拍卖太激烈了，10几个买家在抢，买不起房子了！

Bowang

sunxu77 发表于 2013-2-15 11:17
不用麻烦你了，我给你上数据，咱就拿数据说话
http://www.stats.govt.nz/browse_for_stats/snapshots-of ...

好，咱们一个个的来，失业率很高吗？6.9%，工党执政的时候，低的话，也有5%，
相比两位数的失业率，6.9%的成绩，不算很差。

您那个-1165的数据，可是12月份的哦，12月的单月数据，又如何？圣诞节前嘛。

你说老龄化的问题，所有发达国家都有老龄化问题，中国都有了，
那么看看统计局的这个数字

one birth every 8 minutes and 13 seconds
one death every 18 minutes and 53 seconds
a net migration gain of one New Zealand resident every 126 minutes, and 32 seconds.

每8分钟生一个出来，18分钟死一个，生的比死的多，
每126分钟，有一个净移民，
另外，不知道你在这住了多少年了，
你觉得新西兰人多了还是少了？

好，再看负债，IMF的数据，新西兰的general government gross debt，32.5%， 开发国家的平均值，你知道是多少吗？100.6%。

你的国际外债，我不明白什么意思，新西兰民间用的贷款，也是海外来的，比如我也有上百万的房贷，这边银行也都是澳洲的，但是这个和国家经济没什么关系。一般来算的是政府外债。
我从IMF的数据中，政府外债是50亿，没多少的，特别是国家赤子和GDP之间的比值，32.5%。评级也是AA还是AA+。

GDP, IMF公布的是2.3%，新西兰算的是2.2%，我说的都是年度的，
IMF预计新西兰2013年的增速是3.2%，当然这个是预测，

数据，只能反映事实，拿到数据后，还有做横向和纵向的分析，
当然，我才疏学浅，但是，我觉得，新西兰经济，没问题，很有信心，
关键是，新西兰主要靠农牧业赚钱，说白了，就是初级产业。农牧业才死10%的人口，77%的人口从事服务业，如何让77%的人口可以更多的分享农牧业的利润？这个没什么好办法。

我用的是IMF的数据，也不是我瞎编的啊
http://www.imf.org/external/datamapper/index.php

MelodyO_O

现在好多中介常打擦边球

CT搬运

现在%90的房子拍卖，不就是可以找拖儿吗？没办法，中国人就吃这一套。平时买个菜还得对对收据的，一上房屋拍卖就跟不要命似的。

sunxu77

Bowang 发表于 2013-2-15 13:16
好，咱们一个个的来，失业率很高吗？6.9%，工党执政的时候，低的话，也有5%，
相比两位数的失业率，6.9% ...

你是国家党的支持者还是怎么的，我谈论的事情里面没有参杂任何政治的东西，都是就事论事摆事实讲道理。我不管工党还是国家党还是其它什么党，我说的是新西兰这个国家.

1  6.9%的失业率还不高？？别选择性失明
2 12月的数据也很说明问题，这里的migration是永久移出新西兰的，和圣诞节没关系，别偷换感念哦。
要年数据啊，好啊，我给你一组，别吓到你
statistics New Zealand migration figures showed 53,900 kiwis decided to move to Australia in the year to August 2012. About 13,900 moved in the opposite direction.

That gave a net loss of migrants to Australia in the year of 40,000, the highest figure ever recorded.
http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=10835580

Annual net migration has been negative since the October 2011 year, and peaked at 4,100 in the February 2012 year.
http://www.stats.govt.nz/browse_ ... spx#annualpermanent

3 每个国家都有老人好吗？世界上老龄化最厉害的几个国家除了德国以外基本都破产和快破产了，希腊，意大利。还有新西兰的额问题是15岁以下少年的比例越来越少。
新西兰社会发展部的数据，见第二段
http://www.msd.govt.nz/what-we-c ... ing-population.html
4 这是新西兰人口增加的几乎唯一的途径了，但是sadly，不少人长大后还是要移民出这个国家，参见净移民数量数据
5 好，再看负债，IMF的数据，新西兰的general government gross debt，32.5%， 开发国家的平均值，你知道是多少吗？100.6%。-------我只能呵呵了，你连government gross debt 和foreign debt 的概念都没搞清就放在一起比是不是关公战秦琼啊
The International Monetary Fund （imf)has warned that New Zealand's net foreign debt to GDP ratio will rise from 90% to over 100% in the next 5 years.

