请教为什么有人说买房不能买西区啊

肉子

我家在西区住了10年 啥事没有，千年在westgate买的房子，环境好，人少，最主要的是交通太方便了，上city高速一分钟去北岸高速两分钟，现在那修的公园什么的，感觉超级方便，等孩子要上学了就往west harbour那边移移，从小学到高中全是好学区，住的不知道有多爽，还离草莓院超级近，好多玩的地方

MchanelM

LS的。。。邻居啊。。。呵呵
我也住westgate。。。。

alkproperty

是啊  为什么不能买西区呢？ 坐等学习

萧小猪

花样年华 发表于 2012-10-26 23:45
人言可畏，华人都是一传十十传百，越传越变味，你要认真就输了！还有小偷到处都有，中区被盗的机率更大

为什么 说明交通便利啊 哈哈~~~

萧小猪

Hi! 发表于 2012-10-29 17:21
岛毛少得就可以了，买房量力而为。

比起岛毛 我更讨厌三哥啊~~~~~~~~~

小静明明

俺就在西区，west harbour，房子普遍都不错，去哪都方便，好像现在正在建新的shopping center，就在westgate那，刚给父母买的房也在westharbour

Annie911

谁说西区的房子不能买？还是那句话：偏见比无知离真相更远。

其实大家这里讨论的就是一种洼地效应。北岸，中区等相对比较贵的区涨上去了，通过洼地效应现在轮到西区，南区等相对比较便宜的区了。

根据百科名片，如同水往低处流一样,资金也会向交易成本低的地方集中,这在经济学中,被称作“洼地效应”。例如，一些跨国公司跑到中国办公司，就是因为我国的人力成本低，是相对的“洼地”。

房市实例背景分析
在中国，房地产物业作为主要的投资手段，不仅是保值增值的载体，还是规避通货膨胀的主要手段。对房地产来说，“价格洼地”是促进房地产销售的主要因素之一。所以说，只要洼地存在，房地产就有上涨的空间。既然有“洼地效应”，就一定有“标杆效应”。所谓的“标杆”效应，就是指在某一区域内，知名开发商的项目影响着整个区域房价的走势。由于购房者对其品牌认知度较高，导致楼盘价格往往要比同一区域其他楼盘高出一大截。
“洼地效应”与“标杆效应”，两者是相辅相成的。
2007年，由于深圳房地产价格高企，其“标杆效应”直接使广州房价提升了一个台阶，佛山、东莞、清远马上形成了“价格洼地”，成了投资者的乐土，房价水涨船高。可谓“一人得道，鸡犬升天”，这些城市的商品房价格也扶摇直上。
2008年，随着金融危机的蔓延，深圳经济遭遇前所未有的冲击。房地产价格出现回落，价格标杆下降了一个台阶。自然，价格“洼地效应”也没有那么明显了，于是，佛山、东莞、清远等周边城市房价也出现了大幅度的下滑，投资者基本销声匿迹。
2009年，随着货币的流动性增加，在刚性需求释放和经济转好的背景下，深圳房价企稳，并稳步提升，“价格标杆”重新竖起，佛山、东莞、清远楼价也随之复苏，已经接近2007年最高价格水平。

AMICUS_LAW

其实西区现在也不错的，西区不能买已经是当年90年代买房时华人的老观点了。

可爱的小猪猪

sunpoint2011 发表于 2012-10-30 11:48
西区，好的区很多。new lynn 你要是在世界杯前买，现在不涨？还有west harbour，那么远，六十万都不会太好的 ...

南区。。。。。涨，，，，，，，。06年，，，到现在，，，，，涨。。。3万。

ENISHI

这贴看看原来west harbour还是有同胞的~~~~~~~

我怎么看到的都是棒子和白人呢。。。。。。。。。。。。。。。。

我终于不再觉得孤独了！！！

苍龙

深夜食堂 发表于 2012-11-23 13:11
个人比较在乎高速公路，因为总要开车进城。所以觉得te atatu south高速口左右两边的小区还不错。安静安全交 ...

yes.......hahah the Motor way

苍龙

JY2010 发表于 2012-11-24 17:26
我来新西兰13年，一直住new Lynn, 感觉很不错，超市，商店，lynn mall, 车站，诊所一应俱全。邻居很多是华人 ...

Hi how to see the rateing for Stree?

