马上美国大选了，川普支持多印钱，哈里斯支持少印钱

房奴甲

lm135 发表于 2024-10-26 14:00
哈里斯不是民主推选出的候选人，是拜登禅让给她的，如果这都让民主党赢了，那所谓的民主国家大旗也就倒了， ...

当年基哥禅让给比尔。。。。。而且比尔比哈哈可能干多了。比现在这个也强。就不知道什么东西附体了说了一些昏话（就是不能说的实话），然后就完了。

老麦2019

jli044 发表于 2024-10-26 15:14
如果放开外国人买房，技术移民条件限制呢？
09年那次，总投资50万的生意，雇佣3个pr，就可以全家创业移民 ...

极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此高昂价格 就一定走下坡路，如果开放外国人买新房就彻底颠覆 房市才会稳定健康 这应该是新西兰应该走的路

我真不是孙红雷

老麦2019 发表于 2024-10-26 16:32
极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此 ...

为什么说失业率。。。有失业就有恐慌。。。就有消费不振和下沉。。。老板都赚不到钱哪有提高工资和就业一说。。。失业率，消费降级和通缩预期也是房市需求端起不来的因素，也是key driver。。。因为他影响需求。。。

老麦2019

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-26 16:36
为什么说失业率。。。有失业就有恐慌。。。就有消费不振和下沉。。。老板都赚不到钱哪有提高工资和就业一 ...

非常同意雷哥分析 略有不同是前期投资客弹药还没耗尽 新入场还有错失心态 恰如股市里诱多行情 目前就是

我真不是孙红雷

老麦2019 发表于 2024-10-26 16:32
极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此 ...

刚需。。。大部分都是理性的。。。刚需是不可能提高房价的。。。如果租房能结婚能娶媳妇，如果房市没有金融属性。。。那么大部分男人不会买房。。。因为男人偏理性。。。刚需<投机<trading<投资。。。什么时候trading和投资客活跃起来，也就是最理性的那帮人活跃起来才是真正复苏。。。

补充内容 (2024-10-26 16:44):
I mean刚需偏感性多一点。。。因为要给女人一个窝生孩子过日子。。。尤其是买房看装修都属于偏感性。。。感性是不能让市场红火的。。。

jli044

老麦2019 发表于 2024-10-26 16:32
极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此 ...

如果开放200万的，那150万以上的都要200多万了，那100万的就要150万了

无色咖啡

老麦2019 发表于 2024-10-26 16:32
极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此 ...

还有一个是税务问题，开放了以后是不是每次购买都要给税。之前被老皮否定的200万海外购房，可是要给税的。不记得是多少了，好像是30%。也就是说，给260万买200万的房子。

补充内容 (2024-10-26 20:10):
不好意思，说错了，当时的提案是15%，买200万房子，给30万的税
https://www.rnz.co.nz/news/chinese/496902/200

jli044

无色咖啡 发表于 2024-10-26 18:03
还有一个是税务问题，开放了以后是不是每次购买都要给税。之前被老皮否定的200万海外购房，可是要给税的 ...

如果快穷的上街要饭了，那就什么办法都有了。
工党的投资房利息不低税，在税法上也是说不通的。
我觉得这次新西兰很难再靠伟大祖国摆脱经济危机了。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-10-26 17:28
如果开放200万的，那150万以上的都要200多万了，那100万的就要150万了

。。。你把富人也当傻子啊？买200万送身份很有可能像你说的这样。。。

补充内容 (2024-10-26 19:38):
没有点额外好处，投个200万房产在这干嘛？豪宅租赁业务？哈哈。。。

补充内容 (2024-10-26 19:40):
富人都是铁公鸡。。。只有不是好路来的，炸富的才能花钱如行云流水。。。现在全球这样的还能有几个？

补充内容 (2024-10-26 19:43):
你让当年的许家印在一个相距南极不远的岛上掏1000万现金买个房子都得琢磨琢磨吧？现在还有几个这样的？

无色咖啡

jli044 发表于 2024-10-26 18:22
如果快穷的上街要饭了，那就什么办法都有了。
工党的投资房利息不低税，在税法上也是说不通的。
我觉得这 ...

