一个人买房子主要目的不是住

和这人还不熟悉当地环境的投资很大机会你能忽悠让他花高价格买个房子的喔。。

然后到就是国内改革开放以来太多不安全的投资思想包括我自己。。中国人没房可以吗？没投资房可以吗？

估计回答都是说不可以或者说除了房子还能投资什么呢？。。勒紧裤带过得苦都要买房（孩子结婚要房。。

孩子读书要校区房）。。。房价拍高点没关系（出租罗。。家里多招些房客）。。再勒紧点。。再拍高点没

关系。。卖掉国内的房产。。过10年就好了。。什么都好了？？

这对于国人很正常的想法。。因为这是深入到骨子里的想法了。。。

这些因素都以较大的几率导致拍卖房子的国人抛弃风险比。。。啦高一些房价。。

最后导致那些房子的区域也跟着涨了。。

rainme

NewLynnHse 发表于 2013-6-11 11:35
反正现在有报导说以整体投资来看，中国排不到前三名就是了，好像还比日本少。。。哈哈，砖家

ZT: Au ...

其实我觉得嘛。。总投资和房价关系是不大的。。怎么说呢？

一个人花了100W买了个价值70W的房子后。。那个区域就有机会变成100W。。

另一个人花了200W买了4个价值50W的房子。。那个区域还是50W呵呵

投资100W的人可是啦高了那个区域的房价喔。。

当然只是这么预算了。。具体要看投资的国家和那些人的想法和他们对价值的看法罗。。

lg1750

邱索子 发表于 2013-6-10 19:41
穷b是指奶粉贩子吗？

真是少见多怪。奶粉贩子一年也是赚50-100万好把。

国内国外都一样，穷的穷死，富的富死。看你自身实力，和命运了。

蓝山小野猫商铺

rainme 发表于 2013-6-11 12:14
其实我蛮赞同楼主的想法的。。因为从根本的国家状况和民族思想来看。。

很大可能真的有不少区域是国人炒 ...

