即将到来的移澳大潮会击垮NZ房市吗？

rzrljb

狂风暴雨 发表于 2023-4-23 09:12
NZ本地公民可以做到说走就走的人群大致可分为两种：首先就是在本地轻资产或者说无资产的人，这部分人走得最 ...

短中期肯定利空，因为走容易，来难，而且中下层更容易走，要知道新西兰一半人在租房，这些人说走就走，短期内会出现大量流失，租房和卖房市场都会有问题。等到政府反应后开始开放移民，租房市场会改善，然后新西兰变成跳板，会有很多想去澳洲的人也来新西兰，会在5-10年内持续回暖，然后跳板的人又开始离开，最后达成一个一边放水一边漏水的市场。不过虽然移民来新西兰的人会多，也有一些带资产，但是这些资产终究留不住，去澳洲的时候肯定会带走，其次如果当新西兰是跳板，在这边消费什么的肯定不会是正常水平，必定是攒钱的低于平均水平。房子租便宜的，车买破的。具体什么时候是发财的机会，自然是等倒挂的时候，因为一旦变成跳板，实际上名义新西兰人会变多，例如当前新西兰本土新西兰人500w，海外100w，等跳板了，很可能本土还是500w，但是海外200w-300w，等到有什么事情发生，例如这次疫情，海外新西兰人回流，那本土市场会瞬间爆炸。未来移民流量会变大，进出的人都会变多，应该多吃流量红利，并且抓住人口回流变现，一波操作就能升天

rzrljb

挡风玻璃维修 发表于 2023-4-23 12:53
选择买房主力是印度人 你没看到印度人在悉尼爆买的样子 好比当年的中国人  ...

新西兰的印度人现在都不买了，我老婆同事原来一直攒钱想买，现在一心想去澳洲50w买房的地方生活，就等黑本了

北六楼的东北

rzrljb 发表于 2023-4-22 11:35
在08年金融危机后，新西兰也出现过移澳大潮，当时的情况也是澳洲先开始大开门，然后移民+新西兰人涌入，新 ...

结果 工党继续执政了。。。

房奴甲

红叶疯了 发表于 2023-4-22 12:24
原来澳洲才是压死新西兰的最后一根稻草

不会的，人家才不要压死新西兰呢。压死了就没法压榨啦。得一直能稳稳当当压着呀。

屋顶漏水

chhh

红叶疯了

房奴甲 发表于 2023-4-23 23:36
不会的，人家才不要压死新西兰呢。压死了就没法压榨啦。得一直能稳稳当当压着呀。 ...

你说的有道理

Quad

吃草的狮子 发表于 2023-4-23 12:52
真是新西兰老弱病残的也不会去，在有现成的福利。

澳洲要的是新西兰的劳动力，要的是新西兰交税的中产。 ...

嗯， 打铁还需自身硬。 新西兰，左的太厉害， 强调 co govern，没有政策， 没有正确前进方向，没有贸易，没有科技， 没有产业，  教育，医疗 都一个劲儿往下出溜. 年轻人会用脚投票。 新西兰， 就变成澳洲的 欠发达地区了。  

variable

工党这样做就是为了不喜欢工党的人可以去澳洲，留下吃福利的做工党的票仓。

四文鱼哥

逛来逛去 发表于 2023-4-22 11:18
对年轻一代更有吸引力了，去上个大学，毕业直接拿澳洲护照

新西兰学生去澳洲读大学也要按国际学费交吧？

jli044

rzrljb 发表于 2023-4-23 17:05
短中期肯定利空，因为走容易，来难，而且中下层更容易走，要知道新西兰一半人在租房，这些人说走就走，短 ...