你理解错了，我的意思是之前光头选举的承诺是，海外买家可以买200万的房子，但是要给15%的房产税。也就是230万买200万的房子，而且是全款。后来老皮把提案推高的2000万，那就是300万的税要给政府，这个也是提案。现在开海外买家，是否要把之前的税务政策放在里面。

3691011

ta们当选后要跪求New Zealand吗?

我要买车

老麦2019 发表于 2024-10-26 16:32
极有可能 但是非同往日 估计仅开放200万以上房产 影响力只有5% 新西兰继续自产自销 这里收入支撑不住如此 ...

为啥开放外国人买房，房市才会稳定健康？

老麦2019

jli044 发表于 2024-10-26 17:28
如果开放200万的，那150万以上的都要200多万了，那100万的就要150万了

价格会有一些提升 不会有这么大影响

老麦2019

我要买车 发表于 2024-10-26 20:55
为啥开放外国人买房，房市才会稳定健康？

奥克兰房事和移民息息相关 有购买力移民多 房产才畅旺 供需平衡走入卖方市场 开放外国人买新房 相当于放开有实力移民 房地产行业才能可持续发展 或者理解成房事是个池子 必须不停放水才能维持水位 目前状况是池子不断下沉 看似偶然捡到便宜cv很多 实则必然 熊市远未结束

我要买车

老麦2019 发表于 2024-10-27 06:20
奥克兰房事和移民息息相关 有购买力移民多 房产才畅旺 供需平衡走入卖方市场 开放外国人买新房 相当于放 ...

你要说和移民息息相关，我理解
开放外国人买房这事，当年禁止的时候，一年也就百分之二三的占比，而且资本利得还没有税，即便再放开，还有可能是高端房产，会对整体房市有影响吗？存疑

jli044

我要买车 发表于 2024-10-27 08:56
你要说和移民息息相关，我理解
开放外国人买房这事，当年禁止的时候，一年也就百分之二三的占比，而且资 ...

那完了，这个都影响不了，必须腰斩了

老麦2019

我要买车 发表于 2024-10-27 08:56
你要说和移民息息相关，我理解
开放外国人买房这事，当年禁止的时候，一年也就百分之二三的占比，而且资 ...

开放200万以上房子 影响微乎其微
开放新房购买 将重新疯涨

北岛黑蜻蜓

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-18 11:57
川普在这个时间段竞选根本就赢不了。。。哈里斯赢定了。。。这就是结论。。。

补充内容 (2024-10-18 11:58 ...

感觉川普会赢，并且现在是美股的创新高的中间阶段

老麦2019

无色咖啡 发表于 2024-10-26 18:03
还有一个是税务问题，开放了以后是不是每次购买都要给税。之前被老皮否定的200万海外购房，可是要给税的 ...

对 政府薅羊毛 穷疯了一定会这样

老麦2019

无色咖啡 发表于 2024-10-26 18:03
还有一个是税务问题，开放了以后是不是每次购买都要给税。之前被老皮否定的200万海外购房，可是要给税的 ...

对 政府薅羊毛 穷疯了一定会这样

我真不是孙红雷

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-10-27 10:10
感觉川普会赢，并且现在是美股的创新高的中间阶段

当然了。。。就民调显示美国人民也感觉川普能赢。。。那放到全世界，感觉川普能赢的是大多数也不是问题。。。我想说我认为川普赢不了。。。如果川普赢了，很多东西要有其他计划来实行。。。这太困难了，所以一定要阻止他赢。。。

我真不是孙红雷

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-10-27 10:10
感觉川普会赢，并且现在是美股的创新高的中间阶段

我说的大概率不是表面上的民调大概率。。。是背后底层逻辑分析完的大概率。。。我觉得川普赢不了。。。

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-27 14:15
当然了。。。就民调显示美国人民也感觉川普能赢。。。那放到全世界，感觉川普能赢的是大多数也不是问题。 ...

