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楼主: seele0914
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[谈房] 北岸Hillcrest这个地方好不好?    关闭 [复制链接]

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发表于 2013-2-23 00:02:34 |只看该作者 微信分享
blood 发表于 2013-2-22 22:50
晕,那人还真没完没了了
想要别人都承认,都认可,都赞同,方式很简单. 那就是用自己所谓正确的理论去 ...

哈哈 真理牌大叔比喻的真好 恰如其分

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发表于 2013-2-23 12:56:20 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 14:12 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:33
给一个区定档次这种事我不会做,我只知道最近1年hillcrest全副地老房都在70-80,没西湖校网的房子跟Forre ...

你别在这里不懂装懂卖弄无知了,哈哈哈哈!!!还真以为自己知道的多啊???????????
你说最近一年HILLCREST全副地老房子都卖70-80万,这只能说明两个可能,
第一,        你信息闭塞,属于坐井观天类型,OR
第二,        你故意不愿意知道低于这个价位的买卖记录,来这里忽悠别人
我可以告诉你,HILLCREST最近一年,看好了,是最近一年全副地的房子,低于70万成交的不仅有,而且有几十套。你看清楚了,是几十套,不是几套,你居然说都在70-80万,用你自己的话说,你这算不算歪理邪说,信口雌黄,各种误导,自己抽自己大嘴巴!你不是让别人举例子吗?好吧,我就来问问你,
STANAWAY,是你说的这个区最好的街之一吗?去年11月,算是最近一年吗?650多平米的全副地是你说的类型吗?好吧,我告诉你,卖了60万高
同样这条街,去年6月,是最近一年吗?660平米的全副地,对于老房子来说非常不错的屋况,非常整齐的花园,非常受欢迎的WEATHERBOARD好房,这是你说的类型吗?我再告诉你,卖了不到60万,
而且我还可以告诉你,也是这条街有一个将近700平米的全副地,5房两卫的老房子,去年上半年卖了69万多,这个应该不在你说的范围,因为你说的3-4房都在70万以上,不过我也告诉你,避免你以后再去忽悠别人。
再说说HILLCREST的其他街,让你张张见识,
ALTON AVE,在你眼里算这个区的好街吗?675的全副地,还是最近半年,看清楚了,不用最近一年,是半年,两层的老房子,是投资或自住非常有潜力的好盘,属于你说的类型吗?我告诉你,卖了60万中高,
ARCHERS RD, 在HILLCREST这边的,去年下半年,一个900多平,一个1000多平,都是全副地,一个前座一个后座,这个是你说的范围吗?我在告诉你,都是卖了60万高,
BANK ST,是PUPUKE RD上面的一条小街,在HILLCREST是条历史悠久的老街,上面不乏很具特色VLLIA房子,在你眼里算好街吗,那我再告诉你,800多的全副地,去年年中卖了不到60万
BENDERS AVE, 就在高尔夫球场旁边,如果你不知道我可以告诉你,不仅是西湖校网的还是TAKAPUNA NORMAL INTERMEDIATE校网,一个老房子,900多平米的全副地,同样是潜力无限,太不凑巧了,也是最近一年,卖了60万低
COMPTON ST,        这条街在你眼里算什么街?去年下半年,一个5房,一个3房都是600多的全副地,一个60万高,一个60万低,是不是你又得打自己嘴巴了?
CORONATION RD,去年下半年,1000多平的全副地,4房啊,卖了60万左右
EBAN AVE,去年8月,680的全副地,卖了60万低
EVELYN PL, 无尾街,610全副地,去年10月卖了59万
HOLLAND RD, 无尾街,有两个非常靠近RESERVE的全副地房子,都是700多平米的,去年的6月和9月分别卖了50万高和60万中,
LYNDEN AVE, 两个600多的全副地,去年年底分别卖了50万高和60万高
MONARCH AVE, 600-700全副地,去年下半年有5套卖了70万以下
VELMA RD, 600-700全副地,去年7,8月份的时候,有两套卖了60万高
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
如果你觉得这些例子还不够让你把自己嘴巴抽烂的话,我可以告诉你更多。
PS, 我个人也喜欢HILLCREST这个区,但是就是实在看不惯那种一瓶子不满半瓶子晃的人在这里胡说八道,号称始终关注房市,说最近一年600-700平地,3-4房的老房,价格区间都在70-80,我倒要问问你是何居心?这一年之内几十套你说的房子类型,都低于70万交易了,你居然说都在70万以上,我倒要问问你,你这个始终关注是怎么关注的????????????我想问问版主,和其他关注北岸房子的朋友,这样不负责任的忽悠人,需要抵制吗????????

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发表于 2013-2-23 12:58:43 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-2-22 20:08
始终关注房市,hillcrest和forrest hill,600-700平地,3-4房的老房,价格区间都在70-80, forrest hill近 ...

你的原话,这论坛上有太多人 根本不懂,就信口雌黄,各种误导,跟他讨论,就叫做攻击? 论坛只能发帖,不能回复?你家开的论坛?

