Flat bush 9房7卫，占地471平

wshtxwsssqwc

小手冰凉的兔子 发表于 2022-1-30 00:16
Flat Bush确实很方便。但事实是这个房肯定是专门给印度人建的，几家人合买。 ...

你们确定flat bush方便？ 不知道有多不方便 除非你和sliverdale 比

trdeyoualbert

youniyouwo 发表于 2022-1-30 12:26
据说是卖了255万。这价格还行？

每个房间28万

vodafone2degree

trdeyoualbert 发表于 2022-1-30 17:54
每个房间28万

这性价比没谁了，28万city公寓都不止这价

长老级

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-30 17:24
你们确定flat bush方便？ 不知道有多不方便 除非你和sliverdale 比

我是说和其他新的开发区相比Flat bush 的地理位置是最便利的，距离中区和CBD最近

小手冰凉的兔子

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-30 17:24
你们确定flat bush方便？ 不知道有多不方便 除非你和sliverdale 比

看你如何定义方便，如果非要拿离市中心的距离来算的话确实不方便。但不出区能满足购物买菜需求，新建多所学校，东南区就业机会多，我认为这就是方便。

无色咖啡

youniyouwo 发表于 2022-1-30 12:26
据说是卖了255万。这价格还行？

255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介费9w.
那就算没有贷款，成本也249w. 如果算上贷款，2020早期固定贷款是2.39%， 那255就算一年就6.1w
那总成本就算255.1w.
如果有贷款，开发商忙了大半年，开发了个寂寞。。。如果开发商玩的二级贷款就，呵呵了

angelee123

无色咖啡 发表于 2022-2-1 00:41
255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介 ...

搞这么大  摊下来  应该到不了2800，而且地价会不会是提早买的 便宜？

小马虎

代达罗斯之殇 发表于 2022-1-25 14:12
flatbush 那边新房6房大概1.85到1.9左右，7房要2m了，这个9房就不知道多少钱了
这一类的房子都是尽可能的用 ...

非常同意。那里的道路太窄了，院子太小了。房子太大，收拾不好，反而感觉住得像狗窝。

猩猩都叫兽

无色咖啡 发表于 2022-2-1 00:41
255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介 ...

独栋，自己盖，没这么贵。肯定有的赚。现在跑了要紧，要不这房租也租不掉，拿着纯贴钱，更不划算。这种大房子市场不好赔的几率太大了。。。小房子大不了出租，除非你是二级贷款没办法转，否则还算是可以退一步。这种大房子不管怎么样也没退，除非自己全款死活不卖的（flat bush我还真认识这么一个房东，早年卖了地便宜了，又买回来了，盖好了价要的高2年没卖掉，正好也赶上了不好的18-19年那两年。。。人家就赌气不卖。。后来不知道如何了。。）