免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

rzrljb 发表于 2019-11-20 18:38
大神请问一下，22 palomino drive, Henderson, 后院想盖个minor dwelling 不知道有机会么 ...

大概看了下，差不多够建个40来平米的吧。地方不大，感觉不值当动土啊。

rzrljb

bodyhaven 发表于 2019-11-20 20:33
大概看了下，差不多够建个40来平米的吧。地方不大，感觉不值当动土啊。

谢了，看来没有搞头了

kiwi_bird

麻烦大神看看 13 president ave papakura 跪谢

bodyhaven

kiwi_bird 发表于 2019-11-21 09:26
麻烦大神看看 13 president ave papakura 跪谢

suburban zone, 754平米平地，雨水污水都好连，一半site在洪水区要做洪水报告。老房子不动后面可以建一个独栋，车道够宽，floor level要抬。

bbbbbbb

能麻烦看下7 cherry road Howick 么 十分感谢

zwanything

请大神看一下，20 Darren Crescent, Half Moon Bay. 对照一下自己理解与专家之间的距离。

八袋小沙弥

大神， 能帮忙看下 7 Geoffrey Road, Torbay么？ 多谢！

bodyhaven

bbbbbbb 发表于 2019-11-21 10:38
能麻烦看下7 cherry road Howick 么 十分感谢

suburban zone，760平米较平缓，雨水污水都好连，有洪水问题，还可能有暗河在地底下，要做洪水报告。老房子不动的话很难做，会压管子，而且只能做成很窄的长条。老房子如果拆，也基本上就是做两个独栋，三个的话也是比较窄小。可以选择把老房子移一下，具体情况和费用要问移房子的公司。

bodyhaven

zwanything 发表于 2019-11-21 10:41
请大神看一下，20 Darren Crescent, Half Moon Bay. 对照一下自己理解与专家之间的距离。 ...

suburban zone， 599平米平地。雨水好连，污水连邻居家。整个site全在洪水区，要做洪水报告抬地基。老房子不动，车道不够宽，后面只能做second dwelling。可以把老房子移到后面去，前面建一栋新的独栋。

bodyhaven

八袋小沙弥 发表于 2019-11-21 16:36
大神， 能帮忙看下 7 Geoffrey Road, Torbay么？ 多谢！

suburban zone， 1176平米大斜坡，污水好连，雨水在邻居家连要问邻居同意。有一点洪水问题，要做洪水报告。跟邻居共用车道，自己这边3米宽，我不确定能不能做。老房子在正中间，不拆没法搞。拆了的话做3个独栋比较合适。前提是污水和车道都没问题。

WXD529806581

大神 麻烦看看 3 Mchardy Pl, Glenfield, Auckland 谢谢

bodyhaven

WXD529806581 发表于 2019-11-22 00:03
大神 麻烦看看 3 Mchardy Pl, Glenfield, Auckland 谢谢

urban zone，675平米下坡地，没有洪水问题。污水容易连，雨水site上有接口但是位置比较高，大概率ok不过最好还是测一下雨水管的深度够不够。如果ok的话，老房子拆了做3个独栋或者四个小联排差不多能放得下。

WXD529806581

bodyhaven 发表于 2019-11-22 21:31
urban zone，675平米下坡地，没有洪水问题。污水容易连，雨水site上有接口但是位置比较高，大概率ok不过 ...

感谢大神的解答 还想问问你如果三个独栋 去掉中间间隔 每栋占地200平不到 会不会太小 太拥挤？现在每平米造价大约多少

八袋小沙弥

bodyhaven 发表于 2019-11-21 22:01
suburban zone， 1176平米大斜坡，污水好连，雨水在邻居家连要问邻居同意。有一点洪水问题，要做洪水报告 ...

多谢大神，那如果不拆的话有可能加建一个么？

蓝色010

大神， 能帮忙看下21 Waione Ave,Te Atatu  Peninsula 吗？ 谢谢

bodyhaven

WXD529806581 发表于 2019-11-22 22:08
感谢大神的解答 还想问问你如果三个独栋 去掉中间间隔 每栋占地200平不到 会不会太小 太拥挤？现在每平米 ...

