大家探讨一下室内面积？

ayidavip

陌生的香港人 发表于 2024-4-17 22:06
Home Improvement Regulations 1947 規定每個睡房不能少於6平方米 也有按人頭算面積的規定 廚房則不能少於3 ...

我有个最小的屋子刚刚测量是3.2x2.8, 但是政府没把它算卧室，网上登记目前是四个卧室，按理是不是该5个卧室？卧室数量影响cv么？

猫猫叨叨

ayidavip 发表于 2024-4-25 16:05
我有个最小的屋子刚刚测量是3.2x2.8, 但是政府没把它算卧室，网上登记目前是四个卧室，按理是不是该5个卧 ...

Council 的记录经常出错，我的5房给我记录成6房。把一个厅算成了房。

混乱中...

ayidavip 发表于 2024-4-25 16:05
我有个最小的屋子刚刚测量是3.2x2.8, 但是政府没把它算卧室，网上登记目前是四个卧室，按理是不是该5个卧 ...

cv基础价是按当时的地价加建筑申报成本算的，每次cv变动都是在这基础上按百分比增幅，和你几房无关，房间只影响你的租金

猫猫叨叨

混乱中... 发表于 2024-4-26 09:07
cv基础价是按当时的地价加建筑申报成本算的，每次cv变动都是在这基础上按百分比增幅，和你几房无关，房间 ...

我申请BC的时候申报了52w，最后建下来100w。council 的cv估价是按多少算的？

陌生的香港人

ayidavip 发表于 2024-4-25 16:05
我有个最小的屋子刚刚测量是3.2x2.8, 但是政府没把它算卧室，网上登记目前是四个卧室，按理是不是该5个卧 ...

你房子已批的圖紙/建築許可是怎樣寫的？我不知道能不能拿這個用來和他們的rates department （一般顯示這些資料的應該是council的地稅部門） 來更新呢  

evolution2night

猫猫叨叨 发表于 2024-4-26 16:39
我申请BC的时候申报了52w，最后建下来100w。council 的cv估价是按多少算的？

你这是申报的时候便宜了？还是盖的时候预算嘎嘎超？好像申请费50万以下一个价格，50万以上已经是另外一个价格了。

evolution2night

猫猫叨叨 发表于 2024-4-26 16:39
我申请BC的时候申报了52w，最后建下来100w。council 的cv估价是按多少算的？

你这是申报的时候便宜了？还是盖的时候预算嘎嘎超？好像申请费50万以下一个价格，50万以上已经是另外一个价格了。

evolution2night

陌生的香港人 发表于 2024-4-26 19:02
你房子已批的圖紙/建築許可是怎樣寫的？我不知道能不能拿這個用來和他們的rates department （一般顯示這 ...

所以council记录的室内面积有可能是错的呗？那岂不是大乌龙么！！！

nzrover

你应该多去open home看看为什么那些2-300平米的四房和普通的四房有什么区别。

猫猫叨叨

evolution2night 发表于 2024-4-26 19:41
你这是申报的时候便宜了？还是盖的时候预算嘎嘎超？好像申请费50万以下一个价格，50万以上已经是另外一个 ...

递交BC的时候填的是49w，然后系统直接给我修改成52w了。400平的5房5厅 4.5卫浴 双厨房，中央空调 加客厅大功率空调。双面煤气壁炉。还是在我自己干了很多活的情况下，才把成本控制成这样。本来填50w以下是想着少交点申请费，council的申请系统直接给我改成52w

陌生的香港人

evolution2night 发表于 2024-4-26 19:42
所以council记录的室内面积有可能是错的呗？那岂不是大乌龙么！！！

按我當年在前Auckland City Council工作理解 管房屋報批和室內面積是兩個不同部門 (regulatory 和 rates)  印像中它們平日也並沒有什麼交集 所以這不是完全沒可能的 當然這也不一定是“烏龍”  而可能是收地稅而計算的室內面積和BC的室內面積有不同定義 這個可能要問問估價師了

evolution2night

猫猫叨叨 发表于 2024-4-27 12:54
递交BC的时候填的是49w，然后系统直接给我修改成52w了。400平的5房5厅 4.5卫浴 双厨房，中央空调 加客厅 ...

无语，你这个配置的房子，建筑成本肯定超50万的呀。。。。

evolution2night

陌生的香港人 发表于 2024-4-27 14:50
按我當年在前Auckland City Council工作理解 管房屋報批和室內面積是兩個不同部門 (regulatory 和 rates) ...

垃圾部门们，应该解散。就算是两个不同的部门，好歹应该沟通一下吧，也不能各干各的啊，就是左右手还是一个脑袋管理的啊。