童鞋。。。

那你怎么解释现在充斥在拍卖场上不是中国的买家？？？

你觉得北岸被中国人炒起来。。。

你随便输入一个地址你看看周边的洋人多还是中国人多就可以了。。。

随便输入了一个http://www.qv.co.nz/Reports/repo ... 6&ReportType=DP。。。

你自己看看。。。

白人高达81%。。。

再输入东区一个。。。

http://www.qv.co.nz/Reports/repo ... 7&ReportType=DP。。。

72%的白人。。。

其实很多时候看东西不要看表面。。。

而且拍卖中国人也不是主流啊。。。

我每个星期至少看一场拍卖 有时候三场都是一群拍的。。。

估计多去看看拍卖吧。。。

各种数据显示中国人不是主流。。。

但为什么那么多的人还是非要说中国人把房价抬起来呢？？？

而且为什么印度阿三就没有说过房价是因为自己印度阿三抬起来的呢？？？！！！

其实从这个问题折射出一个很根深蒂固的问题。。。

就是为什么一家公司只要有一个阿三 然后这家公司就会有一群阿三。。。

但是一家公司只要有2个中国人以上 最后这家公司就只剩下一个中国人。。。

分裂 分化。。。

难道要个中国团结那么难？？？！！！

蓝山小野猫商铺

这个见不得那个好。。。

别人有钱就说你肯定是贪污的。。。

别人爸爸是个公务员就说你爸爸肯定贪不少了吧。。。

想想都觉得可笑。。。

的确啊人云亦云。。。

当初文强死的时候。。。

多少人说你看你看死了多好 多贪啊 情妇5 60个。。。

拜托能用点脑子去看看么。。。

5 60个情妇咋弄啊？？？

每天3个也要20天不休才能耍完 还要工作呢可能么。。。

374套房子。。。

374套房子啥概念啊？？？

正所谓欲加之罪何患无辞啊。。。

中国要定你罪不往死里面定 能引起共鸣么？？？

就像当初薄熙来搞文强 不往死里面搞 他能死么？？？

正如文化大革命 搞刘少奇 搞贺龙不往死里面扣大帽子 能批斗么？？？

出师总要有名。。。

但是这些真实性存在有多少还是要经过自己深思熟虑。。。

也许很多时候要为自己和别人之间找个借口来填补差距。。。

富二代 官二代的确是很好的借口。。。

总说谁让自己爸爸不是有钱人 谁让自己没投好胎。。。

买不起自己心仪的房子 总会说切你看买那个房子那个没准就是贪污的 你看那么贵买那个房子就是傻X 最后还要不忘来一句 看你啥时候利率一升 穷死你 让你抬房价。。。

然后自己内心就舒坦了。。。

为啥因为找到借口了啊。。。

咋就不能说行 你今天买了100万我暂时没能力 我努力工作争取明年升职加薪 也买一个。。。

人嘛少点怨言 多做点实事不行么？？？！！！

rainme

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-11 12:27
童鞋。。。

那你怎么解释现在充斥在拍卖场上不是中国的买家？？？

重点不是主流不主流。。而是买房子的人的根本思想要考虑一下。。

一个国人买房子最根本是为了什么？投资。。自住。。洗钱。。移民？

投资的话有风险比在房价不会太夸张。。自住在资金固定的情况下也不会太高。。

洗钱和移民就最好啦高房价的了。。加上中介的忽悠一下就抬高了。。

不同的意见不代表不团结。。。。

中国人和印度人和日本人和英国人和KIWI。。各人买房子的目的是以什么居多呢？

一个洗钱的人可以啦高一个区域的房价。。一个对房子在骨子里是绝对消费第一的民族也是最高机会抬高房价

的喔。。当然具体分析就很难了。.

还有你的数据不对喔。。还是回到我上个帖子

一个国人花了100W买了个价值70W的房子后。。那个区域就有机会变成100W。。

4个白人天天去拍卖行花了200W买了4个价值50W的房子。。那个区域还是50W呵呵

投资100W的人只要一个人也就是20%就抬高了那个区域的房价喔。。

其实中国中介收入排行前三那么高。。他们都卖给洋人或者印度人我们也该高兴呀。。

不过打心里想真的是这样吗？

蓝山小野猫商铺

rainme 发表于 2013-6-11 12:45
重点不是主流不主流。。而是买房子的人的根本思想要考虑一下。。

一个国人买房子最根本是为了什么？投 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看看这个帖子。。。

投资风险比是否太高 房价是否太夸张 其实也是看你的承受能力去到哪里。。。

如果你年薪就2万 首付还是爸妈去借去赊拿来的 还要充胖子买70万甚至100万的房子。。。

那无何厚非那是傻子。。。

如果你年薪10万以上 首付爸妈提供70万 你说你买5 6间房子投资闲置也一样养的起。。。

再回头说洗钱问题。。。

有几个人能达到洗钱的水准？？？

真正洗钱都去香港洗 千辛万苦来了新西兰洗 是否有点舍近取远？？？

就曝光出来几个大鳄大贪 那个来新西兰洗钱的？？？！！！

就新西兰的房地产一个月交易量还不够澳门葡京半天洗钱数额呢。。。

你觉得一个国人花了100万买了个价值70万的房子。。。

首先你觉得价值70万如何体现。。。

CV都已经不再具有参考价值的现在你觉得70万如何体现？？？

真正市场经济是市场说了算。。。

一个房子摆个价格100万 有人不愿意买 觉得贵70万就能买到。。。

有人愿意100万买 那就代表这个房子就值100万。。。

这就是市场经济的魅力所在。。。

你现在完全还停留在计划经济。。。

比如说别人愿意用100万买房子 你非说这房子就值70万。。。

那该你买不着啊。。。

因为这是市场经济啊 不是计划经济。。。

计划经济你可以说凡是3房1卫浴的就只能卖60万 超过60万罚款。。。

可以啊 因为那是计划。。。

但是在自由经济社会你的这种想法不合时宜啊。。。

季雪儿

miaomeow 发表于 2013-6-10 17:01
我觉得是的。
某些人不舍得吃不舍得喝，也要存钱买5套10套房子。

对的，主要是东西方的价值观不一样。东方人还是觉得有自己的房子比较像个家。虽然房价的确是中国人炒上去的，但是勤劳致富没有什么错。我们定居移民后都还是勤劳的上班，而我们的税收就用来养活那些吃政府福利的人。所以我同事每次评论这个的时候，我都用此例来反驳，不劳而获者才是可耻的~

