又有砖家说明年固定利息会到10％

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2022-11-4 23:15
实话实说 话糙理不糙 我倾向V的见解 但是里面有夸大成分 不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条 知 ...

挺中肯的，明年失业率很有可能会很高，建筑市场开始海外劳工大量进入，我这边几个认识的做建筑的小开发商，一套一套盖的那种，目前手里的盘开始不赚钱，或者小赚甚至小赔的都有，还有在大点筑相关公司的会计朋友说他们公司现在开始接之前看不上的活
至于饭店mall人多，sales高。这个你得看利润的，之前卖100赚30现在卖200赚25，看起来热闹而已啊

vitaminb12

我真不是孙红雷 发表于 2022-11-4 23:15
实话实说 话糙理不糙 我倾向V的见解 但是里面有夸大成分 不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条 知 ...

有趣。可以谈谈你对利率未来走势的看法吗？不用从政治和经济层面分析，就谈谈未来几年的利率走势，用自己的观点点评别人的观点，而不是像导师一样，居高临下空泛地点评。谈谈未来对走势吧，用数据，不用谈细节。个人认为，除了能跟VISA总经济师闲聊的那位才有资格扣细节外，没谁了。就聊聊利率能涨到几，大约持续多长时间就行。不用有理有据，你不可能是华尔街大佬，也不可能能跟储行行长或财政部长有闲聊的机会，所有不用太认真。至于那些各怀心腹事的胡搅，不学无术的臆想，就不要点评了。

补充内容 (2022-11-5 09:18):
忘了提醒你。那位让你点评的，很有可能不是出于求知目的。基本属于脑子空空，但喜欢做醋的主。

Lease

我真不是孙红雷 发表于 2022-11-4 23:15
实话实说 话糙理不糙 我倾向V的见解 但是里面有夸大成分 不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条 知 ...

红雷兄依然经常在这里指点江山啊， 呵呵.

我其实很久都没上这里来了， 现在外面好玩的东西太多了， 这儿就是个鸡肋.

其实我与V主要的不同观点是：我觉得“现在”经济并没有低迷，但他觉得“现在的”经济低迷。 你有看见过经济低迷时商场人山人海，餐馆高朋满座吗？这难道还需要争论？

至于未来， 比如， 6-12个月之后. 那还真不好说，可参看我在40楼的回复.

vitaminb12

Lease 发表于 2022-11-5 09:12
红雷兄依然经常在这里指点江山啊， 呵呵.

我其实很久都没上这里来了， 现在外面好玩的东西太多了， 这儿 ...

你确实没看懂最基本的现象，或者是为了某种目的视而不见。

Lease

vitaminb12 发表于 2022-11-5 09:23
你确实没看懂最基本的现象，或者是为了某种目的视而不见。

好吧，哈哈

vitaminb12

Lease 发表于 2022-11-5 09:30
好吧，哈哈

没关系，有想法是好的。最好不要有大智若愚的想法，哈哈。经济低迷跟经济崩溃是完全不同概念。经济低迷时，人们普遍对未来失望，从而转变消费观念，暂时放弃追求，转而想对现在的自己好一点，所以才出现食品消费高昂的假象。有限的收入，天花板的房价，旅游成本高涨，除却基本费用，只够享口福的。这是中等偏高收入者才有的机会。一些实现了财务自由的人，涨了薪水，属于通胀获利阶层，他们是扩大消费的主力。建筑业支撑下，失业率不是很高，不等于不低迷，恰恰说明了低迷。充其量是昙花一现。现在，还没崩溃。

keepower

Lease 发表于 2022-11-4 19:45
但总体的retail sales今年几乎每个月都在涨.

说到底还是因为就业市场韧性尚足。

美帝那边非农就业市场又是超预期的增长。这里面有多少underemployment无从得知。但如此强劲就业市场肯定会影响美联储的战术。美联储对抗通胀一定是要打下去的，但会不会继续75点一次打下去不好说。

Lease

keepower 发表于 2022-11-5 12:40
说到底还是因为就业市场韧性尚足。

美帝那边非农就业市场又是超预期的增长。这里面有多少underemploymen ...

是的， 美国经济到目前为止表现出足够的 resilience. 不仅是昨晚的非农就业超预期， 前天公布的 九月Manfacturers New Orders of Consumer Durable Goods 也是再度扩张，再加上现在正在进行的Q3业绩公布，除了 tech 板块之外， 其他都不错。 只要美国经济不倒， 其他问题就不大.

但就如你所说的，美联储更有底气加息了，他们现在已经明说了最终利率会比之前预计的要高，我猜可能会到5%吧. 那就看这样会产生怎样的影响了. 现在资本市场是已经在预期衰退了：股市已经从高位跌了20%以上，3个月和10年的美债收益率从上周开始倒挂.

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2022-11-5 07:05
雷哥不容易。网费欠费了

已经好几天了

Lease

https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出依然强劲无比啊。尤其是耐用品(Durables)消费都增加的很厉害，耐用品可不是必须消费的哦. 所以， 经济低迷， 呵呵.

xuloli

vitaminb12 发表于 2022-11-5 09:11
有趣。可以谈谈你对利率未来走势的看法吗？不用从政治和经济层面分析，就谈谈未来几年的利率走势，用自己 ...

