漏水房求助。。。。。

Jolin0419

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:50

Jolin0419

119900 发表于 2022-7-18 20:22
有保险，报保险。。。

保险不保吧

Jolin0419

鯇魚 发表于 2022-7-18 21:18
一般瓷砖下面还有好几层东西，主要都是挡水用的。

瓷砖缝本身有裂吗？要是瓷砖缝没有裂还漏，那就是瓷砖 ...

瓷砖没裂，怀疑是从瓷砖和瓷砖之间的缝隙漏的，肉眼看到有的地方已经有缝隙了，找了个水工朋友做了个测试，堵住下水，放满水，发现会漏水，但是没有测试墙上瓷砖是否漏水。。。。。。

Jolin0419

variable 发表于 2022-7-18 22:21
首先樓主要先把事實說明，是新房還是舊房，是翻新後你第一手入住還是前任房東翻新後住了一段時間？因為如果 ...

我是前两个月买的房，这个房之前就一任屋主

鯇魚

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问题。

我猜测这是二楼的浴室？地面的浴室有一样的情况吗？

Jolin0419

鯇魚 发表于 2022-7-18 22:58
shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问 ...

二楼2个卫浴，1楼1个卫浴都有同样的问题

混乱中...

现在新房就没有不出问题的！不要迷信mb，逼用不管！有mb的也一样烂，聪明人都是新房住5年赶紧脱手。

szqfifty

大概率是瓷砖贴的不实，自己敲一敲，确定空鼓现象多不多。想省钱的话，把地漏周边、淋浴区的砖缝清理清理，然后打胶填缝，包括玻璃板下面的挡水条。及时清理地漏，确保下水通畅。

补充内容 (2022-7-18 23:31):
也可以把玻璃拆走，装成品淋浴房，这应该能解决好渗水问题，也不用大面积拆瓷砖。 当然最彻底的就是重搞卫生间，但个人觉得应该没必要。

鯇魚

鯇魚 发表于 2022-7-18 22:58
shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问 ...

三个浴室同时出现，比较大概率是地砖偷工减料，粘合层mix比例不对或者没有按规范做。

68楼说的办法不错，主要是保证shower的时候没水能进入瓷砖下层。已经损害的部分就慢慢再想法修复。

新人417

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

ronaldlu

看来只有重做，特别是二楼，楼板会有穿洞。
二楼最好要用tileable tray或wedi之类的shower system

Jolin0419

szqfifty 发表于 2022-7-18 23:28
大概率是瓷砖贴的不实，自己敲一敲，确定空鼓现象多不多。想省钱的话，把地漏周边、淋浴区的砖缝清理清理， ...

有一个淋浴房的瓷砖已经感觉左右翘了，这个漏水比较严重 直接从shower的玻璃下的瓷砖流到浴室的瓷砖了 其他的空鼓感觉还好，我觉得基本上是瓷砖工的事 不知道保险或者追责 能不能挽回损失，

四海纵横

这个需要找那个懂行的朋友

leonyjly

shower mixer ，水管接口有漏水或者是做的淋浴房底座防水没做好，最好改成tray的

variable

 从你的照片看，因为我之前也是浴室前面的地毯湿了，我当时的问题是drainhole没有装好，水直接从瓷砖下面流到浴室外地毯。我看你现在是主要看看木头有没有烂掉，如果这个问题在上一手已经出现了，那么有一定概率木头已经发霉了，当时专家告诉我dry rot会蔓延，改换掉的就换掉，而且还涂了一遍那个frame saver.