新移民最少也要2-3年拿pr吧，还要5-6年等入籍，8-9年不消费，不投资，攒钱去澳洲买房不现实吧。
大多数都是走一步看一步的

anzbank

四文鱼哥 发表于 2023-4-24 09:34
新西兰学生去澳洲读大学也要按国际学费交吧？

一直都是本地生学费，但不能享受学生贷款，等于要自费。所以有些奥踢阿罗阿公民只好回奥踢阿罗阿念大学，享受奥踢阿罗阿的学生贷款和津贴。现在他们在澳洲住够4年就能入籍享受学生贷款[url=]https://www.studyassist.gov.au/help-loans[/url]，将来就没必要回流念大学了，澳洲的学校选择和质量都好很多。奥踢阿罗阿大学也许也乐见把这些空出的学额留给毛岛，你懂的。。。

四文鱼哥

anzbank 发表于 2023-4-24 09:50
一直都是本地生学费，但不能享受学生贷款，等于要自费。所以有些奥踢阿罗阿公民只好回奥踢阿罗阿念大学， ...

哦哦哦这样啊，感谢赐教

anzbank

variable 发表于 2023-4-24 09:28
工党这样做就是为了不喜欢工党的人可以去澳洲，留下吃福利的做工党的票仓。 ...

对的，对于政府推进co-governance是好事，看不惯忍不了的自己就走了，障碍越来越少，毛利精英集团应该是乐见这样的趋势

逛来逛去

四文鱼哥 发表于 2023-4-24 09:34
新西兰学生去澳洲读大学也要按国际学费交吧？

交的是本地学费，但是没有澳洲本土的各种福利贷款之类的

catalsdevelop

人员留住必须有经济发展这个强有力的保证，不然可能过来看看一潭死水就走了。

rzrljb

北六楼的东北 发表于 2023-4-23 22:00
结果 工党继续执政了。。。

工党执政不等于不放开移民，新闻都在说，工党政策直接u型反转，现在放移民放的比过去国家党还狠，几个月放进来净移民5w多

快乐123

rzrljb 发表于 2023-4-24 10:54
工党执政不等于不放开移民，新闻都在说，工党政策直接u型反转，现在放移民放的比过去国家党还狠，几个月 ...

最近的移民数字，主要来自大赦的移民和季节工，技术移民很少。

rzrljb

快乐123 发表于 2023-4-24 11:10
最近的移民数字，主要来自大赦的移民和季节工，技术移民很少。

只要有净移民就够了，工签学签也得租房，也得吃饭，工作也得交税，更何况大赦一次赦了20w，等于过去4-5年的技术移民量了

rzrljb

jli044 发表于 2023-4-24 09:41
新移民最少也要2-3年拿pr吧，还要5-6年等入籍，8-9年不消费，不投资，攒钱去澳洲买房不现实吧。
大多数都 ...

因为这套流程唯一的不确定性就是pr，移民过来留学，普通家庭，不可能大手大脚，基本就是租单间，开破车，等出来工作，一样是租单间开破车对吧，因为拿不到pr，一切皆空，在此之前也没办法买房什么的。等拿到pr后，那么事情就稳定了，5年后=100%入籍=100%去澳洲，如果你一心想去澳洲的话，肯定也不可能在新西兰大手大脚，而且澳洲除了悉尼墨尔本意外，房子都挺便宜的，你在奥克兰就算拿了pr攒5年未必买得起房，但是去了澳洲就买得起。 亚洲人基本都这个路数，消费什么的必然低于平均水平的。当然家里有钱另说，上学期间就开好车那种，pr到手立刻来一套房，回头去澳洲也能随便买，但是这种肯定是少数了。

screwloose180

rzrljb 发表于 2023-4-24 11:29
因为这套流程唯一的不确定性就是pr，移民过来留学，普通家庭，不可能大手大脚，基本就是租单间，开破车， ...

大赦的很多再问以前入籍去澳洲呢

Harry76

jli044 发表于 2023-4-24 09:41
新移民最少也要2-3年拿pr吧，还要5-6年等入籍，8-9年不消费，不投资，攒钱去澳洲买房不现实吧。
大多数都 ...

