资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

tdvspeed 发表于 2022-1-10 16:38
你好，请问25 Ellen Avenue，hillctest. 这块地如果邻居不同意，我的污水接到哪去？雨水呢？谢谢 ...

你好，污水邻居不同意就小小绕一下走公共道路范围内的绿地/人行道，感觉空间应该够，还挺宽。应该不麻烦。
雨水感觉还是需要穿马路。AT的catchpit不是很好连在这里。

carrot453

tdvspeed 发表于 2022-1-10 16:41
再请帮忙看一下26 AMANTE CRESCENT MAIRANGI BAY，感谢

污水有
雨水沿着人行道往东南接到30号门口，需要做一下人行道范围内的管线探测看看有没有空间。穿马路估计不太可行。
门口道路是洪水区，需要洪水报告，地块内有一条小overland flow path，不过总体来说这两个对开发应该影响不大。

tdvspeed

carrot453 发表于 2022-1-10 20:30
污水有
雨水沿着人行道往东南接到30号门口，需要做一下人行道范围内的管线探测看看有没有空间。穿马路估 ...

非常感谢，再问楼主一个，52 Rutland Road, Mount Wellington像这种整个区都没有雨水管的怎么做呢？

carrot453

tdvspeed 发表于 2022-1-11 12:47
非常感谢，再问楼主一个，52 Rutland Road, Mount Wellington像这种整个区都没有雨水管的怎么做呢？ ...

这种在火山口附近的地区基本都是排到地下，不需要接到公共管道，每个lot都需要打一个soakhole，运气别太差的话基本都OK的。

dota-allstars

楼主你好，请教162 Rosebank Road, Avondale.
你说了门口的Catchpit Leader和管道都是属于AT的，不是属于council的.
可这条管道看上去就像一根普通的council公用管道.

请问大神怎么在GIS上到底怎么分辨AT的管道和council的公共管道？
谢谢啦.

dota-allstars

还是一般来说catchpit和catchpit管道都是属于AT的呀？
谢谢楼主

carrot453

dota-allstars 发表于 2022-1-14 12:43
楼主你好，请教162 Rosebank Road, Avondale.
你说了门口的Catchpit Leader和管道都是属于AT的，不是属于co ...

选中这条管道，左边信息会有asset owner一条，会写AC-Auckland Transport，就是AT的。
如果是写AC-Stormwater,就是一般的公共管道，可以直接接，不用管状况如何。另外还有AC-PARK，就是公园的，一般来说也是不接民宅雨水的。

carrot453

dota-allstars 发表于 2022-1-14 14:17
还是一般来说catchpit和catchpit管道都是属于AT的呀？
谢谢楼主

一般来说都是如此，具体如上所说，选中管道看信息。

dota-allstars

carrot453 发表于 2022-1-14 18:11
选中这条管道，左边信息会有asset owner一条，会写AC-Auckland Transport，就是AT的。
如果是写AC-Stormw ...

谢谢楼主，专业又热心

tianmei

您好，请帮忙看一下101 Park Avenue, Papatoetoe. 在后院能做加建吗？想在房后做连接主房的建筑,但看到图纸上有100mm S/W以及另外的管线斜穿整个花园, 且房子在1%AEP flood plain。 自己上网搜了一些信息还是没懂，麻烦您帮忙看一下。

henry14

你好，請問17 Matatea Ave雨水污水都要接到房子對面路的嗎？謝謝你的回答。

carrot453

tianmei 发表于 2022-1-16 09:51
您好，请帮忙看一下101 Park Avenue, Papatoetoe. 在后院能做加建吗？想在房后做连接主房的建筑,但看到图纸 ...

你好，看GEOMAP上面显示现在雨水应该是接到公共管道的，至于你说的100mm的私人雨水管道是可以在building consent中申请改线的，这个应该不是问题。
洪水区，这个会要求你新建的房子部分做抬高，至少抬高洪水水位半米以上，如果现在的房子室内标高没有这么高的话，加建部分可能会比现在房子高。地基应该是需要做架空地基的。这个需要做洪水报告。
另外你需要问问设计师关于building coverage和impervious rate，看看是否有空间。雨水的话可能会要求安装tank。

carrot453

henry14 发表于 2022-1-16 10:07
你好，請問17 Matatea Ave雨水污水都要接到房子對面路的嗎？謝謝你的回答。

是这个地吧？17 MATATEA AVENUE PUKEKOHE AUCKLAND 2120
污水地块内有，可以直接接。
雨水，看着只能接19号门口的manhole了，看GEOMAP数据是2.53m深，看着大概只能service前面约60%的地，最后面的地势太低接不上。最后面的一栋可以考虑车库设在first floor，然后车道需要抬升来接到first floor，这样或许可行。具体还是需要现场测绘管道高度，然后设计师出初步的布局图，我们civil engineer出车道高度和雨水管道设计初步方案，然后设计师按照我们的建议进行下一步房屋设计。

henry14

carrot453 发表于 2022-1-16 11:12
是这个地吧？17 MATATEA AVENUE PUKEKOHE AUCKLAND 2120
污水地块内有，可以直接接。
雨水，看着只能接19 ...

