中区，北岸，东区如何选择？

b_ao_2006

中区epsom， mt eden倒霉路超市，华人餐馆都很方便，但400以内很难买到双校网独栋的300平的近新房了，除非排屋，要不就考虑校区外的，倒霉路旁边的近新房

V7

nofleanofly 发表于 2021-12-20 15:14
中区如果300中高呢？是不是也是很小的。感觉同样价钱中区居住环境要大打折扣啊。 ...

也就是习惯习惯就好，中区是这样的，400的地就算大了。现在都分到250了。不连排不握手都难。

nofleanofly

b_ao_2006 发表于 2021-12-20 15:56
中区epsom， mt eden倒霉路超市，华人餐馆都很方便，但400以内很难买到双校网独栋的300平的近新房了，除非 ...

是啊，超预算了啊....

nofleanofly

V7 发表于 2021-12-20 16:03
也就是习惯习惯就好，中区是这样的，400的地就算大了。现在都分到250了。不连排不握手都难。 ...

其实400的地也可以接受。就是不想share driveway. 不是很方便 :p

补充内容 (2021-12-20 16:17):
就是感觉好像出到300中高再买个share driveway的有点不爽

Feature

nofleanofly 发表于 2021-12-20 15:13
有老人的，所以我就想在这三个地区选。对老人方便些嘛

那pinehill比较适合，有rangitoto校网，从小学到高中都是十分学校，上私校也近，居住环境也好，你们上班的时候，老人可以走路到超市买买菜，逛逛商场什么的，不然老人在这边干点什么都要等你们回家开车出门，而且房子相对中区也要新一些大一些。

nofleanofly

Feature 发表于 2021-12-20 16:42
那pinehill比较适合，有rangitoto校网，从小学到高中都是十分学校，上私校也近，居住环境也好，你们上班 ...

谢谢您的建议

garytang

跟您情况类似，中区R区和北岸bay区和takapuna 看了好久，R区victoria av小学加双校网那片，实在是贵，takapuna那边好差街分化严重，同等价格在Bay区能选地大房大景更好的，明知中区保值，最后选择了舒适，买了北岸bay区旧房翻新。如果再给我一次机会，我会选中区R区

nofleanofly

garytang 发表于 2021-12-20 17:42
跟您情况类似，中区R区和北岸bay区和takapuna 看了好久，R区victoria av小学加双校网那片，实在是贵，takap ...

我觉得我预算R区校区都进不去啊 :p

garytang

nofleanofly 发表于 2021-12-20 17:55
我觉得我预算R区校区都进不去啊 :p

看您家人口多，需要房型比较大的，在R区校区确实很难找到合适的，meadow bank校区那边会相对便宜些

vodafone2degree

北岸pinehill, 房子大住的舒服，350和200多的不好比，而且材料在涨，盖房成本明显肉眼可见的贵。
地吗，不推倒，700的地也没啥潜力。
一旦遇到share drive，或者后座，也不好出手，当然价格可以还是很贵

地平应该选flat bush, 大7房200初就够了，不过不符合RC需求

nofleanofly

多谢楼上两位建议

ALLBLACKS

pinehill的确是适合华人生活的区~

我真不是孙红雷

楼主你也说了，你都能拿得出300万+又要华人住的地方又要舒服，举了三个例子，那不就是潜在意识里就是pinehill？大新房没糟蹋过，现代设计每个房间都是主卧。。。拎包入住，10年内部愁任何修补东西。。。上高速1分钟，周围全是商业区，饭馆都是新的，两个大区域，一个在albany mall附近一个在oteha上高速口的地方，龙门蟹甲被一个新冠光顾了1周，不比老东区饭馆差。。。这房放到takapuna, milford都得500万起。。。

nofleanofly

感谢楼上两位。Pinehill的确是适合我们这种有老人的家庭。那边升值潜力如何呢？不好意思，对北岸不太了解。

我真不是孙红雷

pinehill小学不太差就是校服恶心，红配绿，俗不可耐，再顶一个绿帽子，绝了。。。但是其他区现在招不满可以跨区上小学，初中murrays bay intermediate，高中rangi。。。周围两所私校不足1千米，Kristin和Pinehurst开车5分钟就到。。。pinehill是你第一选择。。。pinehill和红雷欢迎你，哈哈。。。

nofleanofly

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:13
pinehill小学不太差就是校服恶心，红配绿，俗不可耐，再顶一个绿帽子，绝了。。。但是其他区现在招不满可以 ...

