资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

jeepzhang 发表于 2021-11-16 20:45
大神好，请帮忙说说37 rosalind road glenfield的情况,雨水不在界内，是不是接起来比较费钱，另外是个坡地 ...

你好，雨水的确不在地里面但是门口有catchpit，路对面也有公共管道，道路范围内施工的确是要的，具体看catchpit lead的管道状况。雨水连接感觉还好的。
污水有。
洪水没啥问题
地是陡的， 平均坡度感觉超过20%了。后院是需要下挖的应该。
陡的地很大概率会被要求做地质报告，具体土壤好不好，还是需要问地址工程师，如果土壤不好的话地基设计会要求高一些。如果坡被认为不稳定的话需要采取一些地质稳定方面的措施，这些都是地质工程师需要做的。


补充内容 (2021-11-17 17:10):
论坛有一个地质大神的贴， 你可以问问他看。

STIR

大神麻烦看下这个管道和可以分几个？ 88 & 90 Alfred Street, Onehunga

jeepzhang

carrot453 发表于 2021-11-17 17:09
你好，雨水的确不在地里面但是门口有catchpit，路对面也有公共管道，道路范围内施工的确是要的，具体看ca ...

谢谢LZ，请问是哪位地质大神呢，我没找到他的帖子。

carrot453

jeepzhang 发表于 2021-11-17 20:43
谢谢LZ，请问是哪位地质大神呢，我没找到他的帖子。

搜索“地质”就有，帖子名字： 资深geotechnical  engineer.......

carrot453

STIR 发表于 2021-11-17 19:27
大神麻烦看下这个管道和可以分几个？ 88 & 90 Alfred Street, Onehunga

雨水排地下，污水容易接， 地平。
问题：
大洪水区，需要第一时间做洪水报告然后我们civil engineer和architect一起讨论建筑标高问题和停车位问题。洪水对这两方面都有要求。

具体分几个，这个需要跟建筑设计师大神讨论商量。这方面我们不专业就不给建议了。

rainy888

大神，可以帮看下28 Hueglow Rise, West Harbour吗，谢谢

carrot453

rainy888 发表于 2021-11-20 19:37
大神，可以帮看下28 Hueglow Rise, West Harbour吗，谢谢

看着都挺好的civil方面。
雨水每栋都要按照一个tank.
雨污水连接应该都没什么问题。
也没有洪水问题。
地也不算陡。

rainy888

carrot453 发表于 2021-11-20 23:23
看着都挺好的civil方面。
雨水每栋都要按照一个tank.
雨污水连接应该都没什么问题。

谢谢大神，这个门口会不会很窄，目测只有不到3米左右，应该只能从这个出口出来，门口还有个电表箱子一样的东西，会不会影响开发，多谢了

carrot453

rainy888 发表于 2021-11-21 13:03
谢谢大神，这个门口会不会很窄，目测只有不到3米左右，应该只能从这个出口出来，门口还有个电表箱子一样 ...

你这种情况应该Council会OK的。如果有障碍物的话可能需要移除或者下地。

如果遗忘

请问大神，87 Woodglen Road, Glen Eden前后一起开发的话，坡度会是个大问题吗。谢谢

QQwen

carrot453 发表于 2021-11-21 21:27
你这种情况应该Council会OK的。如果有障碍物的话可能需要移除或者下地。

请问 老板   可以帮我看一下 73 seymour rd，sunnyvale  可以分割么

carrot453

如果遗忘 发表于 2021-11-23 10:06
请问大神，87 Woodglen Road, Glen Eden前后一起开发的话，坡度会是个大问题吗。谢谢 ...

看GIS数据的话平均坡度大概10%左右，感觉没啥问题。

补充内容 (2021-11-23 19:41):
另外这个地的雨水可能不太容易，如果没有邻居许可的话。

carrot453

QQwen 发表于 2021-11-23 12:17
请问 老板   可以帮我看一下 73 seymour rd，sunnyvale  可以分割么

按照GIS的记录，目前这块地的雨水和污水接口都不适合分割开发，需要邻居的许可才能接上。

如果遗忘

carrot453 发表于 2021-11-23 19:40
看GIS数据的话平均坡度大概10%左右，感觉没啥问题。

补充内容 (2021-11-23 19:41):

雨水需要接哪里？门口的可以用吗？谢谢大神

carrot453

如果遗忘 发表于 2021-11-23 19:52
雨水需要接哪里？门口的可以用吗？谢谢大神

门口道路下的雨水管道太高了，应该接不上。
左右两边邻居都行。

如果遗忘

carrot453 发表于 2021-11-23 21:13
门口道路下的雨水管道太高了，应该接不上。
左右两边邻居都行。

好的。谢谢大神

﹍蕝蝂尐丫頭＂

大神~想问下这个42 saddleback rise 那条洪水stream..是不是要架起来房子..还是可以引走..分割是不是很麻烦啊这块地 谢谢

carrot453

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2021-11-25 12:57
大神~想问下这个42 saddleback rise 那条洪水stream..是不是要架起来房子..还是可以引走..分割是不是很麻烦 ...

