统计幻想，房屋根本不短缺，现在是房屋过剩

jli044

unamed 发表于 2025-9-21 11:14
稳定房价只是其中一环，必要政府时还要托一下，就如你所大家都觉得经济不好，就外逃，房价就掉，财富减少 ...

房子卖掉，赚钱才交cgt，赔钱咋交？

unamed

jli044 发表于 2025-09-21 11:37
房子卖掉，赚钱才交cgt，赔钱咋交？

CGT不多不少都会影响房价的，如果对房价有正面影响的话，那帮人会一直叫出台吗？

jli044

unamed 发表于 2025-9-21 11:41
CGT不多不少都会影响房价的，如果对房价有正面影响的话，那帮人会一直叫出台吗？ ...

cgt不光包括投资房吧，商业店铺，办公室，股票收益，比特币，所有资本利得都算吧？
要光是投资房，那把明线改成无限期就好了

unamed

jli044 发表于 2025-09-21 12:46
cgt不光包括投资房吧，商业店铺，办公室，股票收益，比特币，所有资本利得都算吧？
要光是投资房，那把

对啊，你觉得喊的那帮人会有被扣CGT的资格吗？

jli044

unamed 发表于 2025-9-21 14:25
对啊，你觉得喊的那帮人会有被扣CGT的资格吗？

喊得没用，要看投票。
这就是工党迟迟不表态的原因。
新西兰还是中产居多，工党在民调不明显时，是不敢表态的。

补充内容 (2025-9-21 14:53):
大工粉都在等自己的西区大地升值。
等升值到160再分割。cgt出了，他的大地只能更便宜。。。。。。。。

专玩狗头

unamed 发表于 2025-9-21 14:25
对啊，你觉得喊的那帮人会有被扣CGT的资格吗？

有啊，比如偷了一辆自行车，卖500块，就该交cgt

专玩狗头

jli044 发表于 2025-9-21 14:52
喊得没用，要看投票。
这就是工党迟迟不表态的原因。
新西兰还是中产居多，工党在民调不明显时，是不敢表 ...

的确，出了cgt，房产流动性就更差了
不过符合工粉诉求，减少阶级差距，共产共妻

专玩狗头

Auckland has declined by 21.5% since it peaked at 1630 in May last year, or put another way, around an average of 350 fewer homes are being completed in the Auckland Region each month compared to a year ago.
an average 1280 CCCs a month were issued for new dwellings in Auckland, barely changed from the average of 1286 a month over the 12 months to June and 1296 in May

所以奥克兰一年才盖1万5千多套新房，还包括公寓和联排
按3个人住一套，一年5万净移民定居奥克兰，不多不少

屎盖大耗子

这不废话吗，不盖了经济更拉不动了，多少建筑工，油漆工，搬家工，水木电工，清洁工，建材销售，割草花园，家具家电安装等等靠这个吃饭呢？？？？你不盖了，首先几十万人要失业

补充内容 (2025-9-29 22:38):
新西兰房地产本质就是预期太高，经济增长和生产力进步远远赶不上房产泡沫，刺破那一天是早晚的事，只不过前10年是击鼓传花罢了

补充内容 (2025-9-29 22:40):
别拿一个时期现象当常态

专玩狗头

屎盖大耗子 发表于 2025-9-29 22:34
这不废话吗，不盖了经济更拉不动了，多少建筑工，油漆工，搬家工，水木电工，清洁工，建材销售，割草花园， ...

为啥非要盖房子拉动经济增长

没有其它行业了吗？农林牧渔，各种服务业，火箭发射，IT，旅游，留学都可以开发一下

专玩狗头

屎盖大耗子 发表于 2025-10-9 09:39
何不食肉糜？你说为啥啊？你是搞笑呢吧？我觉得搞搞色情和赌博更现实点，最现实的你还没说，把龟头玩明白 ...

为啥？为了选票呀，直接指明房地产是经济增长的主动力，有多少loser会上来反对，选票第一，说什么不重要，光头拉克森卖房都要拿来解读成市场风向标，如果再强调政府要就房市，救房市不是为了你能买得起房，是为了他能连任，还了得

我要买车

屎盖大耗子 发表于 2025-10-9 09:54
救房市是为了他能连任？？？你有没搞错，降低房事才是他连任基础，搞基建增加就业才是他连任基础，穷白岛 ...

