你们一栋房子地税和保险加起来多少

楼主你忘记了水费，以后还有垃圾费，交通堵塞费，北岸大桥费等等。。。。。

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北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-3 16:03
我怎么听说澳大利亚人自住房不交land tax，一年只缴纳八百多地方税

我们也没有land tax,我们交的是council rate,直接被翻译成地税，澳洲的投资房才有land tax

不管叫什么名字，本质相同。澳洲养自住房成本低于新西兰，投资房成本一直高于新西兰，现在更高且租金低于新西兰，过去的升值速度低于新西兰，也就是说泡沫明显小于新西兰。澳洲的二手车价格远高于新西兰，比新车便宜不了多少。养车费用也高很多但是油价便宜，一般中等收入以上的人都乐于买新车，新车价格跟新西兰相同。生活基本消费澳洲远低于新西兰，但如果重视子女教育，那花费就高了。相当高。到处都是收费高昂人满为患的私校，东亚学生一样的卷，竞争残酷。退休后个人资产超过一定数额就领不到养老金，所以很多新西兰人接近退休年龄时就返回新西兰，成为回流主力。

匿名者 发表于 2024-5-3 22:34
不管叫什么名字，本质相同。澳洲养自住房成本低于新西兰，投资房成本一直高于新西兰，现在更高且租金低于新 ...

是啊，新西兰这个印钱搞的泡沫太大了，现在炸掉了，不知道以后怎么收场。。。。。

moonIlight2013

红蜻蜓，新西兰的不叫地税，基本在北美叫HOA，你如果见过真正的地税，就知道新西兰的算便宜的。

paulwood

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-3 15:43
但也不能这么最低涨价啊。这今年涨了那么多，抢钱啊，2024-2025涨的太离谱了

补充内容 (2024-5-3 15:44) ...

现政府和我们玩朝三暮四的游戏，先把奥克兰地区燃油税取消，然后市政府没钱只好涨地税。

paulwood

匿名者 发表于 2024-5-3 15:56
房子140万

地税4000，保险2500

身体好医疗保险不一定要买。

paulwood

匿名者 发表于 2024-5-3 16:27
关键是澳洲房价比新西兰低的多。如果能像在新西兰一样吃苦耐劳，在澳洲供房子不累。不考虑校区的话，不同城 ...

澳大利亚除了塔斯马尼亚夏其他地方天偏热，种族主义者比例较高，还有毒蛇猛兽。

气候和风景当然是新西兰更胜一筹。在澳洲如果打算生活在野外或者是野外小镇，那遭遇毒蛇毒虫的可能是存在的。猛兽就不知道什么猛兽，也许这位成功地把澳洲袋狼复活了。偶尔也发生人类与袋鼠之间拳击赛，很罕见。如果非说树懒是猛兽，那纯属个人爱好。紫外线花粉确实高，还很严重。野外生活还要留神别被森林大火断了去路。生活在都市里担心这些属于一种疾病，看看医生就解决了。种族歧视有的，可在哪里没有种族歧视呢？人间肯定找不到。至于说澳洲更严重那只是传说，按珀斯标准衡量澳洲人。珀斯确实严重点，但一般只限于偶尔的语言攻击，歧视性身体攻击没听说过。多数来自一些中老年大妈的嘴，最常见的就是最让玻璃心心碎的，这是我们的国家，滚回中国去。华人主要聚居的悉墨，因为很早以前就有大量华人居住，所以对华人的接受度高于新西兰，他们认为华人是社区的一部分。华人在悉墨的地位高于华人在奥克兰的地位。种族歧视有，也是尤其是一些欧裔大妈，目测更年期大妈。当然，要是就喜欢珀斯就去珀斯，没什么大不了的，只要别太玻璃心。澳洲最可怕的不是歧视，是青少年，无法无天的青少年，是澳洲最大毒瘤。再就是CBD满街的毒虫，有一极少部分危险分子。目前澳洲治安状况极差，一言不合掏枪就射抽刀便砍，但离去年的奥克兰加油站夜间窗口收银，超市快餐店早早关门距离尚远，很远。福尔马林神探们请抓紧破案，要有屡战屡败，越挫越勇，坚韧不拔，死皮赖脸的决心和毅力，抱歉不知道你们有没有脸，决战到底不死不休

北岛黑蜻蜓

moonIlight2013 发表于 2024-5-4 08:20
红蜻蜓，新西兰的不叫地税，基本在北美叫HOA，你如果见过真正的地税，就知道新西兰的算便宜的。 ...

看来新西兰是有钱人的天堂，特别是拥有几套豪宅的人群，在澳洲LAND TAX就吃不消了

国家党还说放开海外富豪过来买房，新西兰这不是亏大了，澳洲可以收4%Land tax Surcharge，澳洲公民自住房要是不住也要交LAND TAX

我们普通民众本地人都抢不过 了，还要引进巨富过来抢，傻的哦

北岛黑蜻蜓

paulwood 发表于 2024-5-4 08:24
现政府和我们玩朝三暮四的游戏，先把奥克兰地区燃油税取消，然后市政府没钱只好涨地税。 ...