这个地之前好像有说过
洪水问题，是overland flow path
如果车道建在南侧的话问题感觉不大，比较容易解决
如果车道在北面的话，是需要好好设计一下，需要civil engineer和architect一起讨论解决。明年开始实施新规范，对洪水要求更高，这种情况可能也需要要求室内标高比洪水水位高半米。如果要开发的话尽早（不过感觉如果现在还没开始设计的话已经是要遵守新规范了）

﹍蕝蝂尐丫頭＂

carrot453 发表于 2021-11-25 20:50
这个地之前好像有说过
洪水问题，是overland flow path
如果车道建在南侧的话问题感觉不大，比较容易解决 ...

好像是的 我脑子有点糊涂..哈哈 谢谢！！

踏雪春梅

你好呀版主，请问能帮忙看看 28 bluebird cres,这个房子吗？ 他自己院子里能接雨水管吗？ 谢谢哈

lin

请教，135 old wairoa road, papakura, 门口公交站，好难搞， 是吧？其他方面，烦请帮忙看看。谢谢

﹍蕝蝂尐丫頭＂

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2021-11-25 12:57
大神~想问下这个42 saddleback rise 那条洪水stream..是不是要架起来房子..还是可以引走..分割是不是很麻烦 ...

大佬 请问 这个80 john downs dr 我看门口算是一些洪水.会影响房子需要架起来咩.管线啥貌似到位.感谢.

carrot453

踏雪春梅 发表于 2021-11-26 09:30
你好呀版主，请问能帮忙看看 28 bluebird cres,这个房子吗？ 他自己院子里能接雨水管吗？ 谢谢哈 ...

你好，看着GIS上面的信息的话，院子里面的雨水管是足够深的。

carrot453

lin 发表于 2021-11-26 23:49
请教，135 old wairoa road, papakura, 门口公交站，好难搞， 是吧？其他方面，烦请帮忙看看。谢谢 ...

公交车站，感觉应该对你开发没影响吧，只要你车道出入口别设在公交车站的位置。
大洪水区，影响会比较大。
雨水看着应该没啥什么问题
污水要么接南面邻居，需要许可。要么接北面马路下面，需要开挖马路，费用会略大。

carrot453

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2021-11-27 09:06
大佬 请问 这个80 john downs dr 我看门口算是一些洪水.会影响房子需要架起来咩.管线啥貌似到位.感谢. ...

洪水是个问题，会影响到前面的房子， 感觉应该就会影响到前面第一栋。关系的确都能接上应该。

踏雪春梅

carrot453 发表于 2021-11-28 15:19
你好，看着GIS上面的信息的话，院子里面的雨水管是足够深的。

特别感谢呀！！！

littlewoman

你好，能麻烦看看这个地址么 30 Sandgate Avenue， Botany Downs？ 想推倒重建，能否盖三个，污水雨水应该怎么处理好？谢谢你

carrot453

littlewoman 发表于 2021-12-4 19:50
你好，能麻烦看看这个地址么 30 Sandgate Avenue， Botany Downs？ 想推倒重建，能否盖三个，污水雨水应该 ...

你好，雨水污水看GIS地里面都有的，应该容易接。污水是100的管道，首先需要尝试升级到150，会涉及到南面的邻居家24,26,28，三家的许可。如果100的管道状况还可以，许可又拿不到，可以申请利用100管道直接接。如果100管道状况不好，那不可避免是需要升级到150的，这种情况watercare大概率是会支持和帮忙协调的。过程会略花点时间。
这个地属于suburban zone，听说明年新政以后可能层高有可能会增高，这样估计会更有利些。具体还是问planner和设计师吧。

jamesgu

mss 发表于 2020-10-20 20:56
21 Ennis Avenue, Pakuranga, Manukau City, Auckland 请教一下这个房子我看没有雨水管有什么可行的解决办 ...

11 Union Road, Howick你好楼主，麻烦帮看看这个大地的房子分割情况？谢谢！

jamesgu

11 Union Road, Howick你好楼主，麻烦帮看看这个大地的房子分割情况？谢谢！