[房子是怎样建成的] 我的买地建房经历日记(8月19日更新)

sleeping

原帖由 gogosky 于 2008-8-20 10:51 发表


我听做窗户的说10月份要强制。我在考虑。双层就是隔音保暖。
我的地也很安静。我也在考虑。。有朋友告诉我说房子面积如果大。而且里面结构比较开放。双层玻璃的保暖效果就基本没有了。。

你的都批了,想做不想做都可以伸缩自如啊.呵呵...我的还得听天由命呢~~~

我是打算只在我的家庭影院房里装双层玻璃,另外就是在这个房间多加隔音棉....务求一个够安静的效果.呵呵。.

sleeping

原帖由 Zhong 于 2008-8-20 10:48 发表
a kiwi self employed builder who is currently buliding 3 houses now. he told me , he was asking to cut the labour rate  10% -15% 0ff. but on the other hand material price increasing 2-5% at least ,

恩，最近BUILDER被砍价的很多，不过好的BUILDER还是不会降的，他们不愁没活做....其实刷下来的只会是活做得不好的...当然我不是说你朋友,他只是被人砍,如果他活好,肯定不用降.

sleeping

原帖由 细水长流 于 2008-8-20 18:45 发表
LZ最后买的地在北岸的那区？

我们家就是双层玻璃的。。。

故事继续看就知道了~~~呵呵~~

sleeping

原帖由 gogosky 于 2008-8-20 13:14 发表


如果你建房基本上都懂，或者有懂的人帮你，建合算。如果你什么都不懂，找人承建，不但不一定便宜。说不定还更贵。

恩,说得很对啊...这世界就是个分工的世界...就看你把你宝贵的时间如何去运用,不是你最强项的,该给人赚的东西,是一定要让人赚的.....

sleeping

原帖由 gogosky 于 2008-8-20 10:52 发表

刚做了topsoil这段时间就开始狂下雨。。停工状态中。。还好没正式开工。

建房子的时候看着天公不做美,那就是最心痛的啊...一天不开工，就等于一天白扔钱进银行还利息去...
我可以理解楼主心情啊.....

sleeping

原帖由 细水长流 于 2008-8-20 18:53 发表
因为LZ本身是做这一行的。。。

如果本身不是做一这行的，买房子还是比建房合算。。

因为两层的房子来说，1300或是1000都是可以有人做的下来。。

但是你不是在这一行，就可能会价格高很多，或是1000不到的收 ...

对于2层的房子来说,1000现在是做不出来了....象最近市场这个情形,这段时期肯定是买比建的合算.

[ 本帖最后由 sleeping 于 2008-8-28 15:59 编辑 ]

狂敲南瓜头

嗬嗬，，见过楼主一次

学习了。。。

小马虎

我们两口子对建筑是一窍不通啊！！我也听说买地盖房子价格会核算一点，但是想想要付出的时间和精力，在加上又不内行，还是买现成的房子吧！
总感觉在NZ买房子和在国内找人装修房子一样，国内装修找装修公司，给报价单等等，如果要敲墙要通过建筑部门的批准看看是否是承重墙等等，颇有相似之处。

Zhong

原帖由 sleeping 于 2008-8-21 01:21 发表


你的都批了,想做不想做都可以伸缩自如啊.呵呵...我的还得听天由命呢~~~

我是打算只在我的家庭影院房里装双层玻璃,另外就是在这个房间多加隔音棉....务求一个够安静的效果.呵呵。.

====================
多加隔音棉 wont let you get acoustic control, compression of insulation will degrade. what u need is put Pink batt Silience/- or other special acustic insualtion;  put  Gib noiseline( 2 layer eachside, rather than standard gib;  put sound seal bead when lining. ( refer to Gib nosieline. ).

[ 本帖最后由 Zhong 于 2008-8-21 15:30 编辑 ]

maomaochong

希望能够继续发,很期待看到后面的内容，对准备以后在这个城市安家的人也是很好的经验，另外想问问如果买二手房大概在哪个时间段比较好？近两年房价会涨吗？ 我是希望跌啦，呵呵！

春天花花

小胖R，我们都不混论坛好多年了，你丫又冒泡。。。。;sweat;

Amway安利

很长见识，，lz继续写啊，，，，，，，，支持

Laputa

看了这个帖子，我也很想买块地，自己设计建造下一栋房子，第一件任务是先找到一间建筑公司工作，顺便学习经验。

细水长流

就最近而言，汇率好，房价不高。。。

我觉得是个不错的时机。。。

细水长流

不过还是很期待LZ多多更新。。嘿嘿。。祝一切顺利。。

royal

不知楼主能否留下联系方式，QQ或是MSN，目前也准备盖房，可以互通有无，也找了不少这方面的人，发现真的良莠不齐，想少走弯路就要各相帮助。

飚

谢谢分享 很感兴趣 期待继续更新……

babyvox

累啊,楼主其实有的时候可以算一下,新西兰每年有几乎一半的时间在下雨,另外你盖房子的时候还得租房子,都是钱啊....
还不如买一个盖好的了呢, 另外楼主要不是builder的话,恐怕对每个步骤都不是特别熟悉吧,自己没弄好的话,building consent是不会给批的.到时候要是找别人做,还更贵.............

房地产很险恶阿.............................

selinalee

楼主的文章真是清晰明了啊，让我们大涨见识，多谢楼主无私分享，辛苦辛苦
期待继续

妃啦的鱼

观摩　学习．．．．．．．．．

bbestsmallfish

超级厉害的！非常有意义的帖子

fruitlover

感谢LZ，让我这个身在建筑行业的人，都能学到很多东西。
希望LZ梦想早日成真!!

chinesenz

LZ WERE ADVERTISING FOR THE SECTIONS IN THE ALBANY?

虾饺

不错啊.............

Amway安利

楼主怎么不来跟新了，，期待呢

kiboo

建议LZ在没正式交接之前先不要花钱做设计了，现在经济不稳定很多公司倒闭，我和你一样的情况，不同是我的地上个月交接，但是交接的头两天收到通知，那家公司倒闭了，地归破产委员会管，现在地转给了银行，不能卖给我了，我的押金陪进去不说，就连设计费也陪进去了，尤其是从押金中抽给中介的钱，是根本要不回来的。。。这种情况不说常见，但也是有很多例子的，曾听说开发商倒了，有人买了十几块地，陪了30万。我被告知，这种经济状况下，发生这种事情，一点不奇怪。

nacre

晕！还有这种情况啊！
......
看来还是直接买房保险些了。

请理解中国难处

楼主加油

大S

都是很强的人