0.5%的OCR涨幅，预计下次至少还有0.25%。

longwang

現在才到哪？沒有高失業率，沒有大批銀行破產拍賣就不叫底，個人感覺底要到年底，或明年初。經濟下滑，高失業率24年初，25年會降息，市場啟穩。放心，利率不降到上波的低點，2%房貸利率，市場不會瘋狂。估計2030年附近，21年高位站崗的會解套。

Lease

longwang 发表于 2023-4-11 13:01
現在才到哪？沒有高失業率，沒有大批銀行破產拍賣就不叫底，個人感覺底要到年底，或明年初。經濟下滑，高失 ...

你又要出来预测了

rzrljb

variable 发表于 2023-4-11 08:36
我不是学经济的，只是从common sense看。。。
到最后还是看人口，人可以不吃瓜，但不可以不住房，把房市搞 ...

人口也不是独立存在的，人口也得跟着经济走，经济不好，人都跑去澳洲了，经济不好，别人不愿意移民到新西兰。衣食住行，衣食在住前面，经济不好人口要想涨很难。

variable

rzrljb 发表于 2023-4-11 13:21
人口也不是独立存在的，人口也得跟着经济走，经济不好，人都跑去澳洲了，经济不好，别人不愿意移民到新西 ...

所以说嘛，就是看人口，人口是经济的结果，是房价的源头。

Lease

variable 发表于 2023-4-11 08:36
我不是学经济的，只是从common sense看。。。
到最后还是看人口，人可以不吃瓜，但不可以不住房，把房市搞 ...

学经济的也没几个看得懂经济的. 否则的话， 那些各大银行， 机构的首席经济学家都能够准确判断经济的话， 那经济的运行就会平顺很多，不会出那么多幺蛾子.

kikilulu

variable 发表于 2023-4-11 13:29
所以说嘛，就是看人口，人口是经济的结果，是房价的源头。

https://www.customs.govt.nz/glob ... -to-31-jan-2022.pdf

https://www.customs.govt.nz/glob ... til-31-mar-2023.pdf

海关的出入境数据，可以看人口流动情况。


补充内容 (2023-4-14 13:33):
https://www.stats.govt.nz/inform ... ation-january-2023/
The net migration gain of 49,500 non-New Zealand citizens in the January 2023 year compares with a net migration loss of 15,900 in the January 2022 year. The current net gain is below recent January years (2015–2020, before the COVID-19 pandemic), which saw average net gains of 62,300 a year.

The net migration loss of 16,400 New Zealand citizens in the January 2023 year compares with a net migration loss of 1,600 in the January 2022 year. 

FintechYang

加息已经到顶了 商业银行已近停止加息

buyingit

FintechYang 发表于 2023-4-11 14:23
加息已经到顶了 商业银行已近停止加息

呵呵。你就不能再等一天再回吗

20080428

20080428 发表于 2023-4-11 09:12
对于咱们普通人是这样的， 紧吧点过日子不需要卖房卖地， 哪怕有几套投资房也 ...

坐等新西兰的大瓜瓜熟蒂落

新马甸甸

看新闻说这次OCR上涨是为了防止银行降息。

zhong5487

kikilulu 发表于 2023-4-11 14:03
https://www.customs.govt.nz/globalassets/documents/statistics/air-pax-arrivals-and-departures-from ...

23年走的人比来的人多啊，而且这才头三个月的数据，流失人口就25000了，去年一年来的人比走的多5万

菇凉18

vitaminb12 发表于 2023-4-6 10:53
在讨论任何问题之前，首先要弄懂政府总统总理美联储央行议员市长甚至市议员，都比我们聪明。获得的资讯，展 ...

【首先要弄懂政府总统总理美联储央行议员市长甚至市议员，都比我们聪明】
哈哈，多看看论坛里的发言就知道了：这里有些人一直都坚定认为自己最聪明，什么都懂/比谁都懂，而且不只是金融，包括医学，军事，外交等等领域...

木头姐紫微

Lease 发表于 2023-4-11 13:33
学经济的也没几个看得懂经济的. 否则的话， 那些各大银行， 机构的首席经济学家都能够准确判断经济的话， ...