金百万

dddddddddddddddd

金百万

dddddddddd

Vivalove

sally2012 发表于 2012-10-27 13:42
请问你是住在西区哪块呢，50万左右是几房的房子呢  能大概讲一下吗

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... D255%26typeid%3D255
西区henderson刚上的盘，50万初，中的买家可以留意，绝对物有所值。

西区未来发展潜力巨大，18号北岸高速的开通，20号机场高速正在和16号接轨，westgate mall 要在近几年内扩建，目前预计会成为auckland 最大的mall。Te Atatu Road 这两年要扩宽2条车行道，henderson的高速上下口正在扩建，于今年完工。完工后，这些修路的人直接去扩建westgate mall. 16号的高速马上要多扩建出来一条bus line， 从westgate发车，直接高速到达aukland city。
如果以后还有人说西区的房子根本没有升值潜力的话，那么我请问你，你现在所居住的区在发展什么呢？

假惆怅

ENISHI 发表于 2012-12-30 19:31
West Harbour的表示，Lukens RD - Marina View DR这个圈里面基本都是白人

亚洲人大多数是棒子

Marina View DR 这条街我个人认为是西区最好的街道了，没有之一。
基本都是很不错的房子，居民素质普遍很高，而且环境非常非常好，我的父母也很喜欢那里。
家里有其他亲戚现在住在那里，孩子在读WEST LAKE高中，只要去申请，人家照样收的。而且天天做校车很方便，出门没几步就是了。
虽然现在住在中区了，但是依旧感觉Marina View DR附近是我住过的最舒服的地方。
房价貌似不是很便宜，好点的房子几年前就要1M了。

ENISHI

假惆怅 发表于 2013-1-31 13:54
Marina View DR 这条街我个人认为是西区最好的街道了，没有之一。
基本都是很不错的房子，居民素质普遍很 ...

对阿各种豪宅看得我眼花缭乱阿~~~~~~~~~~~

我真不是孙红雷

因为"一路向西"就...那是深渊，应该跟着杰伦一路向北

gracelry

西区还是不错的

pingdiguo

可比Avondale 安全多了，我来新西兰偷的几次全在avondale我对那有阴影

muyue

西区房是不是没有很大升值空间啊？？

我朋友在西区买房价格都不是很高，但是同样的，几年过去了，房价没涨不说，cv的价格反倒还降了。

这是什么情况啊？？？

ann!nio

muyue 发表于 2013-2-18 13:02
西区房是不是没有很大升值空间啊？？

我朋友在西区买房价格都不是很高，但是同样的，几年过去了，房价没 ...

現再渡輪馬頭也有了,還正再蓋akl最大的shpooing mall 升值潛力是絕對的現在已經再漲價了哦~

NewLynnHse

muyue 发表于 2013-2-18 12:02
西区房是不是没有很大升值空间啊？？

我朋友在西区买房价格都不是很高，但是同样的，几年过去了，房价没 ...

这个。。。你肯定吗？有没有数据支持？

muyue

NewLynnHse 发表于 2013-2-18 13:12
这个。。。你肯定吗？有没有数据支持？

没有数据支持啦～～
之前有看过一段时间的房，然后一起吃饭就闲聊了，说着说着她就喊吭爹。。。别人的房子都涨了，她的cv价比买的时候还跌了。。。

btw，我也是最近又开始想了解一下房产方面的，看了帖子突然想起来这件事～～

NewLynnHse

muyue 发表于 2013-2-18 13:19
没有数据支持啦～～
之前有看过一段时间的房，然后一起吃饭就闲聊了，说着说着她就喊吭爹。。。别人的房 ...

CV应该是真的，但是升值空间大不大就不一定了，因为通常西南区都是在中区，东区，北岸涨到一定程度后才开始涨的。你看论坛里的帖子就会发现讨论这些区的帖子数量也会有这个趋势。。。哈哈

muyue

NewLynnHse 发表于 2013-2-18 13:22
CV应该是真的，但是升值空间大不大就不一定了，因为通常西南区都是在中区，东区，北岸涨到一定程度后才开 ...

原来是这样呀。。。

想置业了，一了解发现完全买不起。。。哈哈

都考虑在惠灵顿买一个了。

不够现在买了我也住不上。。。

NewLynnHse

muyue 发表于 2013-2-18 13:25
原来是这样呀。。。

想置业了，一了解发现完全买不起。。。哈哈

现在的房市，是有点疯狂。。。哈哈

newmjlp

zynzakl 发表于 2012-10-26 19:41
“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多 ...

想给你加分，不知如何操作。顶了。

newmjlp

想好了自己想要的是啥，剩下的不是挑区，而是挑街，挑房子。

sosew

米虫宝宝 发表于 2012-10-30 10:56
Avondale住了5年，很便利，也很安全，后来考虑到孩子上学问题才搬的。

Avondale 好像不算是西区吧？