光头如果还不启动房地产经济，将成为NZ第一个ONE TERM GOVERNMENT

新马甸甸

风雨之后无所谓拥有 发表于 2024-12-16 10:25
房地产刺激经济，就是打激素。偶尔用一下可以，经常用副作用就会很明显。如果经济靠房地产维持，离蹬腿就不 ...

我也觉得，地产经济是基于国家整体经济发展基础之上的。

剑客浪心

新马甸甸 发表于 2024-12-16 16:08
我也觉得，地产经济是基于国家整体经济发展基础之上的。

当川普1月新政后，会慢慢发现所有出口都下去了，政府支出又是削减，消费萎缩，还剩什么？ 现在启动局部牛市，还能带一把地方政府支出和消费

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-16 16:04
国内也在调整，力争通过产业升级发展高科技高附加值的产业，逐渐取代房地产所占比重。

新西兰今天看新闻 ...

教育产业要看明年移民局，明年移民局会推出新的技术移民政策。
不废除6分制，教育产业好不了

新马甸甸

剑客浪心 发表于 2024-12-16 16:33
当川普1月新政后，会慢慢发现所有出口都下去了，政府支出又是削减，消费萎缩，还剩什么？ 现在启动局部牛 ...

那是不是寄希望于政府开展大基建项目了

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-16 17:12
教育产业要看明年移民局，明年移民局会推出新的技术移民政策。
不废除6分制，教育产业好不了 ...

靠引入大批工签带娃来免费入学挤占教育资源吗

ybbest

他可是卖了不少房子，感觉憋着什么大招

剑客浪心

新马甸甸 发表于 2024-12-16 20:39
那是不是寄希望于政府开展大基建项目了

他还是别搞打基建了，不然通货膨胀又上去。不如直接开放海外买房政策，$2M+豪宅市场起来再说

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-16 20:40
靠引入大批工签带娃来免费入学挤占教育资源吗

john key时代有大量工签带娃吗？
来新西兰留学的不为了移民，难道为了新西兰优秀的师资力量吗？
以前留学生很多都是高中毕业，没考上好大学。就过来语言，预科，本科，再花上1年左右拿身份，然后买房结婚留下来。
6分制多加了工作3年，所以来的基本上就都是拖家带口，读1-2年课程换3年全家工签的了。
新西兰开采油气资源阻力很大，基本实现不了。
毛利人就不会同意。
90年代末，新西兰经济就走到尽头了，靠着海伦开放中国留学市场，繁荣到了08年，08年靠中纽贸易协定，
大量出口农牧产品去中国市场，海外移民涌入拉动房地产。
现在咋办？

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-17 07:17
john key时代有大量工签带娃吗？
来新西兰留学的不为了移民，难道为了新西兰优秀的师资力量吗？
以前留学 ...

问题是现在经济不好，留学生国内中产降级，学生家里断供的非常多了

再就是新西兰目前这个经济趋势，现在留学生回国的也非常多

很多年前，留学非常火的那些年，我们做了几乎3年的homestay，当时大部分韩国学生来了渡个英文金就回韩国，沙特阿联酋学生中转之后去英国，只有中国孩子来了目的是为了留下。现在留下的有多少走了多少。相反工签孩子免费入学挤占学校入学资源可是非常

补充内容 (2024-12-17 08:46):
现在看印度留学生的了

新马甸甸

剑客浪心 发表于 2024-12-16 22:32
他还是别搞打基建了，不然通货膨胀又上去。不如直接开放海外买房政策，$2M+豪宅市场起来再说 ...

海外买房政策，能吸引多少海外买家？整个世界经济如此，海外有钱人日子也都不好过，除了那些巨富，普通有钱人也在普遍紧缩开销。

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-17 08:45
问题是现在经济不好，留学生国内中产降级，学生家里断供的非常多了

再就是新西兰目前这个经济趋势，现在 ...

技术移民政策不改，主流专业本科毕业不能移民，谁还会来？
其实2019年好多大学商科本科就招不到留学生了，反而是读一年mba，然后3年工签，小孩免费读书的来的好多。
因为不能移民，国内中介基本不推荐高中毕业的留学生来新西兰了，而高中毕业的，从语言预科一路读上来的，才是留学经济赚钱主体。

unamed

新马甸甸 发表于 2024-12-17 08:45
问题是现在经济不好，留学生国内中产降级，学生家里断供的非常多了

再就是新西兰目前这个经济趋势，现在 ...

国内不是都说经济差吗？从这里回国不是从一个坑跳到另外一个坑？

新马甸甸

unamed 发表于 2024-12-17 09:35
国内不是都说经济差吗？从这里回国不是从一个坑跳到另外一个坑？

哪里经济好呢？

相比回国，在这边没工作，没收入，没身份，生活成本高

unamed

新马甸甸 发表于 2024-12-17 09:55
哪里经济好呢？

相比回国，在这边没工作，没收入，没身份，生活成本高 ...

