BNZ 已经要求DTI 小于 6

AKL_CBD

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 11:44
小型开发商，很多本来就不是走的银行

大多都是金融公司

敢买这两年华人小开发商建的联排的都是勇士。

xuli019

英国DTI 4.5-5.5 房价难道腰斩了吗，你买不起还是买不起 别仇富了，老实搬砖吧

AKL_CBD

P8 发表于 2021-10-28 12:08
至少几周的房价估计还是涨，之前申请的贷款的人不受影响。而且ANZ和ASB还没出消息 ...

不是说房价是基于预期的吗？

Sky-Police

kikilulu 发表于 2021-10-28 11:19
大家本质都是韭菜，囤房不囤，都是一样的，只是不同姿势和时间被收割而已。 ...

是的，所以有工作有房住，好好跟家人享受下这几十年的时间才是最重要的。太多的妄想只会伤害自己和家人。。。

Jan90

Sky-Police 发表于 2021-10-28 12:21
是的，所以有工作有房住，好好跟家人享受下这几十年的时间才是最重要的。太多的妄想只会伤害自己和家人。 ...

这个是真的

P8

AKL_CBD 发表于 2021-10-28 12:20
不是说房价是基于预期的吗？

现在的贷款中介已经忙不过来了，太多人要赶在DTI前上车，预期可能是维持，不会大跌，但是可贷款的额度可是实打实的少了，卖家短期也不会的下调预期。新房的买地和建造成本放在那里，更不可能跌着卖

alike0932

AKL_CBD 发表于 2021-10-28 12:19
敢买这两年华人小开发商建的联排的都是勇士。

先买先上车，新建联排最近三到五年内还能凑合不出问题，到时候找接盘侠就好，这就是个击鼓传花的游戏

AKL_CBD

P8 发表于 2021-10-28 12:27
现在的贷款中介已经忙不过来了，太多人要赶在DTI前上车，预期可能是维持，不会大跌，但是可贷款的额度可 ...

不跌着卖，银行和贷款公司会替他们卖的。

AKL_CBD

xuli019 发表于 2021-10-28 12:19
英国DTI 4.5-5.5 房价难道腰斩了吗，你买不起还是买不起 别仇富了，老实搬砖吧 ...

英国房市由全球资本来托，纽村的好像外国人不能买吧。

四文鱼哥

xuli019 发表于 2021-10-28 12:19
英国DTI 4.5-5.5 房价难道腰斩了吗，你买不起还是买不起 别仇富了，老实搬砖吧 ...

你去查查英国人口，房价均价，收入水平再来说吧，拿一个数据来说只能凸显你的无知

xuli019

AKL_CBD 发表于 2021-10-28 12:31
不跌着卖，银行和贷款公司会替他们卖的。

跌着卖 也比你搬砖赚的多，你眼红啥

AKL_CBD

xuli019 发表于 2021-10-28 12:34
跌着卖 也比你搬砖赚的多，你眼红啥

低等中介急了

AKL_CBD

alike0932 发表于 2021-10-28 12:30
先买先上车，新建联排最近三到五年内还能凑合不出问题，到时候找接盘侠就好，这就是个击鼓传花的游戏 ...

到时候漏水屋又是一片，但愿有人接盘之前还没漏。

xuli019

四文鱼哥 发表于 2021-10-28 12:33
你去查查英国人口，房价均价，收入水平再来说吧，拿一个数据来说只能凸显你的无知 ...

那你拿出来啊 看看数据

补充内容 (2021-10-28 12:43):
你有文化

雾中原野

静观其变吧。还能怎么样，反正政府爱怎么玩就怎么玩滴

xuli019

新西兰是解决住房问题 不是买房问题 是控制房价不是打压房价，等待腰斩的 别做梦了，多搬两块砖， 早点上车

四文鱼哥

xuli019 发表于 2021-10-28 12:43
那你拿出来啊 看看数据

补充内容 (2021-10-28 12:43):

去谷歌吧。。google 一下都有

jli044

xuli019 发表于 2021-10-28 12:43
那你拿出来啊 看看数据

补充内容 (2021-10-28 12:43):

英国人均GDP好像没有新西兰高，别的不知道。

LU99

DTI 6 怎么可能贷到款。
打个打个简单比喻。 你工资收入。
十万一年。 最大贷款就是60 万。 就是加上首付， 也买不到房子。
除非你首付高。

如果你有出租房。 5万租金一年。 收入就是15万一年。 这样就是贷款75 万。 问题是你现在的贷款要去掉。
所以这个DTI 很矛盾， 除非银行关门。 不然怎么贷款？ 贷款broker , 不用干了， 所有人到银行直接x 6
我想他应该放水， 有细节出来， 否则银行怎么开。 不过是听说12月一日有大变动。

我要买车

xuli019 发表于 2021-10-28 12:17
在我看来还有利于开发商啊

在你眼里，什么消息都是有利于开发商的吧，今年3月27新政出台的时候，你没看见有多少盘马上就成合同了吗？之前卖家一直不松口的条件也移除了，本来想拖一下再出title的，因为当时政策不明朗，也就放盘的开发商没有吗？你觉得当时也是有利于开发商吗？提高信贷审核门槛，加息都是有利于开发商吗？这几年出的政策都是为了开发商吗？

是个狼灭

英雄爱江山 发表于 2021-10-28 11:16
110w的新排房？你非要选好区的话当我没说。

我这110还是保守了，人家现在一说3房联排都是130万起，现在3房还有低于100的么？

rzrljb

卧槽这还买个p啊

呼啸寒风

这么搞下去经济药丸，不过只要选举能赢也就够了

songinator

ButterflyWing 发表于 2021-10-28 12:03
你是按全额房租，还是打折30%算的？

感觉你这个DTI 6.6很轻松

打折算6.6  我房租占我收入很小一部分
好几百万房贷呢也不轻松

songinator

matm 发表于 2021-10-28 12:16
工资也要折扣吗？还是只是租金

工资不需要。。。。。。。。。。。。。

songinator

AKL_CBD 发表于 2021-10-28 12:39
到时候漏水屋又是一片，但愿有人接盘之前还没漏。

混凝土公寓漏水真的是很惨

songinator

是个狼灭 发表于 2021-10-28 13:24
我这110还是保守了，人家现在一说3房联排都是130万起，现在3房还有低于100的么？ ...

是啊。。。。。。papakura都这个价了

妙隆

LU99 发表于 2021-10-28 13:14
DTI 6 怎么可能贷到款。
打个打个简单比喻。 你工资收入。
十万一年。 最大贷款就是60 万。 就是加上首付 ...

按照你的计算15w收入 贷款应该是90而不是75

n370ej

DTI 是怎么样算？

n370ej

有工作有房住，好好跟家人享受下这几十年的时间才是最重要的。太多的妄想只会伤害自己和家人。 ...