我对在新西兰买房的几点感受

鯇魚

孤愤者 发表于 2021-11-9 22:29
其实投资房地产赚个几倍算不了什么本事，来这里30年以上的老华侨很多都不少房产的，因为历史在房地产领域 ...

买单只股票或者币和买彩票的逻辑类似。赌。

赌10年的增长不出事，是需要勇气的。按正常的投资逻辑不可能放现金资产的10%以上进去。

鯇魚

subrina02 发表于 2021-11-10 10:14
因为不能编辑帖子了
更正一下 是房贷利息从2.19 到3.34 增长部分，即比现在多付的还贷利息部分占GDP 增长部 ...

现在的情况对高房贷家庭的压力是一定会有的。新西兰现在的产出无法支持房产价格。再等个12-18个月，资产人员可以更自由流动了看看，耐心才有回报。

我没JJJJJ

全国房价均价破100w了，新西兰的经济不能脱离房地产了，已经捆绑在一起了。泡沫会破吗？

Fishing-man

zhong5487 发表于 2021-11-9 21:23
是啊，半块地rangi和murrys 初中都要140左右

140你还嫌贵？只有西湖双校高中，小学和初中是野鸡学校的都拍到300多了。

Fishing-man

我没JJJJJ 发表于 2021-11-10 10:34
全国房价均价破100w了，新西兰的经济不能脱离房地产了，已经捆绑在一起了。泡沫会破吗？ ...

新西兰房市很健康，根本没有泡沫。如果房市出现下行趋势，再大赦1600万印度人和中国人就解决问题了。

park45

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-10 10:00
以前涨都是有经济做基础的。。。现在支柱行业旅游，留学等都黄透了。。。零售业严重遭受打击，今天mall在 ...

我本来不想点破说，因为道德上说有点发国难财嫌疑。
很多普通人（除了银行那些债主家的专家，他们是故意不提）大概忘了这次QE的真正目的是拯救被疫情摧毁的经济，而不是通常反经济周期的高峰或低谷调节波段那样的QE。所以，这次QE看效果如何以及有没有达到目的，不能像通常那样仅仅考量失业人数和cpi，其重点是看主要行业的生产恢复情况。看看今天的新西兰，疫情还在肆虐，许多疫情前的主要行业还趴在地下，正如你所说远没有恢复到疫情前状态。危机尚未过去，接下来不确定的因素太多了。总之，现在下结论为时过早。

zhong5487

Fishing-man 发表于 2021-11-10 10:37
140你还嫌贵？只有西湖双校高中，小学和初中是野鸡学校的都拍到300多了。 ...

你真搞笑，非拿可开发，地完美无缺的而且又拍的挺高那套说事，那么多便宜的不见你拿出来说

我真不是孙红雷

park45 发表于 2021-11-10 11:01
我本来不想点破说，因为道德上说有点发国难财嫌疑。
很多普通人（除了银行那些债主家的专家，他们是故意 ...

正因为钱都跑去房地产和资产了，实体经济根本一点都没有占到便宜，现在下结论不早，现在就能看到疫情过后的大萧条了

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-10 19:36
正因为钱都跑去房地产和资产了，实体经济根本一点都没有占到便宜，现在下结论不早，现在就能看到疫情过后 ...

疫情啥时候算过去，全面开放就算过去了吧，应该差不多明年2月之前就能正常躺平了，该上班上，该上学上

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2021-11-10 21:49
疫情啥时候算过去，全面开放就算过去了吧，应该差不多明年2月之前就能正常躺平了，该上班上，该上学上 ...

什么时候海运费降了，什么时候算开始，就关注运输业就好了

xiaolaohu

stacyzhao1986 发表于 2021-11-9 17:08
这个好，那我下回发一个不到两年前，兜里5万刀，买房投资，2年不到，第三套终于可以买在奥克兰了。 ...

那我猜这个两年一定是19年到21年吧，肯定不会是15年到17，18年，还是时势造英雄

冬天的风

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-10 19:36
正因为钱都跑去房地产和资产了，实体经济根本一点都没有占到便宜，现在下结论不早，现在就能看到疫情过后 ...

疫情结束政府可惜继续放水吧，虽然也是饮鸩止渴，但是谁管以后的事。
美联储会加息吗？也许会象征性加一点做做样子，经济不好马上继续放水。就跟吸毒一样，上瘾了就戒不掉。

我真不是孙红雷

冬天的风 发表于 2021-11-12 00:38
疫情结束政府可惜继续放水吧，虽然也是饮鸩止渴，但是谁管以后的事。
美联储会加息吗？也许会象征性加一 ...

对呀，都有可能。。。所以看不清的时候躺平。。。苦了90和00后，正直起步阶段           

我真不是孙红雷

冬天的风 发表于 2021-11-12 00:38
疫情结束政府可惜继续放水吧，虽然也是饮鸩止渴，但是谁管以后的事。
美联储会加息吗？也许会象征性加一 ...

现在金融机构看的紧。。。不像次贷那次贷款乱发，CDO债券乱发。。。起码银行把第一关把住了。。。但是过后如果继续大张旗鼓刺激，工资跟不上就又开始经济萧条，因为钱一定是进入资产领域的。。。然后就是抛售房产。。。如果不刺激，也是经济大萧条，反正周期到了总得来一次，怎么都不好使。。。除非国门大开吸引更多人来，几大经济支柱产业复兴，不然都是两个字，大萧条。。。经济基本面没有，啥都没有

友朋远方来

买对了什么时候都赚
朋友10月刚签合同，还没有交割就赚$10万。
卖家是个老人家，嫌老房子大，换小房子，换新房子
卖家自己卖，买自己买，没有中间的交易，
房子广告一出来，当天有三伙人约看房子，最后一个约的第二天就看房，当时就定下来就找律师
体现时间就是金钱，心动不如行动
机会都是给自己的看你自己如何把握

2015新来的

房产投资的好处是，你不用花太多时间去照顾它，你有很多时间去干别的是，相对于其他投资，你省下的是大把生命。另外在保证现金流的前提下，刺激较小，精神压力很小，有利于身心健康。

stacyzhao1986

xiaolaohu 发表于 2021-11-11 22:18
那我猜这个两年一定是19年到21年吧，肯定不会是15年到17，18年，还是时势造英雄
...

完全正确，15年买了一套大地房子，19年赔钱卖掉的