这边没工作起码有个救济，不知道国内怎么样了，没有PR那当然要走了。

BNC2015

需求放在那里， 只要OCR 下去了， 房子就没那么贵，建筑业的成本也会下降，房地产经济就会热起来

Xone

BNC2015 发表于 2024-12-17 09:58
需求放在那里， 只要OCR 下去了， 房子就没那么贵，建筑业的成本也会下降，房地产经济就会热起来

看明年一年fix能不能降到5以下吧，OCR降了但是商业银行因为各种原因就是不降，看政府措施能不能推动银行降息

kikilulu

Xone 发表于 2024-12-17 10:16
看明年一年fix能不能降到5以下吧，OCR降了但是商业银行因为各种原因就是不降，看政府措施能不能推动银行降 ...

一年期5.59%的利息又回来了，半年的5.99%， 就看明年能不能有5%以下的一年期了。今年肯定是无法跌到5%了。

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-17 09:55
哪里经济好呢？

相比回国，在这边没工作，没收入，没身份，生活成本高 ...

说实话，回去这些人对新西兰利大于弊。
20年前过来的工签，没英语，没财产，起码能吃苦。
最近试了几个国内有3年以上经验的工人，嫌工资低想跳槽的。
手艺还不如本地学了半年的学徒工小孩，另外特别懒散，没有体力。
实话实说，不看脸还以为是印度工人。
这些人对新西兰贡献还不如南太岛民。

kikilulu

jli044 发表于 2024-12-17 11:14
说实话，回去这些人对新西兰利大于弊。
20年前过来的工签，没英语，没财产，起码能吃苦。
最近试了几个国 ...

人口净流入的前提下GDP 还降低了，足以说明一切了。

补充内容 (2024-12-17 11:46):
我指2021年之后到去年左右那段时间吧，今年人口说不定还净流出了。

jli044

kikilulu 发表于 2024-12-17 11:45
人口净流入的前提下GDP 还降低了，足以说明一切了。

补充内容 (2024-12-17 11:46):

净流出应该不会，我感觉过完圣诞节，新的移民政策就会出台。
外国人买房应该会开放，就是看开放多少钱的。
后年才能看到一些效果，等26年底大选。

rzrljb

Xone 发表于 2024-12-17 10:16
看明年一年fix能不能降到5以下吧，OCR降了但是商业银行因为各种原因就是不降，看政府措施能不能推动银行降 ...

比较难，商业银行已经在涨长期利率了，kiwibank和bnz都在涨了，其实也就是说他们预期中长期利率不会下降太多了，也就是一年期fix的终点就在5.x%。接下来的日子不好过了，因为最近一期gdp下降0.4%，未来移民缩紧也是大势所趋，如果利率不能降下来那么短期内只能接受衰退。或者扛不住了继续降息，汇率会崩。

kikilulu

jli044 发表于 2024-12-17 12:31
净流出应该不会，我感觉过完圣诞节，新的移民政策就会出台。
外国人买房应该会开放，就是看开放多少钱的 ...

净移民：预计将从今年的72,000人降至明年的29,000人

jli044

kikilulu 发表于 2024-12-17 16:26
净移民：预计将从今年的72,000人降至明年的29,000人

还是正的呀。而且现在黑天鹅的事说不准的。
好多政策都要等特朗普上台。
新的移民政策，外国人买房政策之类的。
在等特朗普的关税政策。
1月1日开始，国内18岁以上的要登记义务兵役制了

moonIlight2013

人家名下的房地产早就出手了，接下来的事情他会在乎？

剑客浪心

moonIlight2013 发表于 2024-12-17 18:06
人家名下的房地产早就出手了，接下来的事情他会在乎？

留的都是都是2.5M+ ？卖的都是低于1M?

我要买车

rzrljb 发表于 2024-12-17 15:09
比较难，商业银行已经在涨长期利率了，kiwibank和bnz都在涨了，其实也就是说他们预期中长期利率不会下降 ...

一年期的贷款利率肯定会降到5%以下，看看加拿大就知道了

kikilulu

jli044 发表于 2024-12-17 17:18
还是正的呀。而且现在黑天鹅的事说不准的。
好多政策都要等特朗普上台。
新的移民政策，外国人买房政策之 ...

今天出台新的工签政策了，净流入人口可能会增加。

我要买车

kikilulu 发表于 2024-12-17 19:25
今天出台新的工签政策了，净流入人口可能会增加。

房租上涨会加剧通膨，但工签增加会加大失业率和工资增长幅度

新马甸甸

kikilulu 发表于 2024-12-17 10:48
一年期5.59%的利息又回来了，半年的5.99%， 就看明年能不能有5%以下的一年期了。今年肯定是无法跌到5%了 ...

我们明年1月中到期一笔，现在定5.59一年期已经可以了吧

北六楼的东北

继续推广毛利语 对提升新西兰的教育形象和价值会越来越有帮助