200万买家找房子

daydayup66

angelee123 发表于 2024-2-14 13:47
人家是想去中区或者北岸，但意思其实没错，如果只是1个孩子，去私校完全更划算，剩下的钱过几年再凑凑连 ...

对的，两个孩子

无过

又看了一眼，发现还有分割潜力，那真的400w往500靠吧.

300-400地在你说的地方就最少120-150了

angelee123

daydayup66 发表于 2024-2-14 13:48
对的，两个孩子

那就看你怎么想了，我觉得你适当放宽你的要求，至少rangi那边绝对买得到，但是你要求太多了，这毕竟不像国内一栋楼几十户都能满足你的要求，每个房子都有好有坏，并不是要求越高价格越高，而是要求越多，选择越窄

你首先人为把你的要求提的过于苛刻，这样的房子本身就极少

既然你最看重学区，那学区肯定是硬性指标

小学离家近是plus

地平也是plus

全副地咱算成硬性

屋况不差算成硬性

4房2卫不完全是硬性

靠近高速也是plus

地势高不淹水是硬性

这么看的话，你还是有的选的，虽然我没在看北岸的房子，但我觉得200是可以调到还可以的房子的

北岛黑蜻蜓

国家党还说要开放豪宅给海外买家

要是开发了，楼主是竞争不过海外买家的

补充内容 (2024-2-14 14:02):
要是开放*了，楼主是竞争不过海外买家的

北岛黑蜻蜓

auckland.clark 发表于 2024-2-14 11:33
说真的，如果要满足LZ的这些要求，基本是500万起步了。并且，要满足这些条件的，有500万还不一定能有机会 ...

所以要坚决反对海外豪宅买家

新马甸甸

可以看屋况比较差的，也别强求可分割，400平-500平，地势不高也有不会被淹的房子

这样将来可以do up或者加建潜力，也还行

这种房在好的位置也会抢的厉害

angelee123

新马甸甸 发表于 2024-2-14 14:09
可以看屋况比较差的，也别强求可分割，400平-500平，地势不高也有不会被淹的房子

这样将来可以do up或者加 ...

你在北岸，你可以多聊聊北岸现在的房价

Jan90

这论坛果然是NRC的天下

angelee123

Jan90 发表于 2024-2-14 14:18
这论坛果然是NRC的天下

哎 你看我

既不N，也不R，只有C

鯇魚

Jan90 发表于 2024-2-14 14:18
这论坛果然是NRC的天下

毕竟过不惯洋人生活，就找华人扎堆的地方啦。

Quad

daydayup66 发表于 2024-2-14 10:23
我们的要求很正常吧

要求正常，主要看预算，两百万， 有些条件需要再舍弃一些。 也许 有好区大地破房搜搜看看。 好区， 平地， 大地， 方便上高速， 又不太近。

Quad

c.liu 发表于 2024-2-14 10:47
我看了下觉得北岸很多这样的房子啊，就Schnapper rock 附近， 600地， 200房子，上一号18号都很近，学区也 ...

没有分割潜力了

Quad

daydayup66 发表于 2024-2-14 11:23
如果能有合适我们要求的，我们也是准备出unconditional的offer，欢迎各大中介联系 ...

plaster的可以考虑                    

peaktie

daydayup66 发表于 2024-02-14 10:50
Schnapper rock不考虑，那边靠近坟场，北岸只考虑rangitoto校区

rangitoto小區能走路上小學的聯排和沒地的house四房 都1.8M起，你還要地還能分，還要管線齊全，是不是最好都有圖紙，你肯定都看過很多些房子了，沒B數嗎？樓主有病且不輕。

nofleanofly

Pinehill. 但200万买不下来

auckland.clark

北岛黑蜻蜓 发表于 2024-2-14 14:04
所以要坚决反对海外豪宅买家

蓝党的这个计划已经流产了，或者说都没有形成受精卵。。

auckland.clark

鯇魚 发表于 2024-2-14 14:20
毕竟过不惯洋人生活，就找华人扎堆的地方啦。

我下次搬家，绝对把围栏之隔的邻居不是华人作为条件。我自住房遇到的几次华人邻居，没有一个不是操蛋的。当然，华人还是好人多，值得交往，但是作为一围栏之隔的邻居，真的要慎重。

EGwing

是有可能买到的，不过这种是可遇而不可求的。你应该做的是一直留意市场上你所关注的区域的房源，以及跟一些相对实在的中介建立联系，不要局限哪家中介，其实有时候跟本地的中介做买卖可能会更简单直接。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2024-2-14 12:49
Sold January 2024 这房不是写的1月份卖了吗？

1月份list的。。。前两天卖的。。。只是把sold写题目上了。。。

我真不是孙红雷

angelee123 发表于 2024-2-14 12:12
你这个小学不行呀，不符合楼主要求

不过为什么才150w？这个价格很低呀

流拍了，然后asking 150。。。前两天sold了，具体多少钱卖的不就在这附近。。。还能高过4,500万？

我真不是孙红雷

无过 发表于 2024-2-14 13:54
又看了一眼，发现还有分割潜力，那真的400w往500靠吧.

