收入少一半，房贷多一倍，受不了了

unamed

按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样到最后你反而赚了。睡着都笑醒对不？

孩子多大了？如果上高中了，周末要他打工，补贴家用，把道理说通。你自己再周末找个清洁什么的干干，熬几年再说

匿名用户 发表于 2024-07-07 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的of

整租吧！

unamed 发表于 2024-07-07 15:37
按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样

他都降价到买家预期下个买家可能资金充足

dilligaf

楼主你赚的时候可已经达到白领薪资喽，谁能说自己是生意场的常胜将军

匿名者 发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

为什么就没人提到过床位？奥克兰床位的现象不罕见吧？房间加床位，楼主好好经营，你的房子又大，住进去20个人不成问题，房租怎么说一周也2000了，怎么可能才1100？好好干吧！再说你老婆小孩一回国基本就没什么消费了。

未雨绸缪很重要，收入高的时候就要抓紧时间还本金，日子过得紧一点，还贷风险也会降低，因为谁都不知道自己将来收入和利率会有什么变化，收入增加了不受影响，反之压力只会越来越大风险也随之而来，人无远虑必有近忧。

unamed 发表于 2024-7-7 15:37
按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样 ...

他可以现在立马卖了，然后下降20-30万价格在同区域再买回来，当然也加CONDITION一堆条件，肯定赚了。

匿名者 发表于 2024-7-7 20:12
他可以现在立马卖了，然后下降20-30万价格在同区域再买回来，当然也加CONDITION一堆条件，肯定赚了。
...

他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人又折兵

unamed

匿名者 发表于 2024-7-7 20:18
他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人 ...

砖家们都说会腰斩，难道你怀疑他们的远见？

匿名者 发表于 2024-7-7 20:18
他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人 ...

不能这样算，现在割肉，比如亏了30-40万。 但同区域的房子一样亏损比例。 降息遥遥无期，卖掉后，立马同区域买低价位的房子，加一堆条件，交个DEPOSIT就行了。这样软着路，住房降级，总比硬抗，最后被银行拖去拍卖强吧。

一家打4份工都不够还贷

像Dark的情况不是少数，37岁的Sunny Saharan在通讯公司Spark担任高级客户主管，他妻子在Countdown全职上班，并在家兼职经营餐饮业务，家里有1岁的孩子。

3个月前，他们在南区花了80.5万纽币买了一套房，房贷利率为6.7%。但现在也供不起贷了，即使Sunny每周5个晚上去开 Uber ，还完房贷，他们每周都还差450纽币。

Sunny说，他现在寻求周末打第三份工。

他说，如果房贷明年到期时利率没降，全家将离开新西兰，到澳洲找工作。

根据数据统计，新西兰房贷超100万的人有超过10万人之多，其中奥克兰最多，达66%。

中轴线

这个论坛里的人就等着看你这样的贴子呢。准备好冷嘲热讽吧。我是这个论坛里少数有同情心的

中轴线 发表于 2024-7-7 20:56
这个论坛里的人就等着看你这样的贴子呢。准备好冷嘲热讽吧。我是这个论坛里少数有同情心的 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4305432

xiyidemon

这种情况建议夫人去找个工作，要是全职也不少了，雅思5.5已经够用了

russellwang

匿名用户 发表于 2024-07-07 20:54

在我老家，夫妻年收入有个十万来块，房子才八十万一套，嘴都要笑歪了。

moonIlight2013

楼主，还是尽快卖房吧，割肉，你自己出去租房，自己房子租金能cover贷款？我看你明显撸贷过头了。

hoolee

被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

moonIlight2013 发表于 2024-7-8 08:03
楼主，还是尽快卖房吧，割肉，你自己出去租房，自己房子租金能cover贷款？我看你明显撸贷过头了。 ...

卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了各种条件的，等他条件达成了都又过了两三个月了可能，还可能达不成。这还要怎么尽快，房贷有多少，直接asking price就写多少？首付和之前付的全部打水漂呗。
出去租房省的不光房子本身的开销，还有生活费也省了一大半，这是实在卖不掉的第二选择。

paulwood

匿名者 发表于 2024-7-8 08:50
卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了 ...

不要议价，出个实价，一分不讲。

补充内容 (2024-7-8 08:54):
换位思考一下，你买房，会不会先去看有实价的，要不拍卖来点人气。

hoolee 发表于 2024-7-8 08:45
被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

根本原因是活少了，之前利率3.99的时候就想买房，那时候的收入一直都稳定在一年20万*。 如果收入没变，利率6.99也问题不大。

paulwood 发表于 2024-7-8 08:52
不要议价，出个实价，一分不讲。

补充内容 (2024-7-8 08:54):

从拍卖到议价到要价到现在又变回议价，什么都试过，一分不讲更卖不出去了。

anzbank

只有一套自住房？

知道有自从买了房就没住过一天的，房间分租出去。夫妻俩挤在一个租的小单间，之前是，之后也是。好像也没要小孩。


[b]补充内容 (2024-07-08 09:59) [/b]
还是双职工。危机意识挺强的。

angelee123

匿名者 发表于 2024-7-8 08:50
卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了 ...

卖不出去唯一的问题就是价格不合理

我随便给你贴个信息
第一套
土地771平
室内面积
190 M²
房间数
3
卫浴数
2
建筑年份*
1980年代
外墙建材
砖 (brick)
屋顶材料
瓦
景观
No Record
停车位
双车库 (内进)
游泳池
No Record

刚卖了135w 屋况还算不错 有些地方重新装修了



第二套
产权土地
Cross lease半副地 1/2户共享 806 m²


室内面积
170 M²
房间数
3
卫浴数
3
建筑年份*
1990年代
外墙建材
砖 (brick)
屋顶材料
瓦
景观
No Record
停车位
双车库 (内进)
游泳池
No Record

第二套要价128w， 屋况不如第一套，卧室采光很差

两个校区一样，距离5分钟步行，第一套是无尾静街，第二套是路边（非主路，但也会过一些车）

说白了，第一套135w的话，第二套我连110都不会出，屋主想卖掉付完中介费不亏钱，那你就慢慢等吧

omale

hoolee 发表于 2024-7-8 08:45
被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

我觉得楼主命苦不太能怪政府. 自己决策有很大问题.

这贷款额度是几套房产的啊？只是自住么？现在虽然利息高，但是整租的租金还可以，可以cover 不少贷款额度。如果只是自住，就只能尽量多出租房间给房客了。

Vanic

匿名者 发表于 2024-7-7 12:23
贴主你是为了这个房子，也是拼了，自助精神也是很佳。

同感，感觉很有担当了在想办法，可是大环境如此。加油！

blacks 发表于 2024-07-07 15:19
国家党上台，有自己的房子，还想领失业救济和房补？这是不可能的。

打电话找working income做评估。入不敷出应该是有房补的。如果有投资房和存款可能就没有福利了。

现在自住房200w买的，当时借了40w的贷款，现在手上有60w的定存，房贷11月renew,你们觉得是到期后还贷比较好，还是等着合适的时间买个投资房比较好？