拍卖房子奇遇记~~~致现在正在看房的朋友们~~更新05/10/12

绛桃

mayamaya 发表于 2012-10-1 10:21
如果是好房子的话，房主一般不会很心急地接preauction offer. 我去看过一个房子，open home的第一天就有人 ...

嗯，好的房子很多人抢的，现在房市就是很好啊，有的人就是有钱买呵呵

脚印

这个还真是有的屋主自己的问题，中介可能真的不知道，两个月前朋友在北岸fairview heights看好一个新房，拍卖那天，就是屋主（builder）自己在那里抬价，抬到最后没人出价了，屋主是最高的那个，气急败坏的在拍卖大厅就跟Listing agent喊上了，让L跟他律师说去吧，L莫名其妙的一头雾水，看的我很想笑，哈哈

general

看了半天还是没弄明白，拍了不买的后果是什么？BAD CREDIT？这样好像也没很严重啊，欠个几十块的电话费也能BAD CREDIT．

CocaCola-335mL

已经听说过很多这种“托”的事情了！

非常欣赏LZ的理性！购房确实需要理性啊！

white.panda

LZ消消气，我刚还跟我老头儿念叨这事儿呢，他说也有可能他们不认识，也不是托儿，可能那对儿拍下来了但是银行不给他们那么多贷款，所以没办法付那么多钱。
毕竟这种不合法的事儿也要有很大风险的，所以也不一定是托儿！
最后，祝下次LZ买到好房子！！{:7_374:}

铁头功

脚印 发表于 2012-10-1 12:26
这个还真是有的屋主自己的问题，中介可能真的不知道，两个月前朋友在北岸fairview heights看好一个新房，拍 ...

真心欢乐拍卖啊。
屋主牺牲了自己，欢乐了大家。

铁头功

pAtrick 发表于 2012-10-1 09:44
趁早买房省下的不只4、5百。LIM的话现在一般都会给的吧？没有的话问agent要

正解！

铁头功

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:44
所以说他们是傻托

+1

铁头功

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:45
屋主都承认了，要和我们道歉啊。。不用证据了吧

确实有意思。很多人都回帖分析说不是托。

铁头功

不想走下去 发表于 2012-10-1 09:53
100%是，，屋主都承认了。要和我们道歉！

没有证据、论坛上都有很多人认为不是托，屋主还给你道歉，承认用了托。

这个屋主还不错么。是洋人还是亚洲人？

是不是还是可以跟他再谈谈价格呢？如果你真心喜欢这个房子？
纯粹斗气是没有意义的。

铁头功

不想走下去 发表于 2012-10-1 10:06
后续：LISTING AGENT打电话过来和我们道歉了，声称自己不知道此事。到底知不知道我们也不再CARE了。。我们自 ...

谢谢楼主澄清。否则那么多人回帖说肯定不是托，我都有点疑惑了。

铁头功

不想走下去 发表于 2012-10-1 10:09
我们KIWI同事给我来句：DON'T TRUST CHINESE AGENT..然后紧接着说JUST KIDDING...
我只能告诉他们,,这是 ...

悲哀啊。。  也没有办法。只有从自己做起了。

铁头功

John.G 发表于 2012-10-1 10:14
屋主居然敢承认。。。 要是我打死也不承认啊。。。我估计房子肯定不咋的。。。

真心佩服楼上的！

铁头功

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 11:01
LZ有没有告他们，让赔偿精神损失，说你因为这事受到很大的打击，来个10万8万赔偿也不错。。。

人家主动坦白、道歉，还算可以了。应该不是那种做事情完全没有底线的人。
lz当然不会趁机。。。肯定也是得饶人处且饶人。
当然我相信楼上的也只是开个玩笑而已。

NewLynnHse

铁头功 发表于 2012-10-1 13:20
人家主动坦白、道歉，还算可以了。应该不是那种做事情完全没有底线的人。
lz当然不会趁机。。。肯定也是 ...

一半开玩笑啦，如果让我碰到的话，我会去研究能不能告，要是能的话，我肯定不会放过这个机会的。看房子已经够闹心的了，还整些幺蛾子，必须好好教训，杀一儆百。

铁头功

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 13:26
一半开玩笑啦，如果让我碰到的话，我会去研究能不能告，要是能的话，我肯定不会放过这个机会的。看房子已 ...

我会觉得，对于楼主来说，既然自己买房子买得累了，如果对这个房子也真心满意。对方主动道歉，还是可以再抛弃前嫌，冷静地沟通一下，是不是还是买这个房子，只要价钱也合适。

法律上的事情不太懂。猜测这个事情，很难有物证。纯粹人证，还要靠被告自证其罪，可能还是麻烦。
当然律师肯定开心了。

NewLynnHse

铁头功 发表于 2012-10-1 13:34
我会觉得，对于楼主来说，既然自己买房子买得累了，如果对这个房子也真心满意。对方主动道歉，还是可以再 ...

