该不该卖房

陈冠希

我的答案是，不要卖，真的压力很大，可以先考虑开源节流，如果真的是压力太大，已经无力偿还房贷了，需要卖房，卖完之后，也要赶紧用剩下的钱，买一个小一点的，你不能把现金放在手里。

匿名者 发表于 2022-11-9 09:53
你这算是看透了，加息就是让大伙适应整体价格和工资数字都上来，最后麻木了，适应了新的标价体系，再继续 ...

移民多了，基建跟不上，生活质量只会越来糟

bubugu

匿名者 发表于 2022-11-9 10:35
那时候失业率低，经济比较繁荣，利息大概贷款是8-9%左右，存款稍微低一些。新西兰币对纽币大概5-5.5这区 ...

我經歷那年頭⋯⋯老公失業，找低租金的房子，低租金市場房子不多⋯⋯去看看mortgagee sale 房子能不能平價買入。一去不得了，整街人山人海，車也進不去⋯⋯中介看到也怕怕，只能讓人在屋外看看！

bubugu 发表于 2022-11-9 11:28
我經歷那年頭⋯⋯老公失業，找低租金的房子，低租金市場房子不多⋯⋯去看看mortgagee sale 房子能不能平 ...

你说的都是捡漏的，看mortgagee sale 的人多，正常房源很少，看的人也不多。

卖吧，明年大概率还要跌。有的挑到时候

楼主到屎盖房产中介堆里寻求意见，高点套牢，然后再问同一批中介该不该卖。执着，都是亲人啊。意想不到的的是，居然真有人上当，看来这些穷的中介来这忽悠，不是一点效果没有

匿名者 发表于 2022-11-9 11:52
楼主到屎盖房产中介堆里寻求意见，高点套牢，然后再问同一批中介该不该卖。执着，都是亲人啊。意想不到的的 ...

有没有 一种可能，楼主本身就是呢

匿名者 发表于 2022-11-9 11:57
有没有 一种可能，楼主本身就是呢

当然有可能。不过不像，最大可能是为了忽悠人气的。干活还没工资的几个人，纯为理想。你懂的

估计现在你被套牢了，
涨30万要一年， 跌30万就是几个月的事， 加上经济衰退， 涨是不可能的事
所以经济正常发展，大概最少还有五六年才能回到疫情前的价位
新西兰经济不会好转， 看旅游人数和出口就知道了
其他都是洋人在媒体下安稳毒药

新马甸甸

话说，如果明年真的爆发热战，情况又不一样了

新马甸甸 发表于 2022-11-9 12:37
话说，如果明年真的爆发热战，情况又不一样了

其实真的想房市翻身就要祈祷热战，北半球打的越大越惨，我们这里才越有利好溢价越高存量竞争下你跌倒我才能吃饱

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雪2003 发表于 2022-11-9 05:52
是两三年么 房市的红利再也没有了 这个风口10年前开启 疫情1年后结束 以后也不会在有了 因为中国不可能像 ...

我倒是希望如你所说，我好买下一套大房子，用现在自住的房子收租

猜一猜现在投资房都握在哪个阶层人的手里？这才是未来房市的关键。该跑的早都跑光了，剩下一片韭菜互相比，看谁更粗更高更壮。

一片片的FIRST HOME BUYER韭菜被X党甩在高岗上站岗，至少要5，6年了

hj_win_1

新马甸甸 发表于 2022-11-8 22:08
我是说我梦中的老公是 迪迦奥特曼

奥特曼来啦。。。。。。。。

新马甸甸

匿名者 发表于 2022-11-9 15:57
猜一猜现在投资房都握在哪个阶层人的手里？这才是未来房市的关键。该跑的早都跑光了，剩下一片韭菜互相比， ...

问题是，在现在的政策下投资房即便在低息的时期也不算是很好的投资了

新马甸甸

hj_win_1 发表于 2022-11-9 16:07
奥特曼来啦。。。。。。。。

2795358

卖不卖看你自己。在我看来只有以下几种情况我会卖。
确信一定会大跌，现在卖明后年抄底。
先趁现在换套更大的。
再过阵子真的扛不住了，最后肯定要法拍。
有其他项目需要资金套现。


补充内容 (2022-11-9 17:40):
我永远不会确信第一种情况，除非我穿越了。
换套大的，现在有部分有实力的正在这么做。
扛不住房贷，卖吧。
卖房子去炒虚拟货币，也许三千万的

混乱中...

穷人永穷的秘诀：去年200万买今年150万卖明年250万买回

中轴线

话说你能用10%的工资存活，说明你的收入真的好高。负债只能越来越少，工资会越来越高，没什么可怕的

czqzju

再买一套补仓，把均价平下来就好了

Raffaello

巴依老爷 发表于 2022-11-08 21:38
没看到
我只记得2015年我看空写了篇文章被骂成狗
然后把我骂醒了
我记得清清楚楚当时有个“长者”语

要看哪国政府了，美国政府房地产走势是自己说了算，纽邨哪有那个能力，投资者对纽币没信心抛售货币，代表纽币的资产肯定贬值，什么政策也拦不住换美元。

jackliuxu

匿名用户 发表于 2022-11-08 19:18
如果你是自住的就别折腾了。找个房客分担一下。或者你去分租把自己家整租出去。2007年买房的时候9%以

我不太赞同这个观点，如果预期市场下行而且利率在涨，现在如果能卖掉止血也是一个出路！谁能知道百年难遇的疫影响会持续多久？而且现在跟08年情况还不一样，我觉得2-3年内不会有明显好转！

jackliuxu 发表于 2022-11-9 19:49
我不太赞同这个观点，如果预期市场下行而且利率在涨，现在如果能卖掉止血也是一个出路！谁能知道百年难遇 ...

08年那次也不是2年就变好的。真正起飞2012年下半年了。你说的也有道理。如果楼主实在没经济能力撑下去，确实需要止损了。只是损失几十万，说不定首付都赔进去了，也是很多钱了。

留下足迹

卖不卖房
偶不发言
就想知道
不卖的话
你能干嘛?

我一直不明白在新西兰这个小国这种卖房的机遇是百年不遇的

反过来的话？。。。

现在价还高，可以等再跌10%了卖

V7

因为有中介的佣金，卖了你也买不回来同等的，拿着吧

匿名者 发表于 2022-11-9 10:58
移民多了，基建跟不上，生活质量只会越来糟

所谓看透就是这样，知道会越来越糟，也阻挡不了这个事实，新西兰也没有什么别的产业，除了发展人口，扩张城市，搞房地产，还有啥经济亮点？这么多年来，还不是指望着移民，指望着房地产，不然政府搞高密度干嘛？他们难道会不清楚交通越来越糟吗？

巴依老爷 发表于 2022-11-8 18:48
打死不要卖
现在政府就是虚张声势吓跑房地产投机客（其实政府根本不敢真的让房价降下来）
政府现在就是雷声 ...

你完全理解反了。没有哪个ZF希望老百姓拥有不产生社会效益的资产. 某些国家，某些阶段房产绑架了国家经济，ZF投鼠忌器。双方其实一直在博弈。从目前的形势看，ZF处于难逢的有利地位，资产一波下跌在所难免，而且这次下跌后的恢复将是相当艰难的一次。我这么说并不是劝楼主卖房，能熬过去的话长期还是会增值的。