原来大分析师羡慕嫉妒恨我是“神棍”是有原因的，哈哈。。。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

如果当时言语比较轻薄，我道歉。。。        

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我也说了不排除一些干的好的有特色的，这个特色包含在某一时间段是不是赚钱。。。我觉得我说的还比较中肯。。。我可不随便用这个骂人。。。在我的概念里只要是创业就比打工的强，我不会贬损一个老板。。。再差的老板至少也比打工的敢卖出自负盈亏的一步，比打工的多站上一个平台。。。

补充内容 (2024-4-1 23:40):
说白了，你们之前聊的我连仔细看都没看。。。我就是发表下自己宏观的观点。。。

补充内容 (2024-4-1 23:48):
一个好生意，如果一个区域内饱和了，也会有人倒。。。

我真不是孙红雷

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么变现怎么办？那就不做车行，不做餐馆，不做AI，我可以开油站或以后新能源的充电桩，我可以做超市或廉价仓，我可以买电力公司，AI计算需要电量估计难以想象。。。

补充内容 (2024-4-1 23:54):
那次通篇我就想表达这个。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今年不好，明年会爆发？
所以你说的加息潮开始，餐饮行业不乐观并没有错呀。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

22年房价降得也不多呀，开发商22年也赚的不错呀，
可23年呢？23年会大发吗？
长命生意长命做，不是炒短线，好不好要看未来3年

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-4-1 00:17
不是按照跌30%理论你家那坨屎谁要啊？我还要装修除臭呢。
给你个机会证明你的理论你不要，不是自己穿帮了 ...

在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-4-2 08:24
在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-4-2 07:07
你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今 ...

我没说我说错了呀。。。我说我当时说的很中肯了。。。

最主要是我没杜撰他卖生意的。。。我就是个过客灌水的。。。

水里蝶依

鯇魚 发表于 2024-4-2 11:03
我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

‘我的自住有8房400+平室内’， 哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，， 室内面积大于400平米.
可是这句说 ‘我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间’. 我只能理解为，你平时不在一个房子常住，两个来回跑？

鯇魚

水里蝶依 发表于 2024-4-2 14:04
‘我的自住有8房400+平室内’， 哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，， 室内面积大 ...

这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有可能是我有几个房子在不同地方走来走去取决于我今晚想睡哪。

但是你这么好奇追问那么多，轮到我问你可以了吧？你家在哪，房子多大，几个房间啊？

boardland

鯇魚 发表于 2024-4-2 14:09
这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有 ...

我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

鯇魚

boardland 发表于 2024-4-2 15:51
我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

谢谢你告诉我，我对你毫无兴趣。

补充内容 (2024-4-2 16:00):
看在这么友好的份上我也给你一句友好的忠告：路上小心斧头哥。

剑客浪心

我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM， 然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批，还得证明自己多余多个子女，必须要多BEDROOM。

一年交易中这种房子全新西兰都很难找到， 这下好，牛逼哄哄的，屎盖论坛上全是多余7个房间的都来了，你们都几个小孩？

陌生的香港人

剑客浪心 发表于 2024-4-2 16:02
我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM， 然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批， ...

本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子 我是不會回的 但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就說一下 好像沒有這個東西吧？  唯一比較近似的好像是N年前的 Housing Improvement Regulations 1947 但這個陳年法例比較有趣的是居然是Council的環境衛生官員 (Environmental Health Officer) 用來對付房子overcrowding 的比較常用  但用於building 和 planning 的則非常少見  可裡面就有關於多少人一個房間  但卻也沒說最多只能有6個房間 老實說如果真的超過6個房間  單覆蓋率恐怕也肯定超了  而Council也極有可能懷疑房子是不是用來做旅館 甚至是其他方面的用途 這也是planning 的事情  而超了也不是中央政府會擔心的事 - 沒聽過MBIE 或者MfE 會管這個啊  都是Council 管的呢  

补充内容 (2024-4-2 17:02):
跑題了 各位繼續哈 ....

261874939

陌生的香港人 发表于 2024-4-2 17:00
本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子 我是不會回的 但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就 ...

他可能说的是他在的城市基督城吧

陌生的香港人

261874939 发表于 2024-4-2 17:09
他可能说的是他在的城市基督城吧

基督城也有Christchurch City Council  也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Improvement Regulation了  基督城也適用呢

不說了 你們繼續多軍空軍陸軍海軍好了....

我真不是孙红雷

陌生的香港人 发表于 2024-4-2 17:22
基督城也有Christchurch City Council  也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Impr ...

有意思吧。。。你讲的都是确定性的东西，白纸黑字。。。经济都是心惊肉跳的东西，只有概率。。。

Yuki35

很好奇红雷做什么行业的

我真不是孙红雷

Yuki35 发表于 2024-4-3 15:52
很好奇红雷做什么行业的

衣食住行，阳宅阴宅都做。。。         

补充内容 (2024-4-3 19:37):
以前是盘房操盘的。。。        

Yuki35

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-3 19:36
衣食住行，阳宅阴宅都做。。。         

补充内容 (2024-4-3 19:37):

厉害了！！！！39;红雷对政府引进建材怎么看？