我个人还是建议你翻新装acrylic showerbox, 省心。

三分帅气

这可是个大工程啊，现在建筑质量真差

Jason zg

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水的，瓷砖和下面的mortar或者tile adhesive是不能防水的，不然专门做防水干嘛？你干过瓦工就知道，下面上灰以后，是拿铲子刮出一条一条的槽，再上tile的，mortar根本不是全部填充满所有空隙的，因为本来也不是靠这个挡住水的。

真正防水的是mortar下面那个，图上标注的membrane，一般都是2 layer 系统的， 这样shower空间就是一个密闭的防水区域，淋浴下来的水是跑不出去的，我怀疑你漏水的可能是防水有问题，从hob和shower的缝隙里出去了。实际上的防水，整个淋浴间的floor都要做（这个图上没画，其实shower外面的floor都要），shower的墙，还有vanity的墙，等等都要做，具体看标准和行业规范。

其实上面讲的一大堆是防水，最主要是保护楼板和墙体结构的。日常更多需要的挡水，watersplash。瓷砖就是干这个的，看你的情况，瓷砖没破损，多半grout有很大问题，就是瓷砖之间的填缝剂，这个要需要防水的，最好用epoxy grout，而且要塞的很严实，才不至于第一时间就把水给漏下去

duckpainting

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

收藏啦。感谢分享。给楼主发张好人卡

巴依老爷

混乱中... 发表于 2022-7-18 23:21
现在新房就没有不出问题的！不要迷信mb，逼用不管！有mb的也一样烂，聪明人都是新房住5年赶紧脱手。 ...

过去4，5年这一波建筑业疯狂上涨的行情
赶工期都赶疯了
我也认为未来肯定有一波最近5年新房子集体暴雷的时期
只是时候还未到

angelee123

巴依老爷 发表于 2022-7-19 09:54
过去4，5年这一波建筑业疯狂上涨的行情
赶工期都赶疯了
我也认为未来肯定有一波最近5年新房子集体暴雷的 ...

如果我说喜闻乐见或者借你吉言的话

会不会显得有些冷血

我本身还是希望大家都一起发大财的，大碗喝酒，大块吃肉

Jolin0419

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

好专业 *，所以这种情况需要怎么修呢

angelee123

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

我去

你这个挺严重呀

Jason zg

Jolin0419 发表于 2022-7-19 09:58
好专业 *，所以这种情况需要怎么修呢

找专业的人来弄，你不是有水工朋友吗，问问他们。
我说的都是推测，实际要找出到底哪里出问题，如果光补grout能有效减少现在漏水的问题，也是个办法

你浴室门口那个地方积水看着还挺严重的，浴室外面的楼板都不是耐水的，当然可能他们做的时候耐水楼板可能会延伸出来（不一定），时间久了不太好。

如果重新换的话，其实可以考虑下shower tray，丑了点，但坑少一点，起码是一体成型的，只要接缝处用胶密封好，出问题几率不大。这种tile shower base的，都是给豪宅用的，做不好就麻烦了。

鯇魚

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

瓷砖之间的grout缺损可以用no gaps填没问题，可以省很多钱。

鯇魚

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

membrane是防垂直渗漏的。粘合grout层是防侧漏

Jason zg

鯇魚 发表于 2022-7-19 10:42
membrane是防垂直渗漏的。粘合grout层是防侧漏

建议搞清楚点基本知识再来秀，
shower墙上的membrane是是防垂直漏水的？
floor上的grout是用来档侧漏的？

前面讲很清楚了，grout就是填缝的，能和瓷砖一起组成一个挡水的表面就行，指望光靠这个形成一个防水屏障，不靠谱，多少是有penetration的，防水就是防水，这才是一个屏障。

鯇魚

Jason zg 发表于 2022-7-19 11:09
建议搞清楚点基本知识再来秀，
shower墙上的membrane是是防垂直漏水的？
floor上的grout是用来档侧漏的？ ...

侧漏的意思是沿着瓷砖下面流动。垂直漏水的意思是垂直于瓷砖。

补充内容 (2022-7-19 12:57):
好了，我不说了。您是唯一的专家，呵呵

JBC20110516

找懂行的师傅重新装修就好了。

红叶疯了

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

这个专业 已收藏。。。。。

eric791013

還行吧 我買的房也是三個浴室兩個漏水 一個讓屋主修了 另一個自己重新裝修了 剩下一個沒漏水的浴室年齡也13年了 也差不多要漏水了