那肯定是很小很拥挤了，要密度，生活质量就打折。要舒服，就没密度。一平大概2500左右。

bodyhaven

八袋小沙弥 发表于 2019-11-23 13:20
多谢大神，那如果不拆的话有可能加建一个么？

。。。你看地图了没，老房子方方正正摆在正中间，不拆往哪儿加？

bodyhaven

蓝色010 发表于 2019-11-25 14:15
大神， 能帮忙看下21 Waione Ave,Te Atatu  Peninsula 吗？ 谢谢

suburban zone，936平米平地，雨水污水都好连，有洪水问题要做报告。老房子拆了能做4个小独栋。老房子不拆后面做两个小独栋。

SUPERHAPPY

帮忙看看 3246great north road new lynn 可以分割吗？ drive way够吗？

bodyhaven

SUPERHAPPY 发表于 2019-12-8 21:15
帮忙看看 3246great north road new lynn 可以分割吗？ drive way够吗？

哦，在这里，刚才回了微信，没有说driveway的问题。driveway大概2.4米，不够宽。

庙小二

11 rosalind road glenfield ,能否看下，是不是可以分割. 保留前后的房子。担心车道不够宽。不知道是不是有好的解决条件

bodyhaven

庙小二 发表于 2019-12-9 13:36
11 rosalind road glenfield ,能否看下，是不是可以分割. 保留前后的房子。担心车道不够宽。不知道是不是有 ...

suburban zone, 627平米，几乎平地，雨水污水都好连，没有洪水问题。车道宽大概2.3-2.4，做过2.5的，没做过2.5以下的，这个要问问planner。话说这块地前面一个房子，后面一个房子，两个都保留，新房往哪儿建？

isabellalisixu

麻烦能否帮忙看下155a browns road 可以分割3-4块么？ 谢谢

bodyhaven

isabellalisixu 发表于 2019-12-9 19:13
麻烦能否帮忙看下155a browns road 可以分割3-4块么？ 谢谢

suburban zone, 936平米平地，雨水污水都好连，没有洪水问题。带建筑设计做resource consent可以分4个小独栋。如果纯分地的话suburban是400平米分一块，这块地只能分两块。

isabellalisixu

bodyhaven 发表于 2019-12-9 19:31
suburban zone, 936平米平地，雨水污水都好连，没有洪水问题。带建筑设计做resource consent可以分4个小 ...

谢谢解答的这么详细，我想多问一句，我看LIM上面写着Controls: Macroinvertebrate Community Index - Rural和Controls: Macroinvertebrate Community Index - Urban，请问对分割有影响么？

bodyhaven

isabellalisixu 发表于 2019-12-9 22:14
谢谢解答的这么详细，我想多问一句，我看LIM上面写着Controls: Macroinvertebrate Community Index - Rur ...

不客气。应该是没有影响的，保险起见还是让陌生的香港人来回答一下吧。

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2019-12-9 23:14
不客气。应该是没有影响的，保险起见还是让陌生的香港人来回答一下吧。 ...

老闆好 沒影響 這個東西主要用來量度河流健康水質 生物多樣性等的指標 好像差不多每塊地在Unitary Plan GIS/LIM幾乎都有這個東西  不是urban 就是 rural  - 我也不知道為什麼council將這個東西標誌在每塊地上

當然如果地真的是有河流 或者附近有河流  那對分割就絕對有影響了

isabellalisixu

陌生的香港人 发表于 2019-12-9 23:25
老闆好 沒影響 這個東西主要用來量度河流健康水質 生物多樣性等的指標 好像差不多每塊地在Unitary Plan GI ...

谢谢两位的回答，请教一下香港人，这块地有些当初（1976年）有写 being road reserves on deeds plan,请问这个是要作为道路用地么? 谢谢

陌生的香港人

isabellalisixu 发表于 2019-12-9 23:57
谢谢两位的回答，请教一下香港人，这块地有些当初（1976年）有写 being road reserves on deeds plan,请 ...

你是哪裡看到這個呢？ 1976年？ 現在是馬路了 還是一塊一塊地 ？

是新開發區分割地嗎？ 有沒有看過最新的Deposited Plan ？有沒有看到顯示是 vested to road 之類的字眼？

如果是舊區  那應該沒有什麼好擔心了 畢竟是1976年什麼的  上世紀90年代開始 如果要建新馬路的話影響到私人物業的話 房子一般會有所謂的road widening designation 顯示在LIM上面說要收前院多少米地什麼的 當然如果還是擔心 最好還是拿這個資料去奧克蘭交通局 （如果房子在AKL的話）或者所屬council 問好了

isabellalisixu

陌生的香港人 发表于 2019-12-10 10:41
你是哪裡看到這個呢？ 如果是1976年的  現在還不是而是一塊一塊地  （是新開發區分割地嗎？） 有沒有看過 ...

谢谢您的解答，我是在title第二页的图上面看到的，这块地在manurewa,现在是慈善组织的地，他们拿出来在卖