出租都难了，LISTING 16500+,突破17000指日可待

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-30 12:24
你的好建议我可以keep in mind。。。我倒要看看最后成本多少钱。。。玩么，总要交点学费。。。不是50-60 ...

keep个毛啊，60万是你说的，不是我说的，我没你那么催nb，毛还没有呢，就吵吵着买刮胡刀了

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-30 12:53
睇下点。。。         

补充内容 (2025-3-30 12:54):

我可从来没说过我是建筑业的，我就是单纯看你不爽，瞎b轰轰，自己说的毫无逻辑，还真敢说
别人说了你，你就开骂，你要真有水平，也不至于别人说几句，你就急了吧
大概率是人家说对了，不然你急什么

剑客浪心

红雷别急，我不确定AKL的CONTRIBUTION FEE多少，还有RC, BC, EPA费用。你问你的BUILDER能估出来。

但是其他SITE CLEARANCE 放3K, 假设没有太多夸张的树，自己砍小树(5m以下)，DIGGER除根，根本花不了多少钱，7-8个小树也就是，2-3小时的活。没有大树，自己砍小树的话，最多也就200刀的事，你就要DIGGER帮忙丢树枝和树根。

PROFESSIONAL FEE 放20K

DRIVEWAY BUDGET 6K, LANDSCAPING 4K, NEW FENCE & PAINTING 2K, PER UNITS.

基本你能估算出来4个UNITS EXTERNAL WORK大概 12K X 4 = 48K

我要买车

剑客浪心 发表于 2025-3-30 18:35
红雷别急，我不确定AKL的CONTRIBUTION FEE多少，还有RC, BC, EPA费用。你问你的BUILDER能估出来。

但是其 ...

用不了12K，6K就行，哈哈哈

我要买车

剑客浪心 发表于 2025-3-30 18:35
红雷别急，我不确定AKL的CONTRIBUTION FEE多少，还有RC, BC, EPA费用。你问你的BUILDER能估出来。

但是其 ...

你也看出来狗头急了呀，哈哈哈

剑客浪心

我要买车 发表于 2025-3-30 18:49
用不了12K，6K就行，哈哈哈

谁买了你盖的房子，会倒血霉

剑客浪心

我要买车 发表于 2025-3-30 18:50
你也看出来狗头急了呀，哈哈哈

很好奇，你ALBANY那个项目到底最后亏损了多少万出局的？

太极宗师001

rzrljb 发表于 2025-3-30 12:12
不太一样，他这个本来就是build to rent的项目，贷款的逻辑和盖了卖的不一样，而且还可以接受海外投资， ...

那就还是和KO有协议，要么现在这个情况，都出租出去不容易。

木头姐紫微

已经感觉到卖也难，租也难的寒意了。前方路途坎坷，低就业对租房市场的反噬，大量联排卖转租的冲击，如果自有资金占比高还能抗过房市冬天。杠杆高的真的得改变思维模式，在大衰退中保存实力为上策

rzrljb

太极宗师001 发表于 2025-3-30 19:16
那就还是和KO有协议，要么现在这个情况，都出租出去不容易。

有协议，不然当初建的时候为啥周围居民抗议啊

我要买车

rzrljb 发表于 2025-3-31 12:31
有协议，不然当初建的时候为啥周围居民抗议啊

抗议有用吗？一般都是没用的