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楼主: 天维投资

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大D

本站元老

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发表于 2021-12-20 02:48:07 |只看该作者 微信分享

棒棒龟发表于 2021-12-19 23:08
都是印度人玩剩下的。。。

印度人脑洞真的大，前两天看到各种网络面试枪手替答，候选人只好对口型

建筑公司很多都是一个项目建一个公司，等项目结束公司就关了，有什么master builder也不管用根本找不到人

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hj_win_1

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发表于 2021-12-20 10:25:44 |只看该作者 微信分享

首先最重要一点就是地的价格是否已经定好价格最进帐了？是按照成交价入账还是评估价入的帐？

Diu~~~~~~~

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Lease

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发表于 2021-12-20 11:15:14 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-12-20 10:25
首先最重要一点就是地的价格是否已经定好价格最进帐了？是按照成交价入账还是评估价入的帐？ ...

请参看我51楼的回复.

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hj_win_1

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发表于 2021-12-20 11:17:50 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-12-20 11:15
请参看我51楼的回复.

嗯，土地成本有很大的操作空间，一开始就不是在对等的地位

Diu~~~~~~~

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Lease

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发表于 2021-12-20 11:22:55 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-12-20 11:17
嗯，土地成本有很大的操作空间，一开始就不是在对等的地位

不会有“很大”的操作空间，因为这块地最新（开发商买的）的成交价是可以查到的，目前的对这块地的市场价也是可以评估的. 所以开发商对地的利润只要投资者稍微做点功课，就可以知道.

投资者需要评估的是，在地的价格已经入账并且该数字不变的情况下，投资回报是否可以接受.

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