是的，学经济的往往看不懂经济，得跳出经济圈子，站在政治的层面看经济，才看得懂。
政治的话要跳出国家层面，站在哲学或神学的角度，才看的透

kikilulu

zhong5487 发表于 2023-4-11 19:56
23年走的人比来的人多啊，而且这才头三个月的数据，流失人口就25000了，去年一年来的人比走的多5万 ...

2023年1月份2月份都是净流入，3月份开始净流出，4月还没到月底。去年7月还是8月才开边境，开始净流入，2022前半年应该都是净流出吧？

zhong5487

kikilulu 发表于 2023-4-11 20:37
2023年1月份2月份都是净流入，3月份开始净流出，4月还没到月底。去年7月还是8月才开边境，开始净流入，20 ...

我就看了个最后的总数呢

kikilulu

zhong5487 发表于 2023-4-11 20:44
我就看了个最后的总数呢

他那统计只是每个月的monthly total,不是年度的总结。

Lease

zhong5487 发表于 2023-4-11 19:56
23年走的人比来的人多啊，而且这才头三个月的数据，流失人口就25000了，去年一年来的人比走的多5万 ...

2023年前三个月人口净流入 43841.

你再仔细看看.

Lease

木头姐紫微 发表于 2023-4-11 20:14
是的，学经济的往往看不懂经济，得跳出经济圈子，站在政治的层面看经济，才看得懂。
政治的话要跳出国家 ...

没那么玄乎.

经济就是你我他这些普通人的共同行为所造成的结果， 只是要掌握这普通人的行为也不太容易， 因为个体差别很大. 把这些差别很大的个体其行为组成一个主流的趋势， 往往是滞后的。 所以也不难理解象美联储， 各国央行那些绝顶聪明的人所制定的政策基本上都是 reactive的， 很少有proactive的.

bruceyeh

人家在割韭菜，你以为是在抑制通胀么？政府官员只会为有钱人服务的，其他的话都忽悠老百姓逗你玩。阿登捞够了，转身就跟大伙说88

zhong5487

Lease 发表于 2023-4-11 22:33
2023年前三个月人口净流入 43841.

你再仔细看看.

截止到2023年三月底

Arrive 443627 departure 467982

这是到达了了，也就是来了443627人，起飞了，也就是走了467982

我得理解是走的人比来的人多了2万多呢，不是那样吗

zhong5487

zhong5487 发表于 2023-4-12 00:34
截止到2023年三月底

Arrive 443627 departure 467982

哦，我又看了一遍，每个月底都有个数据的，这下看清楚了，不好意思，三月份开始流出的开始多了是吧，再就要看接下来的月份了

挡风玻璃维修

想让钱和人回流新西兰太简单了 房价再跌跌房租也跟着跌 很快很多run去澳洲的就会回流 现在澳洲房租太贵 房价因为加息太少还是很贵 新西兰再祭出大招：降低公司税 那顿时澳洲就不香了 看政府有没有魄力了

oosoos

看哪個黨上台吧

yisi1314

FintechYang 发表于 2023-4-11 14:23
加息已经到顶了 商业银行已近停止加息

明白人兒， 感覺OCR 再變 銀行也不會加了

剑客浪心

yisi1314 发表于 2023-4-12 14:37
明白人兒， 感覺OCR 再變 銀行也不會加了

谁说的？现在是没办法选择政治正确，怕被COMCOM抄家，等OCR成本逼近它们盈利区间，它们就必须被动上涨了，谁做亏本生意？

kikilulu

keepower 发表于 2023-4-5 23:13
要看商业银行跟进的速度...我觉得这次他们会贷款利率加25，TD加15...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
a家先跟进了

20080428

yisi1314 发表于 2023-4-12 14:37
明白人兒， 感覺OCR 再變 銀行也不會加了

看看ANZ今天， 分分钟教你做人

kikilulu

yisi1314 发表于 2023-4-12 14:37
明白人兒， 感覺OCR 再變 銀行也不會加了

银行只是迟到了，它不会永远缺席。今天就有商业银行房贷加息了。

keepower

kikilulu 发表于 2023-4-12 16:31
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4193584&extra=page%3D1
a家先跟进了

商业银行产品一般会短高长低，毕竟还是要赚钱的，总是有办法的。

TD一年现在来到5.50%。

ALLBLACKS

楼主的id勾起了我同年的回忆~