披露新西兰升值最快和贬值最快的区 + 各区分析 （2011奥克兰公立高中排名篇 更新）

johntea2008

不论楼主和另外一位不同意见者的立论意图和观点如何。起码是用了心去做分析，以认真负责的态度讨论。为大家提供了信息。加油。
也希望真想为人民服务的朋友，多讲自己喜欢的地区的优点和缺点，少攻击别的地区。别的地区让喜欢那里的人详细评述。毕竟这些年比过去置业的难度大了，地产经纪也良莠不齐。能提供多谢真实信息，帮助部分同胞有个基本概念，功德无量。

任天堂

这贴变成了北岸交通的讨论贴了，那就让我来说说吧。我家住Avondale，上班地点在Marangi Bay那条阿波罗(Apollo drive)，每天7：30am出发，到单位正好8：00am。算不算是Off-peak不肯定，但真正off peak周日上下班的话最快只用22分钟。如是这般走了二年多了。

再拿Epsom来比较，在未搬去Avondale也是在同一单位上班，一样的上下班时间，还是一样半个小时路程。虽说Epsom近市中心，但City到Epsom那段高速怎样也比不上City到Waterview那段飞速来得畅快。经常性搞不好还得爬行，还有左塞右插才能走上算是“最快”的车道。

每天在北岸高速上看到对方车道那种龟速长车龙不由得有点感叹。中肯点说最好就是北岸上班买北岸的屋，若中区东区City工作买北岸的屋那简直是种折磨。

至于北岸的房价其实我看了近五个月，open home，网上图片地形地貌也看了不少，环境与学校真的没得说，但90%我看过的都是斜坡还有就是大量的半幅地，价格也偏高很遗憾地说。北岸离高速远点的区我就不看了，我要找的是稍为靠近高速两边点的区还有最重要的一点，好的小学校网。比方说Forrest hill的小学分数不错，但以三房为例普遍来说高四十万起码，还只是半幅地，更多的是55万左右全幅地还有斜坡，还有有些房近高速的声煞。Sunnynook小学只有七分但要价也要四十万中高，地势不是向上斜就是向下斜，Northcote小学滿分离City也近交通也方便，但感觉周边的街道好像不少闲杂人等，像很多公房的样子，感觉不太行。Unsworth好像新兴区，没什么超市设施好像不太方便，价格也不平宜。

Mairangi Bay，这些那些Bay区的就很少看了，50万初的普遍是分割地，地斜（这是北岸普遍的问题了），房子不是主路上太嘈就是房子室内面积小或就是起得有点不方便（比方说室内太多楼梯或厅与睡房还是有级楼梯,etc.)。Albany太远了房价感觉虚高，反正本来号称预算五十万其实可以追加到52，3万的价钱在北岸好点的小学校区在高速右手边的区就根本找不到划算的各方面都理想的全幅地的房子。

做个好妈妈

我觉得还是北岸好~~~~~

xiaoxu

好贴......................................................

帮忙的

同意92#说的,住的离上班的地方近,少了堵车的烦恼,又可以多睡一会~~

SRT8

为什么有些房价 是NA

RENTEX

这贴变成了北岸交通的讨论贴了，那就让我来说说吧。我家住Avondale，上班地点在Marangi Bay那条阿波罗(Apollo drive)，每天7：30am出发，到单位正好8：00am。算不算是Off-peak不肯定，但真正off peak周日上下班的话最 ...
任天堂 发表于 2010-4-22 11:24

你可以考虑hillcrest，willow park school相当不错的。
部分hillcrest也在westlake校区。

webb

这贴变成了北岸交通的讨论贴了，那就让我来说说吧。我家住Avondale，上班地点在Marangi Bay那条阿波罗(Apollo drive)，每天7：30am出发，到单位正好8：00am。算不算是Off-peak不肯定，但真正off peak周日上下班的话最 ...
任天堂 发表于 2010-4-22 11:24

我住北岸，不想参与争论，没意思。我感觉你是真心在研究房子，我只想说一句：很多人，现在不挤进北岸，可能终生都没有机会了。当然，以后发大财了那是另外一回事。

这次北岸的几个区涨幅比较高，不是因为以前跌的多而产生的报复性反弹（以前也没跌多少，所以根本谈不上报复性反弹），而是滞涨后的井喷！Albany及周边以前涨的很快，而这些北岸的老区却没怎么涨，Albany周边的一块地要35万多，而这些北岸的老区一套全幅地的房子才40多万，怎么会不井喷！

我估计在未来的一两年的时间里，这些老区还会继续上涨，并且领先其它区，直到平均房价达到50几万才会歇一歇。

zhaoyy1965

dddddddddddddddddddddd

巴山故道人

支持北岸的朋友们别生气，谁不说俺的家乡好？力挺自己所在的区不可厚非，哪个区的人不都是这样？但就我个人感觉而言，北岸虽然优点挺明显，但缺点同样非常的明显。交通不便就是最让人头痛的问题，住久了会发现这个问题越来越严重，而且总感觉北岸的价格实在是有些高，怕买了那里后自己被套住了，那不成了完全是在替别人买单？