哈哈哈，你这么说，我就放心了，大耗子装大尾巴狼 Lol

jli044

我要买车 发表于 2025-10-9 10:03
哈哈哈，你这么说，我就放心了，大耗子装大尾巴狼 Lol

千万别让他知道：新西兰超过60%的人有自己的房子。
他心态会崩的，他应该理解不了这个国家大多数人是有房子的，租房一辈子的是少数，而且不爱投票。

专玩狗头

屎盖大耗子 发表于 2025-10-9 09:54
救房市是为了他能连任？？？你有没搞错，降低房事才是他连任基础，搞基建增加就业才是他连任基础，穷白岛 ...

不救房市，哪里来的增加就业
财长不已经说了吗？不会增加政府投资基建，你不读英文新闻吗

unamed

屎盖大耗子 发表于 2025-9-29 22:34
这不废话吗，不盖了经济更拉不动了，多少建筑工，油漆工，搬家工，水木电工，清洁工，建材销售，割草花园， ...

为什么新西兰房产贵，说说我的见解，最大的部分是成本，成本又分成土地价值，开发成本，建筑成本。但是，土地成本往往占了差不多一半，所以我着重说土地成本，新西兰人多的地方，烂区太多，为啥烂区太多？因为新西兰的系统性导致，从教育到法院，到处都在纵容犯罪，小孩犯事不可以打，大人犯事在家感化。然后是宗教，导致诞生许多宗教学校，但是这些宗教学校一般不收非宗教家庭学生，导致好的非宗教公立学校备受压力。所以稍微好点的区价钱都不菲。而且交通基建又很差，所以大家都拼命地往好区挤。大家想想，在中国抛开重点学校那些校区，和离上班特别远的小区，就没有治安“差区”这一说。

我要买车

jli044 发表于 2025-10-9 10:11
千万别让他知道：新西兰超过60%的人有自己的房子。
他心态会崩的，他应该理解不了这个国家大多数人是有房 ...

60%自住率呀，wow好高的比率，数据是不是造假了？

我这房子被房东隔了十几个房间，每人一间，共用一个卫生间和厨房，车库住了四个人，放了两个上下铺，房东睡客厅，我这里自住率不超过8%

jli044

我要买车 发表于 2025-10-9 10:20
60%自住率呀，wow好高的比率，数据是不是造假了？

我这房子被房东隔了十几个房间，每人一间，共用一个卫 ...

你们这些睡上下铺的，有投票权吗？

hoolee

这玩意咋说呢，每个人对市场的观点从来都是主观的，是有商业和个人背景的，你要是中介就会说买买买！你要是有大额房贷就会说草草草～咋说都是有目的的～

专玩狗头

我就说嘛，这种帖子最吸引眼球，很值得讨论

rzrljb

https://www.interest.co.nz/prope ... asking-rent-down-20
可以出租的房子比去年9月相比，多了24%

https://www.interest.co.nz/prope ... ctive-buyers-plenty
卖的listing 也比去年9月多了5.9%，比8月多了24%

专玩狗头

rzrljb 发表于 2025-10-9 15:14
https://www.interest.co.nz/property/135588/number-properties-available-rent-24-compared-year-ago-ave ...

踩踏开始了，光头危矣

rzrljb

专玩狗头 发表于 2025-10-9 16:29
踩踏开始了，光头危矣

光头自己房子都卖了，他不怕的

jli044

专玩狗头 发表于 2025-10-9 16:29
踩踏开始了，光头危矣

你忘了说：夺门而出

我要买车

jli044 发表于 2025-10-9 17:24
你忘了说：夺门而出

空军的这套词最近都不提了，我也忘了，哈哈哈

我要买车

jli044 发表于 2025-10-9 10:27
你们这些睡上下铺的，有投票权吗？

当然有投票权了，我们只是投资了股票债券黄金日元，反正什么能放大，就投什么
广厦三千又如何，还不是夜眠8尺
良田千顷又怎样，还不是消化3顿
但这都不影响投票