相信空军上当了

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

我卷你，你要是没意见，说明你还要点脸。。。不像eldder，sky-police那些人，纯大撒币。。。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 16:07
你说用10月底价格算。。。降了20%。。。10月底是高价，是不是有可能都降回来了？你说升用的是以前市场价 ...

当然不是，比如去年10月1.8m，降了20%就是降0.36m现在1.44m，很便宜吗？

鯇魚

zzzzzz 发表于 2022-4-9 16:10
老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人 ...

你把你手里的全部卖了吧再来说，不然就是嘴炮而已吧。

zzzzzz

鯇魚 发表于 2022-4-9 17:38
你把你手里的全部卖了吧再来说，不然就是嘴炮而已吧。

我没叫你卖啊，你的财产你做主，hold到天荒地老也是你的权力。我只是点一下违反常识的东西其实也是为你的面子好

鯇魚

zzzzzz 发表于 2022-4-9 18:00
我没叫你卖啊，你的财产你做主，hold到天荒地老也是你的权力。我只是点一下违反常识的东西其实也是为你的 ...

凭什么你说的是常识？我说的才是。你有本事把你的房恐慌性抛售了我就信你说的是常识。哈哈哈

longwang

說真的，這波能降多少，得看一年期貸款利率能升多少，保持現在不變，和疫情前差不多，房價也會回到疫情前。到6%持續一年，房價跌回15年。很多人都玩完。

longwang

大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中大選前降息。如08年海倫時期。

pategao

longwang 发表于 2022-4-9 18:40
大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中 ...

房价回归到18-19年应该不可能的

鯇魚

longwang 发表于 2022-4-9 18:40
大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中 ...

不太可能。印了两年的钱大水漫灌只能用房地产消化大部分。

longwang

講真疫情後買房的，很多是扛不住5%，6%的高息的。工資是漲了，物價也高了。真到6%，肯定很多Mortgage sale.所以高息不會長久。

zzzzzz

鯇魚 发表于 2022-4-9 18:07
凭什么你说的是常识？我说的才是。你有本事把你的房恐慌性抛售了我就信你说的是常识。哈哈哈 ...

别急别急，你说的都对，房市很快涨回来，此刻抛售的都是弱智

smokingguy

紧张啥 ！又不是世界末日 再说战争跟新西兰也扯不上边， 看看过去100年到今天 经历了 1战 2战，究竟房价是涨还是跌呢？ 自己心里明白清楚吧…

pategao

longwang 发表于 2022-4-9 19:00
講真疫情後買房的，很多是扛不住5%，6%的高息的。工資是漲了，物價也高了。真到6%，肯定很多Mortgage sale. ...

扛不住6％的利益？怎么贷到款的

rzrljb

pategao 发表于 2022-4-9 19:58
扛不住6％的利益？怎么贷到款的

因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2022-4-9 20:07
因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了 ...

30%你这也太夸张了。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 17:27
当然不是，比如去年10月1.8m，降了20%就是降0.36m现在1.44m，很便宜吗？

好啊，从1.44 涨到1.8 涨了多少？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 20:26
好啊，从1.44 涨到1.8 涨了多少？

你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信你试试。

pategao

rzrljb 发表于 2022-4-9 20:07
因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了 ...

有多少商品涨了30％啊，稍微客观点

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

别废话，问你144到180涨了多少

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

别说车轮话，你根大韭菜，给脸不要脸的玩意儿。。。好好跟你说话你嘴里吐不出象牙。。。

kikilulu

pategao 发表于 2022-4-9 20:41
有多少商品涨了30％啊，稍微客观点

Cpi 是 个位数，就算统计口径有偏差，那也不会30%那么高 ，只能说那个层主自己常买的东西也许涨价30%，不能代表整体涨幅。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 20:44
别说车轮话，你根大韭菜，给脸不要脸的玩意儿。。。好好跟你说话你嘴里吐不出象牙。。。 ...

笑死我了。

ladiaoyo

鯇魚 发表于 2022-4-9 18:52
不太可能。印了两年的钱大水漫灌只能用房地产消化大部分。

我觉得最近这一年半载房价还会跌的

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

我给你好好总结一下，我就喜欢打臭不要脸的人的脸，你的算法，看看你是不是个大撒币。。。

你说180万降到144万，你说跌了20%，是用（144-180）/180=-0.2，降20%
同理如果从144升到180，那就是（180-144）/144=0.25, 是升了25%
也就是说从144涨到180涨了36万，但是涨了25%。。。从180跌回144是跌了同样的数36万，但是只跌了20%

然后你混淆视听，说涨了25%，只跌了20%。。。？？？是不是大撒币。。。

Elddies

下午看到自己被CUE到了，睡了一觉你们居然还在争同一个事情

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 20:22
30%你这也太夸张了。。。

对于收入高的没有，收入低的有

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-4-9 21:04
下午看到自己被CUE到了，睡了一觉你们居然还在争同一个事情

对，他跟你脑回路是一样的，你承认吧？我知道你也这么想。。。哈哈。。。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 21:09
对，他跟你脑回路是一样的，你承认吧？我知道你也这么想。。。哈哈。。。 ...

没看内容，觉得你们争的事情毫无意义。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 20:55
我给你好好总结一下，我就喜欢打臭不要脸的人的脸，你的算法，看看你是不是个大撒币。。。

你说180万降 ...

早说了跟去年10月比，去年10月是180就总是以180为底。赶紧回去吃奶吧，你这智商。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-9 21:13
早说了跟去年10月比，去年10月是180就总是以180为底。赶紧回去吃奶吧，你这智商。 ...

是跟去年10月比呀，没错呀。。。按你的例子跌了20%相当于跌了涨幅25%的钱啊。。。你说你是不是韭菜。。。是不是大撒币。。。