New Zealand's foreign debt levels and its national savings rate are among the worst in the developed world, the IMF warned in a working paper published on Thursday.
简要翻译一下，世界货币基金组织警告新西兰的外债对gdp比例在五年内从90%升到100%
新西兰的外债和其国家资金储备的比例是划分在发达国家里最差的那一拨里的。
http://www.interest.co.nz/news/4 ... ill-top-100-5-years
6. 国际外债和民间借贷有本质不同，自己google下吧。
7.光看gdp有用么？外债考虑晚了以后啥都不剩了。
8.初级产业？ok,新西兰是奶制品出口大国，但是三鹿（founterra 曾大量持股），还有最近的奶制品化学残留时间已经为新西兰奶业蒙上阴影。牛羊肉出口？纽币高企，已经重创新西兰出口业。看好新西兰经济？why?how?

sunxu77

CT搬运 发表于 2013-2-15 13:32
现在%90的房子拍卖，不就是可以找拖儿吗？没办法，中国人就吃这一套。平时买个菜还得对对收据的，一上房屋拍 ...

呵呵，说的真好，仿佛又回到了打鸡血的年代了。

suannahan

心血不够强大，现在是不合适去拍房的~~因为大家都不正常~

贝布布

太贵了 sunnynook还这么贵 没天理

jeffnz

唉。。我都不知道啥时候能买房。。。

上次有个网友不是说他准备了80W+，都没喊已经90W了。。。

我的同事买房，比CV高出10W多。。她郁闷了一个下午。。一点买到房子的喜悦都没有。。。

BJ0108

sunnynook 都这么贵？真的太夸张了。比CV高出好几十万，这个价对我来说，真心不值得。

地是多少钱，造个新房又是多少钱？这个中介如果老在说加500的话，是很不正常的。我也参加过拍卖，一般中介只是建议，最多建议加到两三千到头的了。看到这么鸡血的事，改天也得找个机会去拍卖现场看看了。

子路

sunnynook。。。CV44到....728500.。。次噢。。。

裤衩不卖

匿名者 发表于 2013-2-14 20:02
儿子个屁！我就在他旁边，那个中介好像上次在glenfield一个刚盖好的新房open home的时候见过，都40-45岁了吧 ...

吓死了,我一朋友还想找他买房呢,看来我要赶紧提醒他

delnasing

真的疯了

KvAn

看拍卖..心脏要能承受住压力..................哎...

zycverne

quanxinnz9 发表于 2013-2-16 22:31
亚裔当然厉害，我就有几套投资房。都租给洋人呢。我只有把广州的房子一卖掉，又能拿出100万纽币。

膜拜下有钱人

其求是旦

aaclass 发表于 2013-2-22 22:07
支持一下。
做中介就是什么样的人都能遇到。

房源要找卖家，想卖出要找买家！当然什么人都会遇到了！
PLUS新ID？好快的效率。

winny

其求是旦

aaclass 发表于 2013-2-22 22:42
不是新I'd,是刚出生就进了渣滓洞，没见过外面的世界就先被奸人所害。
在此之前的大号06年注册的被暗杀了 ...

我觉得论坛上不需要过于执著！林清霞很阔达啊，东方也很豪迈啊（电影里的）

songinator

sunxu77 发表于 2013-2-14 23:01
伴随着房市的火热疯狂，银行也将纷纷抬高贷款利率。--------拜托，west pac带头降息。2 Year Fixed Rate  ...

请问4.99哪里看的

sunxu77

songinator 发表于 2013-2-22 23:59
请问4.99哪里看的

http://www.westpac.co.nz/home-lo ... JzLUCFYcdpQodDEYAig

songinator

sunxu77 发表于 2013-2-23 22:03
http://www.westpac.co.nz/home-loans/fixed-term-special-4-89-p-a/?gclid=CJj4_6WJzLUCFYcdpQodDEYAig

你点进去看看？

sunxu77

songinator 发表于 2013-2-24 01:24
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不用谢

大唐飞哥

LOST_NZ 发表于 2013-2-14 15:07
这个可能是事先沟通过阿，哪有中介那么傻，拿自己饭碗开玩笑。

老太太不会英文。。。。