邻居要开发建4个独栋 要连我家前院地上污水管

房奴甲

旁观路过表示，希望council不要给Remuera那个开发商赔钱啊。开了这个口子，咱就只好等着大涨地税了。

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2021-12-7 21:08
最近 Rremuera那个邻居上诉暂停开发的事情今后会经常发生吗？还是说关建要看邻居的专业能力? ...

好像有點跑題了哈

其實類似上訴一直有發生  只是沒有這個那麼震撼而已（差不多全部建完才勒令停工）罷了  因為這個開發商自己也有責任 看報導說上訴那個主打規劃法的律師的原訴人  其實一直給機會對方溝通改善方案  誰叫開發商一直對鄰居的反對聲音不理不睬呢

不過這個案子後 council 相信會更小心了 上面有朋友說到好像council 都一定偏幫著開發商什麼的 只是他們自己經歷過一兩單例子（甚至道聽途說）就想當然以為是這樣而已   其實不是那麼回事  Council 最怕就是民意代表 傳媒 和來自法庭的壓力  甚至有人上訴還要是打輸官司的給推翻consent 以後會成為planning law 的一個失敗case law   雖然官司最後的錢也不是他們出 可畢竟這不是件光彩的事  

onetreehill1

陌生的香港人 发表于 2021-12-7 21:56
好像有點跑題了哈

其實類似上訴一直有發生  只是沒有這個那麼震撼而已（差不多全部建完才勒令停工）罷 ...

这个案例确实比较特殊，原告从一开始在Council还没有给开发商批RC前就联系要求参与，要求知情权，最后Council根本不予理睬原告的要求直接给RC批准了，开发商拿到这个RC后当然不肯再和原告谈让步的事，毕竟已经批准RC，建房合理合法，这个错误还是应该是Council造成的。但是Council回应这个案例就是推卸责任给开发商，感觉很可笑。

最后看谁的腰包厚了，给点原告赔偿钱，或者拆掉重新建，开发商的损失由Council承担，就是能钱解决的问题

onetreehill1

新马甸甸 发表于 2021-12-7 21:08
最近 Rremuera那个邻居上诉暂停开发的事情今后会经常发生吗？还是说关建要看邻居的专业能力? ...

这个案例很特殊，估计不会经常发生的，感觉除了邻居专业能力还要加上有钱，1个邻居还不行，要3个以上。有钱有闲有能力的老洋人也就是在Remuera，象Epsom华人进了双校网孩子上了名校，哪还管其它的事呢，呵呵

陌生的香港人

onetreehill1 发表于 2021-12-7 22:39
这个案例确实比较特殊，原告从一开始在Council还没有给开发商批RC前就联系要求参与，要求知情权，最后Cou ...

這申個具體設計和文件還沒機會看到  但council在審批RC時第一步就是要考慮方案要不要拿鄰居同意 如果只是因為房子數目過多但都符合各種標準 鄰居邊界沒有直接影響的話  一般情況下 council 是不一定認為需要知會鄰居的 （雖然就mixed housing suburban zone 來說 1684平方米的地塞13個房子 每個平均才129平方米 還沒包括車道這些 又實在真的有點誇張了 mixed housing suburban 可是400平方米一塊空地 但誰叫UP 竟然對每個房子的最低地塊面積完全沒有限制呢）如果事事知會鄰居不又說council阻慢建築流程讓大家買貴房子嗎 ？

關於鄰居需要能影響設計 好認同樓上朋友引用那個stuff 文章中Massey 大學資源/環境規劃系教授 Dr Caroline Miller的一句話：

"That is a difficult one, as what one person sees as an award-winning design is another person’s nightmare," said Miller.

設計美醜其實都是非常主觀的事情  反正都只是把council 放到一個尷尬位置 里外不是人 然後不管是輸是贏 最後都是納稅人埋單而已

呼啸寒风

早点卖房走人吧

a366232446

jyxc 发表于 2021-12-7 18:03
请教一下，你的意思是不是：如果邻居不同意雨水管经过他的地界，可以强制经过（或者接入）。对吗？有这个 ...

可以啊，朋友就是邻居不同意，直接硬干，耗时6个多月吧。 开发商拿地也有时间成本，所以一般不过分也就愿意花点小钱了事。狮子大开口肯定就走流程呗

恶贯满盈

1-2万块钱吧，看开发商有多大方了，要是撕破脸去法庭解决这件事你基本一分钱都拿不到，公共service你基本上没有权力拒绝接入的，作为开发商来说就是花钱买他自己的时间

ACEpilot

我弱弱的问一句，就算hearing结果下来了，楼主抱着我是流氓我怕谁的态度，各种不合作，各种闹，很不要脸的那样闹，就像国内钉子户那样，能不能不断耽误工程而达到开发商妥协愿意多花钱了事？

因为就算法庭判决书是一回事，法庭又不负责执行，有人遇到过这种事吗？

陌生的香港人

ACEpilot 发表于 2021-12-10 10:59
我弱弱的问一句，就算hearing结果下来了，楼主抱着我是流氓我怕谁的态度，各种不合作，各种闹，很不要脸的 ...

新西蘭是法治國家  如果是這樣不就是藐視法庭嗎？ 相信不只是房地產 各方都會有這個疑問吧？  大概找律師（或者到律師版）概括的回复可能好點  警察或許能介入？ 反正council沒這個武裝能強制執行呢