[谈房] 精算师小乔《《更新：2014, 帮你看懂贷款利息和房市》》 [复制链接]

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发表于 2014-5-5 15:58:33 |只看该作者 微信分享

Propertyjo 发表于 2014-5-2 16:29
只还息不还本，适合以下情况：

1. 现在暂时现金流比较紧张，可以短期先还息，不还本

谢谢你，看来不适合我这种啊：）

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932#分享本帖地址

发表于 2014-5-5 21:11:26 |只看该作者 微信分享

林林总总的自由发表于 2014-5-5 14:58
谢谢你，看来不适合我这种啊：）

^_^

合伙人精算师小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=2273258&amp;page=1&amp;extra=#pid37547778
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933#分享本帖地址

发表于 2014-5-11 19:00:20 |只看该作者 微信分享

是的

金松鼠信贷金松鼠信贷当前离线 UID 366127 热情 46 人气 113 主题 4 帖子 46 精华 0 积分 105 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 51 小时注册时间 2013-10-2 阅读权限 1 最后登录 2015-11-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 366127 热情 46 人气 113 主题 4 帖子 46 精华 0 积分 105 阅读权限 1 注册时间 2013-10-2 串个门加好友打招呼发消息	934#分享本帖地址发表于 2014-5-13 21:34:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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935#分享本帖地址

发表于 2014-5-18 23:55:13 |只看该作者 微信分享

是的。

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936#分享本帖地址

发表于 2014-5-24 17:42:28 |只看该作者 微信分享

这两周，连续去了几个auctions都没有“抢” 到房子哈哈好房抢得还是很厉害：

1.  takapuna，大地有分割潜力，$1.205m卖了
2.  hillcrest，westlake zone,大地有分割潜力，$1.1卖了
3.  milford，westlake zone, 全福地，$930k卖了
4.  sunnynook,，westlake zone, 全福大平地，可4房改5房，$830k卖了

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发表于 2014-5-27 23:21:45 |只看该作者 微信分享

老公同事devonport 的房子马上要拍卖了，一直都觉得这个区好，不过又总有点有价无市的感觉。环境好，区好，交通有点困难，不便宜，喜欢的人非这里不住，不喜欢的死也不进去。

kivi

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发表于 2014-5-30 20:58:28 |只看该作者 微信分享

读了你的帖子真是学到好多东西，太精彩了。
还有一个疑问；都说投资房只还利息，可以抵税。
但是银行只限5年时间还清利息，过了5年要把本金一次缴清。我有点糊涂了。
请说一下怎样操作好吗？

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发表于 2014-6-3 13:40:35 |只看该作者 微信分享

kivi 发表于 2014-5-30 19:58
读了你的帖子真是学到好多东西，太精彩了。
还有一个疑问；都说投资房只还利息，可以抵税。
但是银行只限 ...

是的投资房一般都还息不还本，因为只有利息部分可以抵税。

银行一般在你定固定利息的时候会说3-10 年interest only. 如果你在同一个银行这么长时间，那么到期后也就是你要既还本又还息。当然，如果中途你转银行，那就又从新开始算。所以这一点不用太担心。

除非你是大的投资人（例如有 25个投资房），这个问题短期内不用太担心

kivi

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发表于 2014-6-4 19:33:58 |只看该作者 微信分享

非常感谢，我只有一个投资房

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发表于 2014-6-4 21:14:26 |只看该作者 微信分享

kivi 发表于 2014-6-4 18:33
非常感谢，我只有一个投资房

那就完全不用担心了，投资房就还息就好了

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发表于 2014-6-8 23:48:24 |只看该作者 微信分享

由金松鼠信贷主办的，新西兰华人房地产协会6月讲座今早在＂外太空＂ One Tree Hill 的StarDome观星站✨成功举行[鼓掌][鼓掌] 近百人到场。感谢Harcourts一哥Mickey小波，鸿鹄律师楼大力支持[强][握手]。分地投资讲座下周六见[再见]