300-400地在你说的地方就最少120-150了 ...

有这么夸张吗？sunnynook全校网，南边westlake, 西边rangitoto，分割当然能分割，建一排联排也叫可分割可开发。。。不也就1百多万。。。

补充内容 (2024-2-14 19:42):
北边rangitoto               

鯇魚

auckland.clark 发表于 2024-2-14 18:49
我下次搬家，绝对把围栏之隔的邻居不是华人作为条件。我自住房遇到的几次华人邻居，没有一个不是操蛋的。 ...

要不要考虑搬来惠灵顿，哈哈，我们这里治安不错，人也还可以

xli422

去基督城买 这些要求都能满足你

混乱中...

鯇魚 发表于 2024-2-14 19:45
要不要考虑搬来惠灵顿，哈哈，我们这里治安不错，人也还可以

人家15楼说很清楚了，再说人家又不是gay去什么混零蛋

鯇魚

混乱中... 发表于 2024-2-14 19:53
人家15楼说很清楚了，再说人家又不是gay去什么混零蛋

我在问clark 没问楼主啦

我们这里可带劲了，你错过了多多～

auckland.clark

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-14 19:39
有这么夸张吗？sunnynook全校网，南边westlake, 西边rangitoto，分割当然能分割，建一排联排也叫可分割可 ...

哥们，你理解错LZ的意思了。

是小学中学都是好校区，走路能到学校；平整的大地，并且是高地，老房子的状况还要不错；老房子不拆，另外的地能分割。这样条件的房子，200万能买到吗？  

auckland.clark

鯇魚 发表于 2024-2-14 19:45
要不要考虑搬来惠灵顿，哈哈，我们这里治安不错，人也还可以

惠灵顿是政治中心啊，出门随便就能遇到高官。我害怕高官，有恐高症。

鯇魚

auckland.clark 发表于 2024-2-14 20:48
惠灵顿是政治中心啊，出门随便就能遇到高官。我害怕高官，有恐高症。 ...

这边高官和国内不同，你可以感觉到明显他们怕你

我真不是孙红雷

auckland.clark 发表于 2024-2-14 20:46
哥们，你理解错LZ的意思了。

是小学中学都是好校区，走路能到学校；平整的大地，并且是高地，老房子的状 ...

不是我理解错，是你们理解太深了。。。(我讲我熟悉的地方)，我发的那个23 springfield street, foresthill已经可以了

“首先要通勤生活都方便的位置，能非常方便上高速的，但是房子不能离高速太近，太吵了”
离高速近的区就好了吗，刚下高速的，不是里面的bay区，尤其是Torbay, long bay不要，那适合的不就是高速下去的区，从esmond, northcote, trastrim, constellation, grevile, oteha等旁边的区别离高速太近。。。

"第二一定要学区内的，小学初中高中都要是比较好的学校，小学最好能走路上学"
北岸和其他区学校能一样吗？有差的吗？连northcote都9分，比较好这个程度我认为已经足够了。。。小学最好能走路，也不是非得走路，sunnynook小学近在咫尺，campbells bay和foresthill小学都在校区内，高中双westlake

第三地势一定要高，现在这气候，不想有洪水暴雨的问题，地最好还要平整一些的，家里有孩子，院子一定要好大一些的，能在无尾静街就更好，如果还能有分割潜力就更完美(雨水污水都要有的)，

那个房子地势很高，俯瞰周边。。。地900+，院子大，还有泳池，地平整，无尾静街。。。最后有分割潜力就更完美了，说明这个条件不一定，可有可无，锦上添花。。。

第四房子不需要太大，四房两卫就可以，不知道各大中介有没有这样的盘？

我说的那个6房3卫。。。

上个礼拜流拍后，asking 150万。。。（200万已里）虽然没有完美的，这他妈不是99.999%符合楼主条件。。。哪来的4,500万？

还有最后谁能告诉我最后多少钱成交的这房子？