长杨堂

微苦蓝山 发表于 2013-6-11 10:19
老实说，这个帖子我支持楼主
虽然说华人中介的房子，未必卖给华人，但卖家总是华人居多。
而买家是华人的 ...

有道理，同意。

rainme

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-11 12:55
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2351296&extra=page%3D1

看看这个帖子。。。

不是你花了100W就值100W的喔呵呵。。。。

手头要洗钱或者转移资金或者刚移民过来的人。。这批人买房子肯定很大几率不是那个价值的。。

我朋友的房子就就花了100W最后卖了70W。。不到3个月的时间。。当然是前2年房价不好的时候

那你说他买房子真的值100W还是70W呢？

其实你看回帖就好了。。多都是赞同楼主的了。。但是其实中国人炒上去又有何不好呢？

那说明国人的经济实力是很强悍呀。.。。

只是不要外流太多灰色资金就好了。。对中国不太好就是了

蓝山小野猫商铺

rainme 发表于 2013-6-11 13:04
不是你花了100W就值100W的喔呵呵。。。。

手头要洗钱或者转移资金或者刚移民过来的人。。这批人买房子 ...

你也会说2年前。。。

而且100万卖70万只能说明你朋友当时有急事没办法。。。

要不不急用钱需要亏30万卖么？？？！！！

其实我是不赞同楼主的观点的。。。

因为之前我也觉得就是中国人炒上去的。。。

但是后来参加多了拍卖自然就知道不是这样子的。。。

真正有钱或者抬价的都不是中国人。。。

你多去看看不就知道了。。。

这些又不能骗人。。。

特别是拍卖你又不能拿枪去指着说你非要买 你非不能买。。。

很容易就发现究竟谁买房子买高价了。。。

rainme

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-11 13:07
你也会说2年前。。。

而且100万卖70万只能说明你朋友当时有急事没办法。。。

很不幸呀。。我朋友真的不缺钱。。卖那房子前就全现金买了300W的房子了。。

所以说中介真的很容易就能忽悠这些不差钱的人（而且国内真的很多很多有钱到无法想象的人）。。。

对了你具体看过几次拍卖。。都在哪个区？哪些价位的房源呢？一直都是从头跟到位尾的。。

从去年年初到今年年中？如果有个确切的数据自己记录就最好了

我是没有的。。我也只是身边有人在房地产内部的一些资金环节里上班的。。所以知道不少事情而已

当然也不能说肯定是对的。。只是这些环境和消息和国内的经济走势推断出来的呵呵

所以对错就见谅罗。。。

蓝山小野猫商铺

rainme 发表于 2013-6-11 13:19
很不幸呀。。我朋友真的不缺钱。。卖那房子前就全现金买了300W的房子了。。

所以说中介真的很容易就能 ...

