2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量

serendipity_417

rzrljb 发表于 2025-7-4 10:30
而且你直接google不就有答案了 how many ccc issued in whole new zealand

In the year ending January  ...

为什么都是2024的？我可以搜到2025的 奥克兰确实是1w6 1w7，其他地方没有数据都是estimate

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-4 19:19
中介说今年不可能涨对他不见得有坏处但是绝对没好处 而且还分析的头头是道的 还露脸报家门

2年后是两年 ...

炒房可不是炒股票，今天买明天卖。
投资房子都是看几年以后的收益，这你都不懂，你还红雷粉？
你还是继续小红书吧，这里可能不适合你

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-5 07:06
炒房可不是炒股票，今天买明天卖。
投资房子都是看几年以后的收益，这你都不懂，你还红雷粉？
你还是继续 ...

看几年后收益没错 21年买看10年以后 那27年买看3年以后收益 这个还是有区别的

补充内容 (2025-7-5 16:11):
27年买3年后的收益应该比21年买10年后收益要多的多

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-5 16:09
看几年后收益没错 21年买看10年以后 那27年买看3年以后收益 这个还是有区别的

补充内容 (2025-7-5 16:1 ...

你怎么知道27年会比21年便宜？小红书告诉你的？

补充内容 (2025-7-5 16:51):
另外，现在都2025年7月了，还想着2021干吗？现在要看2025，2026买，还是2027买划算。
别老想着2021了，过去好久了。。。。。

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-5 16:48
你怎么知道27年会比21年便宜？小红书告诉你的？

补充内容 (2025-7-5 16:51):

为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识

unamed

serendipity_417 发表于 2025-7-5 21:47
为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识 ...

你说的27年便宜是金额上比21年低？还是按照购买力？

serendipity_417

unamed 发表于 2025-7-5 22:16
你说的27年便宜是金额上比21年低？还是按照购买力？

按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):
算上购买力如果21年和31年价格一样 那岂不是贬值更多 我理解没有问题吧？

unamed

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

只是想弄清楚而已，没有什么其他意思。因为很多人都会搬龙门。

补充内容 (2025-7-5 23:17):
现在都25年年中了，一年半的时间升不回去21价位也是平常事。

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-5 21:47
为什么说话都这么带刺呢 怎么知道27年会比21年便宜 不用小红书告诉我 只能说这是常识 ...

狗头的“常识”又来了啊
又继续科普常识了呀
有时间翻翻21年房版里，狗头的常识都有啥？

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

还21年，31年呢？ 十年，小朋友都大学毕业了，都出去住了，还买啥房啊，直接申请公屋吧，钱留给孩子买吧，年龄低，贷的多
让几个孩子联名贷款，买个大房子，租出去，回来一起挤公屋，那购买力杠杠滴。
下一代再混点毛利血统，直接local了，再也不用担心住房了

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-5 22:31
按购买力钱更不值钱了呀 你们你们 哎

补充内容 (2025-7-5 22:32):

哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？便宜的数比25，26两年房租多吗？
这才是我们现在要考虑的问题。
你看楼主辛辛苦苦每周发成交量，他咋不发21年的？4年前的事就别耿耿于怀了。

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 09:36
哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？ ...

你就默认我们都是交房租的吧  交房租的大部分买不起房 别想着现在这些信进来的提高房市了 你们的认知就不对导致判断不对

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 09:36
哥们，别纠结21年了，现在25年都过去一半了。
你现在要考虑再交2年房租给房东，等到27年会比现在便宜吗？ ...

红雷建房不是看2年这么简单 是还得租两年规避明线 2029应该才是他的大方针

买房买在上升趋势 2029可能才有摸样 这还4年时间呢

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 07:10
还21年，31年呢？ 十年，小朋友都大学毕业了，都出去住了，还买啥房啊，直接申请公屋吧，钱留给孩子买吧 ...

房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:40
房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事 ...

随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢，就已经开始想着怎么把税省了，真拿税务局当日本人耍了
不过也是，很多小白都是这种心态，其实最后也没赚啥钱，当然也就不用缴税了

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 11:47
随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢， ...

本来人家也没说卖 就当现金牛了 是你们总拿他开始建房说房市两年以后好 这哪是两年 我觉得是4年以后如果他真要卖的话

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 11:56
本来人家也没说卖 就当现金牛了 是你们总拿他开始建房说房市两年以后好 这哪是两年 我觉得是4年以后如果 ...

哈哈，我可没说，我可不关心他说涨还是跌，听他的，川普都得死好几回了
我只是嘲笑狗头开始打算分割建房了，嘲笑他图纸还没有呢，就开始算成本了

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 11:47
随便吧，你去找那个贷款专家问问，狗头那种方式能不能规避明线吧，狗头说简单，就简单咯
房子还没盖呢， ...