所以去澳洲的至少有两种人？！一种是在新西兰也没房子，走一步看一步，那边的机会更多；另一种就是把新西兰的房子卖了，去那边买房。。。

subrina02

Harry76 发表于 2023-4-24 12:12
所以去澳洲的至少有两种人？！一种是在新西兰也没房子，走一步看一步，那边的机会更多；另一种就是把新西 ...

移二代去澳洲读八学，读完直接拿澳洲公民，双国籍。移民一代45岁plus手握N套投资房，自己产业生意的，留在新西兰比较舒服。澳洲适合打工出卖劳动力的年轻人，其它方面没什么吸引力

我要买车

subrina02 发表于 2023-4-24 12:22
移二代去澳洲读八学，读完直接拿澳洲公民，双国籍。移民一代45岁plus手握N套投资房，自己产业生意的，留 ...

移一代也太惨了，本来就是和自己的父母远隔重洋，现在自己的孩子又跑去其它国家拿国籍了
移一代到底是留守nz还是回国照顾父母呢？以后孩子留澳洲，自己去哪里生活呢

Harry76

subrina02 发表于 2023-4-24 12:22
移二代去澳洲读八学，读完直接拿澳洲公民，双国籍。移民一代45岁plus手握N套投资房，自己产业生意的，留 ...

按照这么说，其实对房价的影响会有，但是应该不大？

screwloose180

我要买车 发表于 2023-4-24 12:51
移一代也太惨了，本来就是和自己的父母远隔重洋，现在自己的孩子又跑去其它国家拿国籍了
移一代到底是留 ...

累不累？走来走去的，选好你的最终归宿和埋葬地 人生短暂

展翅高飞

subrina02 发表于 2023-4-24 12:22
移二代去澳洲读八学，读完直接拿澳洲公民，双国籍。移民一代45岁plus手握N套投资房，自己产业生意的，留 ...

人都跑澳洲了，这里还有啥生意可以做？房地产？零售批发？连看病上学都是问题。

展翅高飞

rzrljb 发表于 2023-4-24 10:54
工党执政不等于不放开移民，新闻都在说，工党政策直接u型反转，现在放移民放的比过去国家党还狠，几个月 ...

要看净移民数量，工党就是拉票，福利，脑残党。只知道拉选票，出卖国家利益！

房奴甲

subrina02 发表于 2023-4-24 12:22
移二代去澳洲读八学，读完直接拿澳洲公民，双国籍。移民一代45岁plus手握N套投资房，自己产业生意的，留 ...

简明扼要。

房奴甲

我要买车 发表于 2023-4-24 12:51
移一代也太惨了，本来就是和自己的父母远隔重洋，现在自己的孩子又跑去其它国家拿国籍了
移一代到底是留 ...

比方说我，肯定留守NZ啊，我那一波的老移民，父母都在NZ啊。孩子？如果孩子去了，我可以在孩子需要的时候去（那个时候父母应该已经走了），也有可能孩子到三十多岁说他要回老家！进退都方便啊。留着NZ大本营。我家娃说了，悉尼 is beautiful，但是哪里都没有奥克兰老家好。洋人里，很多人都是二十多岁大学毕业去澳洲打工，挣了钱而且有了经验以后回新西兰生儿育女。华人觉得澳洲教育好，人家洋人不在乎，人家觉得这里才适合建立家庭。俩年轻人在澳洲一年能二十多万澳元，挣10-15年钱，回来找个普通工作买房过平静的生活。这是典型的。

也听说有人回国照顾父母的，但是老移民里这种少。

展翅高飞

房奴甲 发表于 2023-4-24 13:41
比方说我，肯定留守NZ啊，我那一波的老移民，父母都在NZ啊。孩子？如果孩子去了，我可以在孩子需要的时候 ...

现在可以换澳洲国籍了，来新西兰生儿育女有啥好处?消费高，教育落后，医疗条件缺乏。你这是自己幻想的理想蓝图吧。