<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

xsummer 发表于 2013-7-24 22:32
阿海哥，政府强迫要买我的房怎么办?

跟他们谈价格咯，找几个中介给你个估价这样你心里有数。

就算你不卖政府还是能通过法庭征收的，所以迟早都要卖。

阿海

marylyn 发表于 2013-7-24 23:38
阿海，帮忙分析下这个房子的要价好吗？
这是个私售的房子，在PAKURANGA HEIGHTS，是正宗的HEIGHTS不是靠近 ...

那么大的房子而且是全副地我觉得合理。

阿海

夕阳天使 发表于 2013-7-25 00:01
海哥，你推荐的那个coach Ron，怎么加入呀？费用高吗？

已pm。

阿海

walker96 发表于 2013-7-25 09:00
Hi 阿海,这房大概值多少？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-60 ...

这个房子估计要卖35万左右吧，物主2012年11月31万刚买不久的。

剑客浪心

阿海 发表于 2013-7-25 09:24
这个房子估计要卖35万左右吧，物主2012年11月31万刚买不久的。

我估计房主要卖40以上了。位置很不好呢

阿海

剑客浪心 发表于 2013-7-25 09:30
我估计房主要卖40以上了。位置很不好呢

我觉得卖不了那么多。

屋况很一般。

而且40万不如去onehunga买了。

marylyn

阿海 发表于 2013-7-25 09:21
那么大的房子而且是全副地我觉得合理。

谢谢啊阿海。我们决定了明天出OFFER！

阿海

marylyn 发表于 2013-7-25 11:58
谢谢啊阿海。我们决定了明天出OFFER！

如果房子的确很好就应该今天出价了

walker96

谢谢阿海和剑客浪心! 今天拍卖就二人竞投，一洋人，一印度人，最后洋人出价$305K, 没有成交！

阿海

walker96 发表于 2013-7-25 22:17
谢谢阿海和剑客浪心! 今天拍卖就二人竞投，一洋人，一印度人，最后洋人出价$305K, 没有成交！

什么房子那么便宜啊？

vijay

阿海师傅，我有个还完银行贷款的投资房，现在我想把这个还完银行贷款的投资房再押给银行，拿钱出来买自住房。可以吗？谢谢指教。

阿海

vijay 发表于 2013-7-26 09:42
阿海师傅，我有个还完银行贷款的投资房，现在我想把这个还完银行贷款的投资房再押给银行，拿钱出来买自住房 ...

可以啊你找银行做pre-approval就好啦。

vijay

阿海 发表于 2013-7-26 11:15
可以啊你找银行做pre-approval就好啦。

奇怪的是为什么好几个会计都说不行。

阿海

vijay 发表于 2013-7-26 19:43
奇怪的是为什么好几个会计都说不行。

我觉得你先把贷款弄好了买了自住再说吧。

kiboo

阿海，请问new lynn astley ave70年代的三房一卫的房，屋况很一般，带一不合法一房一厅一厨房一卫的sleep out，960平的地，能卖多少钱啊？谢谢。

阿海

kiboo 发表于 2013-7-26 21:16
阿海，请问new lynn astley ave70年代的三房一卫的房，屋况很一般，带一不合法一房一厅一厨房一卫的sleep o ...

估计50多60万吧。

如果sleepout拆了后能分割，估计70万+

skyline789

阿海想问问你，现在贷款利率涨了点。这会影响房价？会跌点吗？还是会接着涨呀？ 谢谢。

阿海

skyline789 发表于 2013-7-27 10:16
阿海想问问你，现在贷款利率涨了点。这会影响房价？会跌点吗？还是会接着涨呀？ 谢谢。

未来2年房价和利率都会涨

walker96

Hi, 阿海,谢谢。

kiboo

阿海 发表于 2013-7-27 09:16
估计50多60万吧。

如果sleepout拆了后能分割，估计70万+

谢谢阿海，今天找frank做了building report， 浴室和洗衣房之间的墙里面漏水，读数很高，不清楚木头需不需要换，总之外面一点看不出来。不清楚地能不能分，即使能，老房子也要移走，屋主想要65万以上。现在知道漏水了，估计屋主会选择拍卖，高价卖给没做building report 的人。现在有些人赚钱都没良心的。大家买方要作检查啊！！！

阿海

kiboo 发表于 2013-7-27 16:52
谢谢阿海，今天找frank做了building report， 浴室和洗衣房之间的墙里面漏水，读数很高，不清楚木头需不需 ...

恩对啊，不懂房屋结构的还是找专业人士检查检查房子吧。

walker96

阿海 发表于 2013-7-26 06:44
什么房子那么便宜啊？

walker96 发表于 2013-7-25 09:00
Hi 阿海,这房大概值多少？
http://www.trademe.co.nz/propert ... for-sale/auction-60 ...
这个房子估计要卖35万左右吧，物主2012年11月31万刚买不久的。

New Lynn unit

glorynjacky

hi 啊海，这房8月5号拍卖，大概值多少呢？http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=613139023

谢谢谢谢。

glorynjacky

哦忘记说详细资料了，砖瓦单层， 857平米全副地，250平米室内面积，5房3卫浴（其中2个套房），中央空调，中央吸尘，地热，cv63万。 8月5日拍卖，劳烦啊海看看，急急急http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=613139023 谢谢。

铜锣烧是神马

阿海 发表于 2013-7-27 17:53
恩对啊，不懂房屋结构的还是找专业人士检查检查房子吧。

请问现在想买房投资， MILFORD 这边还是入市的好机会么？？
如果预算有限，哪个区更适合考虑呢？5。6十万左右的 谢谢

铜锣烧是神马

阿海 发表于 2013-7-19 12:05
恩对啊，double gramma zone里有unit都卖80万了。

现在普遍都60-70万之间了吧。

另外像非常好的校区ZONE 两房UNIT 60初 可买性大么 （投资用）

Venox10111

顶海哥，又到收unit的好时候拉

FANGX09

阿海 发表于 2013-7-25 09:39
我觉得卖不了那么多。

屋况很一般。

阿海onehunga的房子有投资潜力么？

vijay

阿海 发表于 2013-7-26 20:12
我觉得你先把贷款弄好了买了自住再说吧。

thank you thank you

阿海

glorynjacky 发表于 2013-7-28 01:03
哦忘记说详细资料了，砖瓦单层， 857平米全副地，250平米室内面积，5房3卫浴（其中2个套房），中央空调，中 ...

估计要80万中。