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楼主: webb2

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[谈房] 买房子做投资，傻瓜都能发财！ [复制链接]

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91#分享本帖地址

发表于 2010-8-19 21:52:12 |只看该作者 微信分享

理论上是这样，但是股票做起来能稳赚不赔吗？
greycat 发表于 2010-8-19 19:23

所以我把期望值定得很低-30年"平均每年投资回报10%".

根据美国University of Michigan的统计, 过去30年美国股市的年均回报率为12%. 香港股市我没有追踪到30年那么长的时间. 但过去24年香港股市的年均回报率达到将近30%.

所以只要用心, 不去追求一夜暴富, 平均每年在股市上获得10%的回报是完全可能的.

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发表于 2010-8-19 21:56:05 |只看该作者 微信分享

有点被说服了..............

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发表于 2010-8-20 10:57:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 14:29 编辑

.....................

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94#分享本帖地址

发表于 2010-8-20 11:12:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 14:29 编辑

.................

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发表于 2010-8-20 11:58:57 |只看该作者 微信分享

30# webb2

兄弟能提供点关于这样的投资房的区域吗？谢谢。我只是想了解了解。

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发表于 2010-8-20 14:51:24 |只看该作者 微信分享

never the less
有的人心灰意冷，有的人情绪盎然，所有这一切，都是年轻时的智商决定的
is pretty true............

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发表于 2010-8-22 02:42:17 |只看该作者 微信分享

很喜欢LZ的这种抛砖引玉

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软绵绵的雪

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发表于 2010-8-22 15:23:17 |只看该作者 微信分享

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andy_jie andy_jie 当前离线 UID 1760 热情 33 人气 32 主题 27 帖子 271 精华 0 积分 183 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 122 小时注册时间 2003-1-23 阅读权限 1 最后登录 2016-5-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 1760 热情 33 人气 32 主题 27 帖子 271 精华 0 积分 183 阅读权限 1 注册时间 2003-1-23 串个门加好友打招呼发消息	99#分享本帖地址发表于 2010-8-22 15:59:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2010-8-23 10:11:49 |只看该作者 微信分享

兄弟能用这个价钱买房，出租价370来分析一下吗？

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发表于 2010-9-10 21:31:13 |只看该作者 微信分享

很久没上来了，好像变成了股票贴和金融投资贴，连索罗斯都上来了，呵呵。

NZ房车群，加微信weifengfumianAKL后拉你入伙。

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发表于 2010-9-10 22:00:49 |只看该作者 微信分享

买股票做投资，能发财吗?

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发表于 2010-9-10 22:02:54 |只看该作者 微信分享

也有买股票爆富的!!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2010-9-10 22:08:16 |只看该作者 微信分享

现今投资房产和投资股票,孰优?

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发表于 2010-9-10 22:12:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 john369 于 2010-9-10 21:13 编辑

看OGC如何?
两年涨20倍!!!!!!!!!
三年一轮回!!!

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发表于 2010-9-10 22:24:02 |只看该作者 微信分享

金融危机几乎都跌, 而房价却涨, 尤其中国,怪呼???
中国经济不能用经济规律来解释,无规可循 !!!!!!!!!!!!!

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	107#分享本帖地址发表于 2010-9-10 23:56:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2010-9-23 00:35:23 |只看该作者 微信分享

好贴

Life is full of struggle
http://ihome.skykiwi.com/attachment/201009/21/250791_1285064745h96K.jpg

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发表于 2010-9-23 10:23:39 |只看该作者 微信分享

按照LZ的说法，我们为什么要投资新西兰的房市呢？
国内的房市不是更火爆。

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

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发表于 2010-9-23 18:46:02 |只看该作者 微信分享

不是花40几万随便买个房子就能有550的租金，但是稍加钻研，买个能达到550租金的房子不是太难。

1）地不必太大，不太小就好。400多平方就很不错，避免坡地和梯田地，白白浪费地税，利用率却不高。
2）房子不必太 ...
webb2 发表于 4/8/2010 17:26

看到了很多自相矛盾的说法与想法，，，

希望你流的泪水——是甜的！

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发表于 2010-9-23 22:54:17 |只看该作者 微信分享

43万的房子只能租到$380每周,不可能租到$550.
60万以上的房子会租到$550.

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发表于 2010-9-27 02:45:47 |只看该作者 微信分享

goood!!! walk pass.....

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发表于 2010-9-27 09:24:35 |只看该作者 微信分享

any idea about commercial building in AKL CBD?

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发表于 2010-9-27 15:08:41 |只看该作者 微信分享

投资房地产可以赚钱，这是谁都知道的道理。楼主举的例子似乎很简单，但实际上不是这样。要解释清楚
恐怕得写一本书。
任何投资都不是简单的事。股票，证券，房产，外汇无一例外。
每个人能投资的不外乎时间和金钱。只投资时间不投资金钱的人可能赚钱可能亏钱，只投资金钱不投资时间的人则很可能是亏的很慘，自己还不知道为什么。

建议对房地产投资有兴趣的朋友多投资时间，多问为什么。
等你投资了足够的时间之后，再投资金钱。

你是红花
咱是绿叶

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发表于 2010-9-27 16:16:33 |只看该作者 微信分享

我家对门那家才卖的，36万多，租起的每周420。

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发表于 2010-12-11 12:17:10 |只看该作者 微信分享

不能只问上面说话的，还得问下面说话的，包括你自己。谁在谁不在，上帝说了算。
死的时候，钱没花完是一种悲哀，万一“不幸”还活着，可是没有钱花，比悲哀还悲哀啊。
webb2 发表于 2010-8-6 02:52

挖哈哈，楼住太有趣了。虽然不很肯定楼住的这套数据，但是根据自己的经验，从长期来看，房产投资的利益还是清晰可见的。我这四年里投了四个房子，租金全部都可以cover住贷款的本金加利息。本人还年轻，这样已经很知足了。我想十年之内还完所有贷款是没问题的。

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发表于 2010-12-11 12:21:47 |只看该作者 微信分享

都能租出去吗？
zizy 发表于 2010-8-8 21:30

恩，是的，最起码我的房子都在一个礼拜之内出租出去了。

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发表于 2010-12-11 15:56:47 |只看该作者 微信分享

楼主发这贴，就是为了找骂

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发表于 2010-12-12 23:36:04 |只看该作者 微信分享

此贴楼主抛砖引玉引来众多高明理论值得收藏谢谢

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发表于 2010-12-14 01:42:21 |只看该作者 微信分享

91# Lease

美国过去60年，如果你分别在下面所列的四种金融工具上各投资了1000美元，计算复利并且免税。那么60年后，你得到的回报分别是：短期国库券 7400美元；政府债券 13200美元；公司债券 17600美元；普通股票 272000美元。普通股票的回报率接近300倍！

美国标普500指数在1995年2月23日首次突破4000点，收于4003.33点；2007年4月26日收盘13000点， 2010年7月29日收盘10467.16点。1965~2006年的42年间，年均增长率为10.4%，累计增长幅为6479%。香港恒生指数，1995年6890点，2007年31958点，2010年21093点。上海上证综指，1995年524点，2007年6124点，2010年2648点。

自1986年12月31日起（目前港股信息可供查询的最早日期）到2009年底，如果在每月月末用不同账户按收市价买入恒生指数，并分别在持有5年后卖出，则盈利帐户的比例达79.2%，平均盈利水平达112.1%。如果持股期限延长到7年，则盈利帐户的比例达88.5%，平均盈利水平达135%。如果持股期限延长到10年，则盈利帐户的比例达100%，平均盈利水平达170.1%。

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