32 Lexington Drive, Botany Downs, Auckland

unamed

jli044 发表于 2025-3-18 18:18
哈哈，你现在是房版里，唯一一个抱怨房价贵的了。
流行的说法，不是崩盘了吗？
就连那个刚刚买了的网友， ...

怎么说呢，他们看跌有他们的角度和理论支撑，我看房时参照homes估价来评估值不值得去看，比我预算高的我都不浪费时间去看了。这几周的结论是，凡事我觉得可以的房子最后都比homes的中位估价高。

补充内容 (2025-3-18 18:39):
只能说看跌的都是看到跌的那部分房子，可能那是大部分房子，但是绝对不是校区房。

补充内容 (2025-3-18 18:40):
特别是现在岛毛和三哥越来越多，要逃离的人也是越来越多，竞争就上去了。

Quad

unamed 发表于 2025-3-18 18:20
那肯定，造成我现在的问题是现在住的还不错，前面可以停4辆车加一个拖卡，花园有太阳棚加私隐，也是第一 ...

也许 140万很难，按照 3000块一平米算建筑成本 200 平米+ 60-70万， 地70万买的到 吗？

unamed

Quad 发表于 2025-3-18 18:35
也许 140万很难，按照 3000块一平米算建筑成本 200 平米+ 60-70万， 地70万买的到 吗？
...

那肯定买不到的，看看现在150+万的那个，房子的年份，顶多就值30-40万，那么地久110万+了。

Quad

unamed 发表于 2025-3-18 18:38
那肯定买不到的，看看现在150+万的那个，房子的年份，顶多就值30-40万，那么地久110万+了。 ...

房子状况很难估的 ，波动太大， 地价比较容易估
  

一天一碗肉

angelee123 发表于 2025-3-18 16:24
你要是必须bdsc，那你就别看这些带point view小学的，这一片贵的要死

往远了看，mall往南，1.35-1.45可 ...

现在也买不到了
5 Chard Place, Flat Bush 今天拍卖SOLD 150w

unamed

一天一碗肉 发表于 2025-3-18 21:53
现在也买不到了
5 Chard Place, Flat Bush 今天拍卖SOLD 150w

看不懂这波，现在有钱用这价格买应该是都是亚洲人包括印度，可是这价格也不便宜啊，到21年的位置了。

pangxinzhu

unamed 发表于 2025-3-18 22:24
看不懂这波，现在有钱用这价格买应该是都是亚洲人包括印度，可是这价格也不便宜啊，到21年的位置了。 ...

这个是我买的，我也知道稍微贵了一点，但我看了快一个月的房，感觉越来越没有耐心了，这个房子符合我的基本要求，所以就拿了。不用再跑出去看房了哈哈 之前感觉跑的有点累了

zhongguorenmin

pangxinzhu 发表于 2025-3-18 22:39
这个是我买的，我也知道稍微贵了一点，但我看了快一个月的房，感觉越来越没有耐心了，这个房子符合我的基 ...

这可不是稍微贵一点儿啊，政府估价才140万

unamed

pangxinzhu 发表于 2025-3-18 22:39
这个是我买的，我也知道稍微贵了一点，但我看了快一个月的房，感觉越来越没有耐心了，这个房子符合我的基 ...

哈哈哈，你我都是没耐心的人，我的老外同事几年前买房，看了差不多一年了，我都跟他急了。

一天一碗肉

unamed 发表于 2025-3-18 23:10
哈哈哈，你我都是没耐心的人，我的老外同事几年前买房，看了差不多一年了，我都跟他急了。 ...

这个房子高中是mission heights，小学也是mission heights primary，这么急着找学校吗

pangxinzhu

一天一碗肉 发表于 2025-3-18 23:24
这个房子高中是mission heights，小学也是mission heights primary，这么急着找学校吗 ...

我不需要校区的，不是着急找学校。

pangxinzhu

zhongguorenmin 发表于 2025-3-18 23:04
这可不是稍微贵一点儿啊，政府估价才140万

是的，政府估价140，homes 估价才1.32 * 房东心理价位是146 ， on the market 之后几组竞拍的人叫了几次价就150 了。

pangxinzhu

unamed 发表于 2025-3-18 23:10
哈哈哈，你我都是没耐心的人，我的老外同事几年前买房，看了差不多一年了，我都跟他急了。 ...