我猜明年利率到不了10%，也不可能到10%，等明年底我们再回来看

pategao

Lease 发表于 2022-11-9 14:38
https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出 ...

至少我不信经济低迷，目前为止，未来不知道

Lease

pategao 发表于 2022-11-9 15:14
至少我不信经济低迷，目前为止，未来不知道

我也是， 从肉眼看到的， 以及公布的相关数据，都显示经济非常强劲.

至于将来， 那当然不知道。 如果贷款利率真的涨到10%了， 那还真可能经济会低迷.

angelee123

Lease 发表于 2022-11-9 15:18
我也是， 从肉眼看到的， 以及公布的相关数据，都显示经济非常强劲.

至于将来， 那当然不知道。 如果贷 ...

我觉得说现在低迷的挺搞笑的，我眼见着公司sales都是每年十几二十p的往上涨，当然了，减去增长的人工，房租啥的，其实也没多赚多少

Lease

angelee123 发表于 2022-11-9 15:22
我觉得说现在低迷的挺搞笑的，我眼见着公司sales都是每年十几二十p的往上涨，当然了，减去增长的人工，房 ...

但肯定还是多赚了一些. 现在就是要观察公司的产品什么时候卖不动了， 即消费者不再为日益涨价的商品买单了， 到那时经济就可能出现恶化.

matm

Lease 发表于 2022-11-9 14:38
https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出 ...

名义数字涨了1%， 这个数据应该没有inflation adjusted过
那实际消费额其实算是萎缩的，至少没涨，也说明加息已经开始起作用了。

angelee123

Lease 发表于 2022-11-9 15:32
但肯定还是多赚了一些. 现在就是要观察公司的产品什么时候卖不动了， 即消费者不再为日益涨价的商品买单 ...

我们做retail的，所以这方面可能算是春江水暖，不过这帮人真的有钱，远远没到没钱的地步，反正这个xmas混过去肯定没问题，之后就是连续几个月的相对淡季，把员工都放出去休休假，看看三月份之后怎么样吧，不能说利息涨这么多完全没影响，只能说，受严重影响的人基数真的很有限，而大多数人受到的影响主要是inflation，不过好在工资也都涨了不少，算是能抗一阵，现在就看公司什么时候开始顶不住吧，到时候降薪是小概率事件，大多数直接裁人

matm

xuloli 发表于 2022-11-9 14:54
我猜明年利率到不了10%，也不可能到10%，等明年底我们再回来看

1年期固定，7.XX%到头了，不会破8的

zhong5487

angelee123 发表于 2022-11-9 15:47
我们做retail的，所以这方面可能算是春江水暖，不过这帮人真的有钱，远远没到没钱的地步，反正这个xmas混 ...

既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗了，行不行，看明年

Lease

matm 发表于 2022-11-9 15:43
名义数字涨了1%， 这个数据应该没有inflation adjusted过
那实际消费额其实算是萎缩的，至少没涨，也说明 ...

这是一个月的消费统计， 一个月的通胀能达到1%？ 一年的通胀也才涨7.2%， 所以推算一下应该每个月的通胀涨幅为0.6%， 所以inflation adjusted retail sales 依然是上升的.

无色咖啡

matm 发表于 2022-11-9 15:49
1年期固定，7.XX%到头了，不会破8的

2大银行anz和asb给出的ocr预测分别为4.75%和5.25%，就算是5.25%，一年的固定也到不了8%
kiwibank说的10%应该很难到达，但是，世事难料，如果下个cpi出来还是7%以上，那老美的加息幅度说不定会更加高。

matm

Lease 发表于 2022-11-9 16:26
这是一个月的消费统计， 一个月的通胀能达到1%？ 一年的通胀也才涨7.2%， 所以推算一下应该每个月的通胀 ...

哦，看的不仔细，以为是一年涨1%,现在数据都按月算了吗

Lease

matm 发表于 2022-11-9 16:48
哦，看的不仔细，以为是一年涨1%,现在数据都按月算了吗

Electronic card transactions 一直是按月统计的.

gawen1972@gmail.com

Lease 发表于 2022-11-9 16:26
这是一个月的消费统计， 一个月的通胀能达到1%？ 一年的通胀也才涨7.2%， 所以推算一下应该每个月的通胀 ...

是不是大家都改用现金，没有数据，通胀就降下来了，就不要加息了？

Lease

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-9 16:51
是不是大家都改用现金，没有数据，通胀就降下来了，就不要加息了？

好主意

pategao

zhong5487 发表于 2022-11-9 16:10
既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗 ...

明年的时候估计看后年

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-11-9 16:10
既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗 ...

这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以上的一年利息，如果通胀一直涨，那利息就一直加。。。除非老美又放水。同时会把高息的时间延长。
我觉得，现在这个利息，加上利息不低税政策，投资房如果不是买新房，最划算的就是全款买。

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

你說得有道理 都不是问题 问题是没钱

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

房子没有capital gain了还全款买什么房子，利率10的时候定存也8了，随便一个100万现金，存一年8万多香啊，哈哈，还买什么房，600块的租金费劲的，还一堆事儿

Lease

无色咖啡 发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

所以现在就要看央行是否能够把握好尺度：加息要继续， 但不要导致经济衰退.