隔壁澳洲政府钻到钱缝子里去了哈哈，无所不税

他们居民要是回中国了，1M的房子屋主一年离开半年就要受几万税了

新西兰要是这个政策，PR回中国，那么奥克兰普通屋主中国赚的钱都不够交税了哈哈

北岛黑蜻蜓

paulwood 发表于 2024-5-4 08:24
现政府和我们玩朝三暮四的游戏，先把奥克兰地区燃油税取消，然后市政府没钱只好涨地税。 ...

新西兰政府小家子气，都是收些不痛不痒的小钱

要干就干一单大的

收割 马云等Land tax Surcharge

然后房子超过5套的，LAND TAX

哈哈，保准盆满锅满

一个出租屋的就别收啦



补充内容 (2024-5-4 12:28):
PR回国一年，LAND tax????

北岛黑蜻蜓

匿名者 发表于 2024-5-4 10:22
气候和风景当然是新西兰更胜一筹。在澳洲如果打算生活在野外或者是野外小镇，那遭遇毒蛇毒虫的可能是存在的 ...

天维网友很大一部分都是有好几套房子的，他们肯定不会去澳洲被收TAX的，他们还指望着新西兰给他们发养老金呢

怎么可能去澳洲，去了他们中国养老金没了，澳洲又拿不到养老金，

还要被澳洲政府收新西兰出租屋的税

北岛黑蜻蜓

moonIlight2013 发表于 2024-5-4 08:20
红蜻蜓，新西兰的不叫地税，基本在北美叫HOA，你如果见过真正的地税，就知道新西兰的算便宜的。 ...

美国不是所有房产都有 HOA，就像新西兰body corp fees

paulwood

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-4 12:24
隔壁澳洲政府钻到钱缝子里去了哈哈，无所不税

他们居民要是回中国了，1M的房子屋主一年离开半年就要受几 ...

澳大利亚还有印花税。

$500,000 property stamp duty example calculation
State        Owner-occupier stamp duty        Investment stamp duty
NSW        $17,932        $17,932
VIC        $21,970        $25,070
QLD        $15,925        $15,925
ACT        $11,400        $11,400

北岛黑蜻蜓

paulwood 发表于 2024-5-4 12:53
澳大利亚还有印花税。

$500,000 property stamp duty example calculation

新西兰政府收什么汽油税，海外屋主，PR却在海外的屋主的税收了就够500万人口的温饱了。很多KIWI澳洲打工呢，房子空着也是空着，税吧

补充内容 (2024-5-4 12:58):
说这个怕在天维被群殴，，，，，，，，，，很多华人在中国呢

补充内容 (2024-5-4 13:01):
没关系，反正自己是坏蛋。坏蛋的本职就是专门出坏主意

Monster_Andrew

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-05-03 18:05
润不了，中国护照

是不是只有回国这个选择了

你这样没什么自己思考能力，都是听说，你过去澳洲看看就知道是不是天堂…

moonIlight2013

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-4 12:20
看来新西兰是有钱人的天堂，特别是拥有几套豪宅的人群，在澳洲LAND TAX就吃不消了

国家党还说放开海外富 ...

可以放富豪进来，收他们豪宅重税。

paulwood

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-4 12:33
天维网友很大一部分都是有好几套房子的，他们肯定不会去澳洲被收TAX的，他们还指望着新西兰给他们发养老 ...

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-4 12:33
天维网友很大一部分都是有好几套房子的，他们肯定不会去澳洲被收TAX的，他们还指望着新西兰给他们发养老 ...

paulwood

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-5-4 12:33
天维网友很大一部分都是有好几套房子的，他们肯定不会去澳洲被收TAX的，他们还指望着新西兰给他们发养老 ...

补充内容 (2024-5-4 19:48):
https://youtu.be/lXt5X900UX4?si=tvCN2qQT_3X4O4yd

auckland.clark

地税是地方财政的最大来源，基本占60--70%。市政的支出越多，地税的总额必然越高，和实际房价无关。长期看，年度涨幅在5%左右很正常。

paulwood

匿名者 发表于 2024-5-4 10:22
气候和风景当然是新西兰更胜一筹。在澳洲如果打算生活在野外或者是野外小镇，那遭遇毒蛇毒虫的可能是存在的 ...

澳大利亚的猛兽有鳄鱼，wambat, 塔斯马尼亚怪兽，dingo.

dingo 咬孩子的事时有发生。

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12221205/Dingo-attacks-boy-10-Queenslands-Fraser-Island-drags-victim-water.html

视频中两个明显错误。一是房价，50到60万的三房不用跑到CBD50公里以外，20多公里处即可找到，30公里很多。她说的东区30公里的学区房不知道是哪个区，东区没那么远。30公里都到了丹德农了吧，那里是南苏丹人多的地方，鲜见华人，没有什么好学校，好像有一所私校还不错。二是奥克兰汽油价格，2002年最低时89C，遇到过79C一次。以后两三年都是99C。那一年涨上去忘了。