如果说现在租房市场也不景气的话 那不如趁这个时候做开发 叫人也方便 工期和资金安排也方便

既然有想法 有地 有钱 那么现在分割多建几套也是明智之举 但这跟房市现在好不好 短期内能不能涨没啥关系

在这个时间点上选择放弃租金来升级扩大营业 也间接说明了市场不好

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:37
红雷建房不是看2年这么简单 是还得租两年规避明线 2029应该才是他的大方针

买房买在上升趋势 2029可能 ...

明年工党回来，改回10年明线咋整？
按你说的，优质租客都润澳了，他建成租不出去咋整？
想2029年挣钱的，现在都2025了，还不开始看吗？不打听自己能贷款多少吗？等2027再买，2年明线能赶上2029最高点吗？

jli044

serendipity_417 发表于 2025-7-6 10:40
房市上不去和买不买自住不是一个概念 明天房价会更低的预期会让人越买越便宜 这是好事 ...

那27周数据超过cv买那些人，是咋想的？

261874939

serendipity_417 发表于 2025-7-6 12:04
如果说现在租房市场也不景气的话 那不如趁这个时候做开发 叫人也方便 工期和资金安排也方便

既然有想法  ...

真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排出租。

这都不算看涨，是什么？觉得养房租给别人做慈善，这是投资者吗？是傻子吧

serendipity_417

jli044 发表于 2025-7-6 12:08
明年工党回来，改回10年明线咋整？
按你说的，优质租客都润澳了，他建成租不出去咋整？
想2029年挣钱的， ...

这话说的 完全双标 小红书微信公众号都不能信 这又开始信sky红雷了？他就不能投资失败啦？你看上面那哥们不是一直嘲讽 哈哈哈哈

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

算看涨 还要看那个时间点后拉长多少年 就像那个网友说的如果是27年开始 如果工党上台再来个10年明线 再拉长10年 没有理由看跌

补充内容 (2025-7-6 12:27):
那如果27年才开始复苏的话 为什么25年预期还要跌的时候买呢？对于投资者而言

补充内容 (2025-7-6 12:29):
这里其实全靠一个个人预期 你们预期今年就开始涨了 那可以买 但是对于我们的观点来说没有涨的条件啊

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

“供应端在增长 政府释放土地 bc到期新建房的 卖房润奥的 卖房套现的

需求端在减少 有钱有势有资本的走了 来的工签硬性买不了房 还得汇回去补贴家用

你说你看2027 不看短线 短线像炒股 那你能预测接下来政府会不会让工签买房 让海外买房？还是能预测接下来ocr直接干到3%以下？只靠这池子里的水能搅起多大风浪？哪怕这里能实现一个也能看出来房市要复苏”

以上是我在其他帖子里问那个网友的 除非你有内部消息政府接下来要放开工签买房和海外买家的政策 那我直接举双手赞成房市涨



补充内容 (2025-7-6 12:36):
如果你说看到信息就晚了 那么对于看长线投资者来说买在上升趋势上也没什么问题 这跟做金融交易是一码事 无时无刻不想抄底的都是散户韭菜

serendipity_417

261874939 发表于 2025-7-6 12:18
真像狗头那样看崩盘腰斩，底层逻辑第一件事就是砸盘跑路，而不是还在房市里挣扎，还投钱开发，还开发联排 ...

对于一个完全理智的投资者来说一旦看到崩盘确实应该跑路 但是决策性失误或其他感性原因导致没有实现利益最大化 我想他现在建房也是在重新部署和开始新的周期 毕竟地是以前的 这次没赶上那就接下来10年再增加数量取胜

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 12:41
对于一个完全理智的投资者来说一旦看到崩盘确实应该跑路 但是决策性失误或其他感性原因导致没有实现利益 ...

完了，狗头就不是很理智，21年突然横跳，然后喊了5年跌跌崩崩
然后也没跑路
这种不理智的投资者，你还剃他部署什么呀

serendipity_417

专玩狗头 发表于 2025-7-6 13:10
完了，狗头就不是很理智，21年突然横跳，然后喊了5年跌跌崩崩
然后也没跑路
这种不理智的投资者，你还剃 ...

你们根本连投资者都不是 你们是以把人搞臭 搞走为己任 没有任何遇到问题解决问题的方法

专玩狗头

serendipity_417 发表于 2025-7-6 13:23
你们根本连投资者都不是 你们是以把人搞臭 搞走为己任 没有任何遇到问题解决问题的方法  ...

哈哈，你不是还没走吗

rzrljb

serendipity_417 发表于 2025-7-4 19:21
为什么都是2024的？我可以搜到2025的 奥克兰确实是1w6 1w7，其他地方没有数据都是estimate  ...

2025都没有过完呢，怎么会有2025年的完全数据，也就只有2024年的完整数据，你就别纠结小红书的错误数据了

serendipity_417

rzrljb 发表于 2025-7-6 18:04
2025都没有过完呢，怎么会有2025年的完全数据，也就只有2024年的完整数据，你就别纠结小红书的错误数据了 ...

有2024年4月到2025年3月份的16338 ccc issued 你那个是2023截至2024的应该