东区几乎每个拍卖都去看。。。

ray whits pakuranga howick B&T Harcouts。。。

我2012年三月开始每个星期六和日都去看open home。。。

现在看下里基本400多500间房子了。。。

现在每个星期都看拍卖 如果实在太忙 星期三pakuranga howick晚上肯定不错过。。。

而且拍卖都是从头拍到尾 各种价格都一样拍。。。

pakuranga howick一次过拍卖试过最多10多间 少的至少也5 6间。。。

我奉劝你最好看看拍卖多和agent吹吹水。。。

他们会告诉你一些你看不到的东西。。。

其实我个人觉得中国人有实力能买到好房子是可喜可贺的事情。。。

只是LZ觉得中国人搅乱了市场 抬高了价格时间坏事而已。。。

这就是为什么你会觉得我针对他的感觉。。。

个人不见得非常爱国但是我还是觉得大家身处异乡 能多点包容总比多点指责来的好。。。

多写鼓励帖子总比多写怨言帖子来的好点。。。

像LZ这些鼓吹矛盾 分化的行为 绝对死磕到底。。。

蓝山小野猫商铺

邱索子 发表于 2013-6-11 13:34
**** 该帖被屏蔽 ****

特此警告114楼邱索子同学。。。

有事说事。。。

不要妄想人参公鸡。。。

我有没有人养轮不到你指手画脚。。。

特此警告一次。。。

予以屏蔽。。。

谢谢配合。。。

=============================

PS即便我对你有再不同的意见。。。

我也不会主动说你没人养或者如何。。。

还望您多多提升自己的修养涵养。。。

rainme

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-11 13:37
东区几乎每个拍卖都去看。。。

ray whits pakuranga howick B&T Harcouts。。。

喔喔那你多数在东区活动罗。。

AUCKLAND这么大 。。太多拍卖也看不过来。。我多半是看北岸和中区的呵呵。。而且那么多中介公司喔

所以我说我看到的很片面呀。。只是把我看到和知道的说出来罗。。。

具体的情况现在很难统计。。所以导致各人有各人的看法很正常的哈

不过现在北岸确实是很受华人欢迎呀。。

喜欢的东西多出点钱很正常。。

不同区域不同的嘛呵呵

就像前10名100W的。。特别是WESTMERE这个区很明显就是洋人给炒起来的罗。。。

但EPSOM也很明显华人因素会居多罗。。学区摆在那的嘛。。

蓝山小野猫商铺

rainme 发表于 2013-6-11 13:53
喔喔那你多数在东区活动罗。。

AUCKLAND这么大 。。太多拍卖也看不过来。。我多半是看北岸和中区的呵呵 ...

其实吧中区学区也有白人炒的一部分。。。

没办法有些人真的有钱就喜欢瞎折腾。。。

之前就说过有对洋人夫妇不是专门买了个学区房 但是不知道他门牌是啥号 反正他那条街本来双号还是单号可以去那间学校 他们买反了。。。

而且他们原来的房子也是一间不错的学校校区。。。

所以不就是瞎折腾么。。。

其实好房子不分华人洋人 大家都会一起捧。。。

就像seaton rd 北岸。。。

那里的房子可贵了 没办法中国人想炒也炒不起 还是只有白人有能力。。。

其实有钱人吧 还是白人居多的。。。

买房主力军其实还是白人为主。。。

原因很简单。。。

你只要买的房子不是新的 而且房东如果只有一套房子 那么就自然面临他们卖了现在这套还要寻找下一套 周而复始。。。

现在放盘的都是白人为主的 所以放盘的也是潜在卖家。。。

所以。。。

邱索子

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-11 13:41
特此警告114楼邱索子同学。。。

有事说事。。。

屏蔽警告是你干的吗？，那不奇怪。

建议你换件衣服吧，要不然群众都看着呢，不出声不代表眼浊，估计我说你＂那德行＂不会被警告，你前面用了，你用呢就是俚语别人提出来就是玻璃心，我用你咋就不能说是调侃呢，你就这德行了，没有是非只有敌我，要求高难为你个家庭妇女了。

蓝山小野猫商铺

邱索子 发表于 2013-6-11 14:09
屏蔽警告是你干的吗？，那不奇怪。

建议你换件衣服吧，要不然群众都看着呢，不出声不代表眼浊，估计我 ...

我已经说了有事儿说事儿。。。

我屏蔽你是因为三个字“没人养”。。。

明白告诉你了。。。

说了你隐射我家人怎样都不行。。。

我是否家庭妇女也总比你强。。。

westpac浮动利率张那么一点就要别人给压力银行 真是贻笑大方啊。。。

还是那句没有那个金刚钻别揽那个瓷器活儿。。。

懂否。。。