这听着非常有道理，按照这个逻辑看，马斯克得死（呸呸呸）。我昨天看了一个人家发的小肯尼迪的讲话，说到他哥为啥死。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2024-10-27 14:40
这听着非常有道理，按照这个逻辑看，马斯克得死（呸呸呸）。我昨天看了一个人家发的小肯尼迪的讲话，说到 ...

如果川普赢了。。。说不定核战争就来了。。。没让俄乌停战，反而加剧第二计划进行。。。

北岛黑蜻蜓

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-27 15:49
如果川普赢了。。。说不定核战争就来了。。。没让俄乌停战，反而加剧第二计划进行。。。 ...

川普看上去就是一毛不拔的铁公鸡，典型的金发男，和新西兰这些blond的性格差不多，喜欢八卦和参与纷争，但是涉及到自己利益那是分的清清楚楚。

适当做做圣母圣男，看上去打不赢能不打就不打，一看就是不懂得讨好人的我行我素的

别说核武器了，你试下拿他一个铜板都不行

补充内容 (2024-10-27 16:00):
还有川普看上去就是说的比做的好听，说谎不打草稿的

补充内容 (2024-10-27 16:02):
拜登这个老年痴呆，看上去不争不抢的人才狠

我真不是孙红雷

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-10-27 15:59
川普看上去就是一毛不拔的铁公鸡，典型的金发男，和新西兰这些blond的性格差不多，喜欢八卦和参与纷争， ...

我想说美国背后只想用常规武器打扩大化代理人战争。。。而不是全世界都搅和进来打全面战争，也不是打核战争。。。川普是个非常不稳定因素。。。让他当选了事情就复杂了。。。而且要改变很多在行计划。。。所以大概率他当选不了。。。这个大概率不是民调的大概率。。。

北岛黑蜻蜓

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-27 16:05
我想说美国背后只想用常规武器打扩大化代理人战争。。。而不是全世界都搅和进来打全面战争，也不是打核战 ...

美国大选越激烈，世界看瓜群众越兴奋，都不是好人，最好是两败俱伤

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2024-10-27 14:40
这听着非常有道理，按照这个逻辑看，马斯克得死（呸呸呸）。我昨天看了一个人家发的小肯尼迪的讲话，说到 ...

不能让希拉里事件重演。。。这是关键。。。

补充内容 (2024-10-27 16:30):
尤其这个节骨眼上。。。

我真不是孙红雷

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-10-27 16:12
美国大选越激烈，世界看瓜群众越兴奋，都不是好人，最好是两败俱伤

所以分析政经这俩玩意儿，不是你想怎么样就怎么样，是背后底层逻辑想怎么样。。。我也想降息，我也想房市涨，我也想经济好。。。不是那么回事。。。那就变成鱼或买车的那帮人了。。。成天骂央行。。。你要做的事提前预判怎么走，做好充分准备应对，而不是他们应该降息，应该保房市，应该不让企业倒闭，应该不裁员。。。

补充内容 (2024-10-27 16:36):
最后句句话说到你心坎里。。。句句话实现不了。。。

我真不是孙红雷

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-10-27 16:12
美国大选越激烈，世界看瓜群众越兴奋，都不是好人，最好是两败俱伤

这次我倒是觉得比希拉里那次还没有悬念。。。如果真的川普上台了，那么地缘战争必然要扩大化和升级，让战争停不下来。。。把全世界搅和进来就不是异想天开了。。。现在也在部署第二计划。。。

补充内容 (2024-10-27 16:43):
川普不是想停战吗？那么让你停不下来。。。陷入更深。。。

补充内容 (2024-10-27 16:44):
所以这么看来世界上除了美国红脖子。。。几乎不会有任何人支持他。。。那么还有悬念吗？