哈哈哈，天呐 ， 真的一年吗？你同事真的是很有耐心的，我前一个房子只看了一周买的。这次我已经看了3 周多了，我可能没有很高要求，差不多点就行。

unamed

pangxinzhu 发表于 2025-03-19 04:26
哈哈哈，天呐 ， 真的一年吗？你同事真的是很有耐心的，我前一个房子只看了一周买的。这次我已经看了3

都是谁在跟你抢？

zhongguorenmin

unamed 发表于 2025-3-19 07:27
都是谁在跟你抢？

卖家中介的朋友

pangxinzhu

unamed 发表于 2025-3-19 07:27
都是谁在跟你抢？

有大概4 组人出价了，如果我没有听错的话应该是两组华人，一组东南亚人，一组洋人。坚持到最后的是华人。

pangxinzhu

zhongguorenmin 发表于 2025-3-19 07:50
卖家中介的朋友

啊～～～ 不是吧 眼前一黑

zhongguorenmin

pangxinzhu 发表于 2025-3-19 08:10
啊～～～ 不是吧 眼前一黑

也可能是买家中介的朋友lol
不过，拍卖都是一瞬间的那几秒就决定了，尤其中介再推一下

unamed

pangxinzhu 发表于 2025-3-19 08:10
啊～～～ 不是吧 眼前一黑

有是有这个可能，但总有真正去拍的。

jli044

pangxinzhu 发表于 2025-3-19 08:10
啊～～～ 不是吧 眼前一黑

大家看得上眼的，不会便宜的。
新移民但凡有能力，第一件事就是买房。
你看得上的，可以做自住房的，都不会很便宜。
有硬伤的才会便宜，可现在市场主力是自住房买家，不会抢有硬伤的

unamed

jli044 发表于 2025-03-19 08:25
大家看得上眼的，不会便宜的。
新移民但凡有能力，第一件事就是买房。
你看得上的，可以做自住房的，都不

如果不是自住房买家市场的话，那就是因为房价高他们买不了了，所以怎么说都是自住房什么时候都不便宜

补充内容 (2025-03-19 08:44)
好的自住房

angelee123

pangxinzhu 发表于 2025-3-19 04:26
哈哈哈，天呐 ， 真的一年吗？你同事真的是很有耐心的，我前一个房子只看了一周买的。这次我已经看了3 周 ...

你真厉害，我第一套没经验看了一个多月，第二套正经现在自住的，看了将近一年，第三套趁着市场下行给父母买的，市场观察了一年，看房看了半年

无论市场上行还是下行，就怕着急，老话不是说，上赶着不是买卖

zhongguorenmin

unamed 发表于 2025-3-19 08:44
如果不是自住房买家市场的话，那就是因为房价高他们买不了了，所以怎么说都是自住房什么时候都不便宜

补 ...

买在高位，阴跌几年，也不会好受的

pangxinzhu

angelee123 发表于 2025-3-19 09:20
你真厉害，我第一套没经验看了一个多月，第二套正经现在自住的，看了将近一年，第三套趁着市场下行给父母 ...

哈哈你应该是比较细心，考虑也周全。我有些懒，只要满足我的基本要求，比如独立地，独立Drive Way 不要淹水区高压线和离政府房近 ，房子没大的硬伤就行的。所以就没怎么花时间仔细挑。

unamed

pangxinzhu 发表于 2025-3-19 10:27
哈哈你应该是比较细心，考虑也周全。我有些懒，只要满足我的基本要求，比如独立地，独立Drive Way 不要淹 ...

其实看多久还是跟预算充不充足有关了，看得久有可能是预算不够，也有可能是看到跌势再等。还有就是有现住房不急着买的那种。

pangxinzhu

zhongguorenmin 发表于 2025-3-19 08:21
也可能是买家中介的朋友lol
不过，拍卖都是一瞬间的那几秒就决定了，尤其中介再推一下

Lol 我去打shi 他 。 lol开玩笑的， 我的中介一句话都没机会说就已经结束了，146 以后一万一万的加，加到149以后好像有人加了5000 还是多少，我也没仔细听，然后我叫了150 ， 大家就让给我没有继续叫价了。

yanfdu

pangxinzhu 发表于 2025-3-18 22:39
这个是我买的，我也知道稍微贵了一点，但我看了快一个月的房，感觉越来越没有耐心了，这个房子符合我的基 ...

巧了不是~
你在我卖出的房子贴子里留言，而我在你买下的房子拍卖前的周末凑热闹观摩了一下你的新家

pangxinzhu

yanfdu 发表于 2025-3-21 21:54
巧了不是~
你在我卖出的房子贴子里留言，而我在你买下的房子拍卖前的周末凑热闹观摩了一下你的新家{:9_43 ...

哈哈 好巧哦！奥克兰好小，楼主买到心仪的房子了吗？

pangxinzhu

pangxinzhu 发表于 2025-3-25 20:30
哈哈 好巧哦！奥克兰好小，楼主买到心仪的房子了吗？

我看错了，你不是楼主，哈哈 你现在也在看房吗？买到喜欢的了吗

3691011

2002-3, 我住在那附近， 听房东说类似的4房, 经议价后六十多万可到乎。