謝謝，如果需要接19號的manhole,請問是否需要他們consent才能幹活？？

carrot453

henry14 发表于 2022-1-16 15:34
謝謝，如果需要接19號的manhole,請問是否需要他們consent才能幹活？？

不需要，那个manhole在 public road corridor里面，不在19号boundary内。

Weihao

162 Royal Road Massey， 麻烦看下管道问题，另外还有其他需要注意的吗？

maryhe.nz

请教Civil Engineer一个问题，RC, BC和EPA都批复了，现在准备开工，两个月后做公共外水，需要Civil Engineer检查和签字。因Civil Engineer个人原因，我们不得不换另一个Civil Engineer检查和签字（ construction monitoring services）。请问，可以换Civil Engineer做检查和签字吗？我的理解是EPA有了，就是指导和监管是否按图施工的问题，应该不限制是原设计的工程师吧？麻烦知道的大师们解答一下，谢谢

carrot453

maryhe.nz 发表于 2022-1-21 20:53
请教Civil Engineer一个问题，RC, BC和EPA都批复了，现在准备开工，两个月后做公共外水，需要Civil Enginee ...

还没开工可以换，没问题。不过价格一般都会贵一点，毕竟原来设计阶段没有介入，对项目不熟悉，需要额外时间熟悉项目，还要看设计是否合理什么的。另外如果施工过程中要改图也会比较麻烦，因为新的civil engineer没有原来的设计文件，最好你去把设计文件要过来，这样会稍微省的事情，但是一般来说都不会把title block，三维模型什么的都给，所以如果有设计变更，新的engineer还会要额外收费的。一旦施工开始，检查开始做了，基本就不能换了，因为如果再换，第三个工程师，没有看到之前的一些施工和检查，一般都是不愿意签字的。

carrot453

Weihao 发表于 2022-1-21 20:39
162 Royal Road Massey， 麻烦看下管道问题，另外还有其他需要注意的吗？

你好，这个地，污水在后院地势较高出，很有可能需要安装泵。
雨水可以尝试下路边排水，不行的话应该只能接到东面215号门口的管道，60多米，有点远。
没有洪水问题，其他civil方面看着都还行。

Weihao

carrot453 发表于 2022-1-23 19:19
你好，这个地，污水在后院地势较高出，很有可能需要安装泵。
雨水可以尝试下路边排水，不行的话应该只能 ...

多谢大神！ 太清楚详细啦！

haka009

请问: 472B Blockhouse Bay Road 开发有什么问题吗？雨水和污水管在整块地中间穿过有什么不好吗？其他污水管是红色实线，为什么这个是红色虚线？

carrot453

haka009 发表于 2022-1-30 23:52
请问: 472B Blockhouse Bay Road 开发有什么问题吗？雨水和污水管在整块地中间穿过有什么不好吗？其他污水 ...

你好，这个地，雨污水管道穿过的话房子地基需要架桥，额外有些成本。
污水这个情况很少见，虚线代表： operational but not vested，意思是虽然在用了，但是不知道是什么原因还不是公共的管道。这个情况是需要弄清楚的，开发的话Watercare很有可能会要求把这条管道原来的问题给解决，最差的情况应该就是把这条虚线管道全部换新。
这个地很窄，先需要问问设计师可以怎么布局，房子如何放。

nz-au

楼主你好，挪消防栓容易吗？目前车道边上一米以内有个FH，如果开发新的车道就要离FH一米远，车道位置不能变，挪FH大概需要多少钱啊？谢谢

carrot453

nz-au 发表于 2022-2-4 09:21
楼主你好，挪消防栓容易吗？目前车道边上一米以内有个FH，如果开发新的车道就要离FH一米远，车道位置不能变 ...

一般在大开发过程中在100的管道上面安装一个hydrant的价格在$3000-4000。这种专门挪的话估计要贵很多，需要开挖，复原，如果有人行道还要水泥开挖，然后还要交通管制，假设翻个倍？
另外是谁说hydrant要离车道1m的？ Watercare规范里面没记得有这个要求。你去GIS上面看下，能找到很多hydrant就在vehicle crossing位置的。

nz-au

carrot453 发表于 2022-2-4 17:42
一般在大开发过程中在100的管道上面安装一个hydrant的价格在$3000-4000。这种专门挪的话估计要贵很多，需 ...

Council development engineer 要求的。说是要么重新设计车道，离现有FH一米以外，或者把FH挪个地方。总之两者之间必须一米远。

carrot453

nz-au 发表于 2022-2-4 18:13
Council development engineer 要求的。说是要么重新设计车道，离现有FH一米以外，或者把FH挪个地方。总 ...

他有说这个要求是根据哪个规范的哪一条吗？没有规范依据就不是合理的要求。如果有切实的依据，该移的就只能申请EPA移了，不是什么大问题，就是要多花点钱，EPA里面包括移hydrant的活。这个活都是Watercare自己找人来做的，不是你找的施工人员做。到时候他们会给你报价让你付钱。

carrot453

carrot453 发表于 2022-2-4 20:46
他有说这个要求是根据哪个规范的哪一条吗？没有规范依据就不是合理的要求。如果有切实的依据，该移的就只 ...

我们遇到过有development engineer说自来水管不能铺在人行道下面，让我们移，这种情况就是胡扯，根本没这个规定，人行道下面放自来水管的到处都是。所以DE的话，也不能全信，不确定的就让他们出依据。如果有，那就认了，没有就argue

好听de网名

遇到像1077楼这样的问题，如果planner或者DE胡扯，怎么和政府argue呢？我正在申请resource consent，不知道怎么去argue，以什么态度去argue。

carrot453

好听de网名 发表于 2022-2-5 00:03
遇到像1077楼这样的问题，如果planner或者DE胡扯，怎么和政府argue呢？我正在申请resource consent，不知道 ...

有你找的engineer或者planner去argue，只要DE的要求没有充分的依据，你的engineer和planner,水平不是太低就可以怼回去。

tdvspeed

麻烦楼主看一下33 TURAMA ROAD ROYAL， 这个雨水和污水怎么接啊