这边很多所谓“告”的可以自己动手的，不用律师。

ps。你的铁头功收不收徒弟？

smart-way

我肯定拍卖找托是非常容易的，为什么：
1，屋主或者中介，拍卖前一小时会知道拍卖的reserve价格，现在，比如，设定中区三房大地，cv是78万reserve是90万，现场开始拍卖；

托举手说80万，接近cv,不过分的起价，但是托知道没到reserve，举手也不会要买下来；

真买家心理预算是87万，然后举手说 82万；

托再举手 83万，因为托知道没到reserve，举手也不会要买下来；

真买家紧张的出价 84万，以为有戏；

托假装想想再举手，86万。因为托知道没到reserve，举手也不会要买下来；

真买家旁边的中介就会说，看，这个房子绝对值得95万左右的，不要放弃,加。
真买家觉得有道理，再举手 87万。

结果托想都不想，加到88.5万。因为托知道没到reserve，举手也不会要买下来；

真买家激动了，开始怀疑自己的判断，觉得房子就要失去了，但是不得已又加5000决定不再拍了，到89万

托再加了5000，到89.5，因为托知道没到reserve，举手也不会要买下来；

真买家决定放弃了，中介诚恳的说，你错过了，就难再遇到机会，不要因为一万两万失去心头好啊！你自己快考虑。
然后结局两种，

1，刚好差不多卖家reserve成交
2，真买家再不小心加5000，直接被拍卖师下锤成交

总之最后，就是成交了。

托静静的走开了

Vin.X

auction拍了不是要立马unconditioned的吗？怎么能说不要就不要？

NewLynnHse

smart-way 发表于 2012-10-1 13:42
我肯定拍卖找托是非常容易的，为什么：
1，屋主或者中介，拍卖前一小时会知道拍卖的reserve价格，现在，比 ...

其实要是脸皮够厚，另一个策略就是一开始就喊一个超低的价钱，比如你说的CV78万的，一开始就赶紧喊50万。虽然会被取笑你不懂行情，可是心理上可能已经造成一些买家对本来的心理价位动摇了。。。

铁头功

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 13:37
这边很多所谓“告”的可以自己动手的，不用律师。

ps。你的铁头功收不收徒弟？

本来看到一个小老鼠总是窜来窜去坐沙发，有点嫉妒。
后来看到金价狂涨，白金会员很酷。所以想靠铁头功赚点白金。还可以顺便耍酷。

现在看来，总是坐沙发不是我那盘菜。
白金很酷但是翻倍积分要求太厉害了。
有身丐帮长老的皮，也还算拉风。
所以，准备升级长老后休假一段时间。

回来后再看收不收徒弟。

白金闪闪，谁能抗拒这个诱惑啊？

NewLynnHse

铁头功 发表于 2012-10-1 13:50
本来看到一个小老鼠总是窜来窜去坐沙发，有点嫉妒。
后来看到金价狂涨，白金会员很酷。所以想靠铁头功赚 ...

难道你是某人的马甲?  

smart-way

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 13:49
其实要是脸皮够厚，另一个策略就是一开始就喊一个超低的价钱，比如你说的CV78万的，一开始就赶紧喊50万。 ...

去了好多次次拍卖，每次都觉得，买的人真是热情高涨啊，只要稍微留心就会发现，总是有人在reserve啊hi前频频举手，然后到接近reserve时就消失了，这是价格已经抬上来了，就算怎么go market 也不会吃亏，因为离他reserve真心只有几百几千距离

smart-way

Vin.X 发表于 2012-10-1 13:48
auction拍了不是要立马unconditioned的吗？怎么能说不要就不要？

没错，auction只要在拍卖现场，拍卖师锤子下来，你的价格是最高的，就要买，无条件。不买也要负10%reserve

铁头功

NewLynnHse 发表于 2012-10-1 13:53
难道你是某人的马甲?

理性告诉我，不回答这个问题，事情会更加有趣。

honeydarling

风水先生 发表于 2012-10-1 10:17
搂住你做得很对，在家里先商量好拍买承受价格，到了现场拍卖只要高出这个价格，坚决不要这个房子了，这样做 ...

哈哈 找你 看风水都要明年了

风水先生

honeydarling 发表于 2012-10-1 13:59
哈哈 找你 看风水都要明年了

谢谢您的理解和支持，如果你特别急，可以上传房子照片，我在网上给您免费建议。好吗？谢谢，亲的关心。我的心你懂的。

Vin.X

smart-way 发表于 2012-10-1 13:55
没错，auction只要在拍卖现场，拍卖师锤子下来，你的价格是最高的，就要买，无条件。不买也要负10%reserv ...

所以说，拖不是会赔的更多！！

狐狸的尾巴

我承认我是保守派的 .但凡action的房子都不考虑就怕当中有猫腻。超过cv太多的房子也不考虑。按照人口来算其实哪有那么多人买呢~

kissyrain

我也很鄙视那种托，希望大家买房子的时候一定要理智，高于心里价位一定不要上当，不能让骗子横行，扰乱了奥克兰的房屋市场！