哈哈。
您知道哪些周围的小学可以跨区申请吗？

我真不是孙红雷

nofleanofly 发表于 2021-12-20 20:13
感谢楼上两位。Pinehill的确是适合我们这种有老人的家庭。那边升值潜力如何呢？不好意思，对北岸不太了解。 ...

都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是自己住的。。。升值起来吓人。。。毕竟我当初才90万买的。。。这么大的基数10年能翻2,3倍。。。北岸没有低于7分的学校，所以整体环境优异。。。pinehill周围有这么多校网，而且以后第二市中心就是albany能承上启下，承西启东。。。往西区的大桥快完工了。。。告诉一直在拓宽。。。你说升值不升值？

我真不是孙红雷

nofleanofly 发表于 2021-12-20 20:17
哈哈。
您知道哪些周围的小学可以跨区申请吗？

sherwood, browns bay, city impact（教会私立），pinehurst, kristin, murays bay都可以

补充内容 (2021-12-20 20:24):
oteha school, northcross, albany junior到处都是校网，torbay更招不上人，不嫌远glamorgan, torbay school都可以

nofleanofly

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:18
都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是 ...

谢谢谢谢。很有道理。

nofleanofly

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:18
都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是 ...

的确是。好的房子可遇不可求。人家不拿出来卖没办法。就像您说Pinehill房子好但人家不上市。可能这就是为什么之前卖了376吧，看到合适的房源自住买家就卯足劲要拿下吧。

一缕烟丝

这个价格不选中区怕是要踩坑了

我真不是孙红雷

一缕烟丝 发表于 2021-12-20 21:16
这个价格不选中区怕是要踩坑了

中区当然是升值首选，不过至于能不能买到舒服和方便见仁见智              

补充内容 (2021-12-20 21:28):
毕竟我生活在北岸，投资全在中区。。。

rabbit

nofleanofly 发表于 2021-12-20 11:05
东区不是有个st kentigern吗？

那是初中和高中的校区。
小学校区在中区。

hlissnake

 300预算，初中打算私校的话，可以考虑中区非双校网啊。双校网这个价格你拿不到心仪的，但epsom mt eden那边不少非双校网还是很有希望的，反正以后也上私校，中区肯定最保值。而且那边华人也多，华人生活也便利。我一个朋友7月买的epsom一个single zone，非双校网，700地，300多。 或者可以考虑中区的东部，meadowbank ,st john's ,ellerslie，这些300也完全可以买到600地的平地房子，室内可能160-220左右。
北岸我只喜欢bay区，但楼主明确说了不考虑坡度大的bay区，所以不做参考。
东区你可以买个7，800地的平地房子，老一点没关系，框架好就行，花十几万翻新下一样住得舒服，然后在投资个小房子将来给老人住，两套，灵活组合。东区也很适合华人，尤其老人，很方便。

songinator

vodafone2degree 发表于 2021-12-20 19:32
北岸pinehill, 房子大住的舒服，350和200多的不好比，而且材料在涨，盖房成本明显肉眼可见的贵。
地吗，不 ...

300多万的预算  你好意思让人买flat bush？

261874939

我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。


；
北岸

vodafone2degree

songinator 发表于 2021-12-20 22:31
300多万的预算  你好意思让人买flat bush？

平地FB蛮好，离mall近，就是红绿灯多了点。
FB没有三百多万的房子吗？ 现在中介有想象力的都敢开300了，redoubt rd和mission height的几家300多不卖。
300多买两个不香吗？二个一定比一个升的快。
边上Otara都一百五十万了。
当然RC只买北岸和中区。

nofleanofly

hlissnake 发表于 2021-12-20 22:25
 300预算，初中打算私校的话，可以考虑中区非双校网啊。双校网这个价格你拿不到心仪的，但epsom mt eden那 ...

谢谢您的回复。

我们的情况是这样：

1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。

2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。

3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

可能这样说明一下更有利于理解。谢谢

nofleanofly

261874939 发表于 2021-12-20 23:00
我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。

谢谢您的回复

nofleanofly

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 21:18
中区当然是升值首选，不过至于能不能买到舒服和方便见仁见智              

补充内容 (2021-12-20 21:28 ...

我们的预算可能在中区居住环境会大打折扣。

我们的情况是这样：
1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。
2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。
3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

这样说明一下更有利于理解。谢谢