巴山故道人

92# 任天堂 你应该在那个时间倒过来走走试试，从那个阿波罗工业一条街到Avondale也能22分钟就到？
即便按你的说法，我也对此表示怀疑，当然不排除哪天路况超好，完全没有汽车，只供你一个人走的情况。

可爱笨猪

[quote]支持北岸的朋友们别生气，谁不说俺的家乡好？力挺自己所在的区不可厚非，哪个区的人不都是这样？但就我个人感觉而言，北岸虽然优点挺明显，但缺点同样非常的明显。交通不便就是最让人头痛的问题，住久了会发现这个问 ...
巴山故道人 发表于 2010-4-23 17:56 [/quot       此言差矣,老夫不敢苟同,我都住北岸超十年了也没觉得越来越不爽.为甚磨北岸这磨塞呢?很明显越来越多人往北岸搬呗,君不见越来越多华人往南区搬.很明现就是北岸好  事实胜于雄辩!!!!

totororo

不论楼主和另外一位不同意见者的立论意图和观点如何。起码是用了心去做分析，以认真负责的态度讨论。为大家提供了信息。加油。
也希望真想为人民服务的朋友，多讲自己喜欢的地区的优点和缺点，少攻击别的地区。别的 ...
johntea2008 发表于 2010-4-22 11:04

看到这位哥们的留言，心灵深处犹如涌进了一股暖泉，感觉这几天的努力没有白费，谢谢

totororo

这贴变成了北岸交通的讨论贴了，那就让我来说说吧。我家住Avondale，上班地点在Marangi Bay那条阿波罗(Apollo drive)，每天7：30am出发，到单位正好8：00am。算不算是Off-peak不肯定，但真正off peak周日上下班的话最 ...
任天堂 发表于 2010-4-22 11:24

谢谢分享你的买房心得

totororo

为什么有些房价 是NA
SRT8 发表于 2010-4-22 18:59

NA是数据暂无的意思

此为qv网站原文

“In some suburbs there are insufficient houses in some bedroom groups, or insufficient houses  where an E-Valuer is available. In these cases the median value is not shown. Flats are  apartments are excluded.”

totororo

种族人口比例篇 已更新

SRT8

果然是西区   亚洲人最少........

寻金

以前北岸不为大众所接受,近期AKL好区房价太高,都被迫去北岸了,需求大了.
狂风暴雨 发表于 2010-4-13 00:08

哈哈哈。你个SB。没住过北岸吧。能跟北岸比的只有东区。北岸居住环境是众所周知的好。还不为大众接受。井底之蛙可能也会说井外边的世界不为大众接受。

树袋熊haha

坚决不买北岸的房子，每天上下班一堵2，3个小时，有毛病了，浪费生命！这么宝贵的时间买个中区的房子也贵不了多少钱

candyyuan

110# 树袋熊haha
哈哈，你确实不能买北岸的房子，如果你在TAKNINI以南上班的话。。。
我在北岸住的时间不是很长刚1年但因为工作的关系我整天都是在路上，要说堵车堵2个小时还真有过一次，具体时间忘了只记得是个下雨的周5晚上下班时间，我是从TAKANINI往北岸走，差不多走了2个小时。可是那主要堵在从TAKANINI到北岸大桥这段距离上了。从桥上开始到下高速（GLENFIELD）都是100KM/H，当然过了GLENFIELD往北又会堵上2，3公里，可这也就是AKL的交通啊。真正住北岸的人都知道北岸堵车很大原因就是因为下桥后CITY这段路是2车道，而现在政府正在解决这个问题。话说回来比较交通要把CITY做为中心比较才有意义，我之前住PENROSE离CITY12KM，现在住GLENFIELD离CITY13KM可是从CITY到这两边的时间基本一样啊。当然要是再发生去年车太高把桥撞了整个封锁的情况那肯定是另说了，那次JOHN KEY也被困在桥上了，哈哈

NormalLife

假装多好

我个人感觉还是中区好一点，到东西南北区都近。个人需求不同吧。

wownz09

住的地方 还是不要距离 工作的地方太远。 个人认为半小时车程以内为好。

校草

不知道西区以后的发展会如何

RENTEX

LZ真努力啊，准备了这么多东西

巴山故道人

前几年炒作北岸房地产的华人公司太多了，有的作风之霸道堪比黑社会。

巴山故道人

论坛上北岸的“托”们可够多的，细细分析下来，其中包括四种人：
北岸的华人房地产开发者
卖北岸楼盘的中介
已在北岸买房者
已在北岸买房者，近期想回国尽快将盘出手者

totororo

论坛上北岸的“托”们可够多的，细细分析下来，其中包括四种人：
北岸的华人房地产开发者
卖北岸楼盘的中介
已在北岸买房者
已在北岸买房者，近期想回国尽快将盘出手者
巴山故道人 发表于 2010-4-28 09:40

这位哥们，我猜你应该是扫贴速度太快，没有看到我在37楼的回复。你真的有认真地看完整个贴吗？大家都是在很严肃地分享他们的一些信息，经验和心得，不要再“托”那些潜了多年水难得出来冒个泡的人了，你又是哪个区的托呢？

talkaboutvision

住北岸city上班，每天开车往返一共50分钟，非常的合适

住albany估计时间得加倍