别自己在这里夸自己了,

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本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:40 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-21 09:40
Stanaway St上面的两房house 90-100平室内 600的地没有分割潜力的也卖到64万,这还是去年7月份左右,现在 ...

那个房子FLOOR AREA, 110平米,你一下子给人家少说了10-20平米,是什么意思?那个房子那么好的屋况你怎么不说,那么漂亮的花园你怎么不说,OK这个房子吸引人的特点你都选择性忽略,就只说人家两房,还故意把室内面子给说小,你是什么意思?故意误导吗?????用你自己的话说,这论坛上有太多人 根本不懂,就信口雌黄,各种误导,跟他讨论,就叫做攻击? 论坛只能发帖,不能回复?你家开的论坛?

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本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:43 编辑
blood 发表于 2013-2-21 17:37
首先我想说,我觉得坛子里有些人老是要不断地ARGUE不断地ARGUE, 试图说服别人,或者让别人赞同自己
whats  ...

你说的那个人,自己歪理邪说还总强迫灌输给别人,说最近一年这个区全副地都是卖70-80万,事实是有几十套70以下成交的,自称始终关注房市,住过北岸多数区,夸北岸的时候,还非要贬低别的地方。。。真能忽悠,太搞笑了

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发表于 2013-2-23 13:09:25 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:40
请先搞清楚公屋的概念是什么,我都说了你这种的最后只能买flat bush,无岛毛,去吧

你先搞清楚概念吧,租给HNZ不算公屋吗???????????????????

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本帖最后由 maggie8283 于 2013-2-23 13:34 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-22 11:54
hillcrest当然比takapuna差,我只是就事论事,因为一个unit租给HNZ就定论为岛毛数量可观,这种说法比较荒 ...

你说北岸多数区,你都住过,你说说,你住过几个,哪几个,让大家开开眼,北岸这么多区,你住过几个就算是多数了?
你不是喜欢就事论事吗?
好,你来论论你的住过北岸多数区,
我要看看,住过几个就敢说多数都住过,让大家看看你说话的水分是多少,以后可以借鉴你的发言的可信度

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maggie8283 发表于 2013-2-23 12:56
你别在这里不懂装懂卖弄无知了,哈哈哈哈!!!还真以为自己知道的多啊???????????
你说最近 ...

mm 给力!
{:8_496:}

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添 发表于 2013-2-23 00:02
哈哈 真理牌大叔比喻的真好 恰如其分

{:8_386:}

就是看某些人不顺眼~

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发表于 2013-2-23 13:45:23 |只看该作者 微信分享
blood 发表于 2013-2-23 13:41
mm 给力!

实在看不惯那些坐井观天的,还非要强加于人的行为

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发表于 2013-2-23 13:47:44 |只看该作者 微信分享
maggie8283 发表于 2013-2-23 13:45
实在看不惯那些坐井观天的,还非要强加于人的行为

就是
想法不同很正常,大家求同存异
但强加于人,自以为是就不好了,令人厌恶{:8_472:}

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发表于 2013-2-23 13:48:40 |只看该作者 微信分享
北岸去年年初和年末价格差了10%, 还真没法算。
今年不知道房市怎么样,年中很多新房要造好了,很好奇。

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发表于 2013-2-23 14:02:48 |只看该作者 微信分享
blood 发表于 2013-2-23 13:47
就是
想法不同很正常,大家求同存异
但强加于人,自以为是就不好了,令人厌恶

是啊,我一般都很少发言的,但有些人实在是太内个了。。。。

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发表于 2013-2-23 14:07:20 |只看该作者 微信分享
mwet1007 发表于 2013-2-23 13:48
北岸去年年初和年末价格差了10%, 还真没法算。
今年不知道房市怎么样,年中很多新房要造好了,很好奇。

是啊,不止是北岸,奥克兰很多地方,最近几个月确实涨的夸张,这个是事实,没有人否认,但是也不能胡说八道啊,有些人说自己始终关注房市,说最近一年HILLCREST的全副地都是70万以上,这不是纯粹胡扯吗?就是看不惯这种不负责,又自以为是的言论

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发表于 2013-2-23 15:55:20 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-2-22 20:08
始终关注房市,hillcrest和forrest hill,600-700平地,3-4房的老房,价格区间都在70-80, forrest hill近 ...

自己都不懂,还说别人,多学习一下再上来教育别人。去看看hillcrest的学校的学分和forrest hill的学校学分就知道这个区的普遍素质。
再说,有什么好比的。hillcrest又不是你家的地盘,真是无聊!

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发表于 2013-2-23 16:18:50 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-2-22 20:09
嗯 论坛不能argue,只能各种屁事不懂的各种误导,这样就气氛和谐了是吧?

