2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出

lc13lc13

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-26 23:56
区别在于我提你是傻逼反面例子，我跟人家讲事情举例子。。。你是在求队友，求抱抱。。。你连这都看不出来 ...

看这个论坛一段时间了，红雷的见地和水平可谓高屋建瓴，比那些所谓的专家不知道强多少倍。人家不图回报的付出大量个人时间和大家交流看法，敢说真话和实话，非常值得大家尊敬。在这里向红雷表示由衷的感谢。

无色咖啡

22年买的，现在卖估计大概率是亏的。23年，年头买的可能会小赚或者平。我倒是觉得7月不会出现所谓的踩踏，能顶住的房东都会顶住. 人性就是-钝刀子割肉也比壮士断腕好.

rzrljb

无色咖啡 发表于 2024-5-27 12:12
22年买的，现在卖估计大概率是亏的。23年，年头买的可能会小赚或者平。我倒是觉得7月不会出现所谓的踩踏， ...

现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美国的，因为美国住房贷款都是fix 15年30年，涨利息不慌，而商业都是像新西兰一样短期fix，那涨息就很慌了，然后疫情后居家办公，经济不景气公司倒闭裁员，缩减，都会导致商业地产越来越租不出去，最后暴雷连累银行，然后银行挂了直接08年金融危机重演。

酔生夢死

收了吧 收了吧 收了吧                                          

paulwood

鯇魚 发表于 2024-5-27 10:46
你知道你这段英文是中文那段完全相反的意思吗？

这是哪里来的猴子出来玩了？ ...

不相反啊，它只是不是传统定义的那种私有而已，毕竟它是独立的，不听命于总统或需向政府负责。

“有一种普遍的误解，认为联邦储备系统是私有的。事实上，它结合了公共和私人的特点:FRS的中央管理委员会是联邦政府的一个机构，向国会报告。”

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-5-27 14:28
该回病房了亲。

整个系统包括联邦储备委员会、联邦公开市场委员会、联邦储备银行、三千家会员银行及3个咨询委员会（Advisory Councils）。

你看看联邦储备银行又是什么一些私人银行组成的，基本美联储被私人银行控制了，联邦储备委员会几个委员才是政府指定，但是其他几个机构下面子机构和孙机构全部都是私人银行的人代表。

我真不是孙红雷

lc13lc13 发表于 2024-5-27 11:44
看这个论坛一段时间了，红雷的见地和水平可谓高屋建瓴，比那些所谓的专家不知道强多少倍。人家不图回报的 ...

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

这个必须给高赞。。。第一个有人这么说的。。。商业的review或refinance会导致一波雷。。。

补充内容 (2024-5-27 18:54):
这个雷爆大了就是危机。。。

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-5-27 15:05
整个系统包括联邦储备委员会、联邦公开市场委员会、联邦储备银行、三千家会员银行及3个咨询委员会（Advis ...

估计他以为美联储只有一个。。。这都不用说。。。说完他就该google后来了，谁不知道啊？哈哈。。。极度自卑发生后的极度解释又该来了。。。连个suo hi都能查出繁体字的人什么做不出来，那都要显摆。。。哈哈。。。

paulwood

鯇魚 发表于 2024-5-27 08:38
工党中文粉丝也就只配看这种文章了。“干了不少坏事”都出来了

好文章，不看不是工党人！

我的政治观点跟我说的是否是事实一点关系也没有。只有你这种没有风度的无赖才会说不过人就像疯狗一样胡乱人身攻击。

无色咖啡

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

commercial building当然也是水深了。身边刚刚发生的事情，我一个有multi IQP Register的朋友，签名被盗，签了几百个bwof. council现在要创收，马上要彻查了。commercial building估计会是这次创收除地税之外的另一个增长点。

boardland

你切记，好房不跌反涨，跌的就不是好房。好房怎么定义？头部的1%，还是10%，还是30%，这取决于跌到哪个百分比了，但是不论到哪个百分比，不跌的好房永远都有，因为柠檬的房会一直不卖，不卖怎么跌？所以，好房永不跌！

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-27 23:37
原来你也认为联储是私有的？啧啧，牛逼，神，听你的就对了。

补充内容 (2024-5-27 23:49):

你呀就是自己给自己洗脑。。。自己骗自己。。。最后以为都是真的。。。就跟你自封中央某政府大分析师一样，还幻想身边有资产过亿现金过千万的朋友，而这些朋友还找你拿意见。。。 我觉得跟你拿意见的都是睡大桥的。。。当然这是我个人觉得，谁有不同意见可以发表。。。我就想哪个二逼能跟你拿意见？跟你拿意见的肯定是个二逼。。。哈哈。。。

综上而论。。。记住了这次。。。以后可千万别给自己洗脑了，让你拿证据的时候你又拿不出来。。。全他妈的是鱼脑子脑补的。。。哈哈。。。

rzrljb

鯇魚 发表于 2024-5-27 23:38
你估摸着这个商业地产贷款何时爆雷呢？

只能说这边危险，而且未来经济如果不好，这部分还会受重创，现在居民住房贷款都是传导链的后端，如果前面薄弱，就算爆也不可能爆他，因为前面已经爆了

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-28 07:37
就你这联储是私有的二逼也配说话
服气，真是言论自由，母猪上树。

你又是屁眼看到的啊？证据贴出来，贴不出来死全家。。。哈哈。。。你是真方自家人啊。。。死了多少回了

剑客浪心

rzrljb 发表于 2024-5-28 09:06
只能说这边危险，而且未来经济如果不好，这部分还会受重创，现在居民住房贷款都是传导链的后端，如果前面 ...

需要时间，还要等美国大选

shaodaozi

DTI不是出来了嘛，除非压力很大很大，不然投资房得熬着吧，卖了以后买不回来了

剑客浪心

shaodaozi 发表于 2024-5-28 17:58
DTI不是出来了嘛，除非压力很大很大，不然投资房得熬着吧，卖了以后买不回来了 ...

拿着也是风险，工绿毛上台，各种税，每年交，等于是负现金流资产

shaodaozi

剑客浪心 发表于 2024-5-28 20:03
拿着也是风险，工绿毛上台，各种税，每年交，等于是负现金流资产

长线肯定是看涨的嘛

一缕烟丝

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

商业要危险，那就会裁员，失业就会泛滥，那住宅肯定先完

Elddies

一缕烟丝 发表于 2024-5-28 22:17
商业要危险，那就会裁员，失业就会泛滥，那住宅肯定先完

商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团

paulwood

鯇魚 发表于 2024-5-28 23:18
2008就是部分财团先垮，所以他说的有一定道理。不过我看不出来这次财团还能吃同一个亏。

可能性比较大的 ...

通胀目标瞄准0%才好？