和谐社会,淡定,淡定

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发表于 2013-2-23 17:12:10 |只看该作者 微信分享
我就不明白了,为什么坛里总有人要人为的抬高房价, 对于想买房资金又有限会有误导的。
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发表于 2013-2-23 22:06:19 |只看该作者 微信分享
blood 发表于 2013-2-21 17:37
首先我想说,我觉得坛子里有些人老是要不断地ARGUE不断地ARGUE, 试图说服别人,或者让别人赞同自己
whats  ...

必须握手,请参见100万会买哪个区的那个投票贴,看来不是一个人这样觉得了
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本帖最后由 iris 于 2013-2-23 22:13 编辑
xmen010 发表于 2013-2-22 11:41
我没有说我懂得多,你笑翻了就慢慢笑吧

别跟这种人生气,人家在另外一个贴里都抽我耳光了,我好怕怕啊!
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maggie8283 发表于 2013-2-23 12:56
你别在这里不懂装懂卖弄无知了,哈哈哈哈!!!还真以为自己知道的多啊???????????
你说最近 ...

你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子,能代表什么?你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表Remuera?

27 Stanaway Street    CV 51万  去年8月74万成交
81 Stanaway Street    CV 60万  去年7月73万5成交
15 Northwick Place     CV 64万  去年10月73万5成交
10 Northwick Place      CV 59万  11年12月73万成交
18 Sylvia Road    CV 54万  去年10月82万5成交
45 Sylvia Road     CV57万  同样10月76万3成交
14 Sylvia Road     CV57万   去年9月 80万3 成交
97 Eban Ave      CV56万  去年9月 73万成交
75 Eban Ave       CV56万  去年6月70万1成交
21 Totara Gr      CV62万  去年8月85万成交

太多数据不列了, 你是真真的不懂hillcrest , 你列的那些90%都是hillcrest 西南部位的低价位街区,我上面这些都是中部偏东这个位置, 一个区价位你可以东西南北乱比,真真的门外汉。

再说去年年中的价钱跟现在,已经差了不少了,你现在拿60中高的预算,在hillcrest找全副地,不好意思没可能了

我北岸住过的区有browns bay, albany, unsworth height, forrest hill, hillcrest,  现在住milford, hillcrest住的时间刚好比较久,你又了解多少呢?

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maggie8283 发表于 2013-2-23 12:58
你的原话,这论坛上有太多人 根本不懂,就信口雌黄,各种误导,跟他讨论,就叫做攻击? 论坛只能发帖,不 ...

这话送给你的

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maggie8283 发表于 2013-2-23 13:03
那个房子FLOOR AREA, 110平米,你一下子给人家少说了10-20平米,是什么意思?那个房子那么好的屋况你怎么 ...

只是印象中的数据,110没错, 那么好的屋况? 那房我刚好看过,简单装修了一下而已,院子里种了几棵树,就叫做漂亮? 啥审美?

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maggie8283 发表于 2013-2-23 13:08
你说的那个人,自己歪理邪说还总强迫灌输给别人,说最近一年这个区全副地都是卖70-80万,事实是有几十套7 ...

你那10几套70以下的, 可谓精挑细选hillcrest近1年最差的一些盘,占比例太小,少数要代表多数?

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maggie8283 发表于 2013-2-23 13:12
你说北岸多数区,你都住过,你说说,你住过几个,哪几个,让大家开开眼,北岸这么多区,你住过几个就算是 ...

上面的帖子说过了,如果你居住的经验更加丰富,欢迎探讨

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maggie8283 发表于 2013-2-23 13:45
实在看不惯那些坐井观天的,还非要强加于人的行为

你对于你自己的评价很到位

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发表于 2013-2-23 23:42:37 |只看该作者 微信分享
maggie8283 发表于 2013-2-23 14:07
是啊,不止是北岸,奥克兰很多地方,最近几个月确实涨的夸张,这个是事实,没有人否认,但是也不能胡说八 ...

哎 胡说八道的恰恰是你啊

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发表于 2013-2-23 23:58:32 |只看该作者 微信分享
SilverFern 发表于 2013-2-22 20:08
始终关注房市,hillcrest和forrest hill,600-700平地,3-4房的老房,价格区间都在70-80, forrest hill近 ...

刚买了Hillcrest的业主。。。鉴定完毕

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发表于 2013-2-24 00:00:44 |只看该作者 微信分享
lxoo 发表于 2013-2-23 23:58
刚买了Hillcrest的业主。。。鉴定完毕

现住milford  报告完毕

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发表于 2013-2-24 00:42:01 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 xmen010 于 2013-2-24 01:20 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-23 23:34
你这挑了一堆hillcrest边缘靠近glenfield的房子,能代表什么?你是不是也可以用Abbotts way上的房价代表R ...

92楼里面提到的stanaway是你说的好街啊,还有lynden ave, compton st以及holland reserve旁边也算边缘吗?

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发表于 2013-2-24 00:45:20 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 xmen010 于 2013-2-24 02:25 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-23 23:37
只是印象中的数据,110没错, 那么好的屋况? 那房我刚好看过,简单装修了一下而已,院子里种了几棵树,就 ...

110平米,对于两房算很大了

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