想问问那些高喊房价要继续高涨的银们。。。

james68

大约估计10年后奥克兰平均房价300万左右。不是房价有多高，是钱贬值的有多狠。你仔细品。。。。
房价大约在6到7年左右翻倍，涨的快的时候可能5年就翻倍了，这样的话也会有短暂的回调。今天一中介朋友圈里发的汉密尔顿一81年3.9万买的房子，拍卖了127万，大约符合这个规律的.是81年价格的32倍多。81年时，想想2021年100万，是不是会觉得脑子有毛病啊？  时间是个奇怪的东西。

alike0932

巴依老爷 发表于 2021-9-30 17:27
价格根本就不是问题，什么200万纽币，300万纽币都是表象
真正的核心是人们心里的预期
经济学里讲经济危机是 ...

老爷是明白人，我当初就同意姥爷的观点，最见不得房价下跌的是新西兰政府，但凡有一点下跌苗头马上放大射给你补上，房价不仅不能跌，持平也不行，就是要不断上涨政府才可以渔利，16.5w移民大放水各位要看到商机，机不可失时不再来百年一遇不是盖的，能不能顺风翻番走上人巅就看胆识和魄力了

alike0932

匿名者 发表于 2021-9-30 17:40
赞同你说的，我觉得最多到150-160，可能会跌。政府一天一个政策，合理的涨是可以的，但是说幻想冲到200万 ...

15年的时候也有人这么跟我说的：“但是说幻想冲到100万的人，还是洗洗睡吧。“

海边风

去年圣诞节房市惨的一塌糊涂。
今年行情是因为贷款利率低。
目前各个银行都开始加息，央行也把比例提高
大赦后 纽币直线下降
现在工党支持率加上大赦加持 三连庄 具稳。

现在市场大的开发盘，肯定还会冲，一直持续到明年4月底 一个会计年度结束。
然后行情会被彻底打压。

绵羊小王子

房价上涨不一定只是数字上的变化，就像之前80万轻松买独栋，现在80万买联排活着公寓这样而已，压缩每平米价格。

hfh555

如果真心希望新西兰好，希望房价不要涨太多了，也不希望房价下跌，这才是对新西兰最好的

https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-in-south-auckland/OJQDIUG7ELENG2ATH3H7RNUFFQ/

别人不知道，新西兰首富已经行动了

https://mp.weixin.qq.com/s/GFtS769Y1_HwvmJ0Xt_BOw
过去几个月，新西兰首富Graeme Hart在奥克兰南区疯狂买地。



极短的时间内成交5笔价值1.89亿纽币的交易，这令行业颇感意外。

吃草的狮子

匿名者 发表于 2021-10-1 13:58
https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-i ...

商界，政界估计都早早收到消息了

吃草的狮子 发表于 2021-10-1 14:10
商界，政界估计都早早收到消息了

他们都提前布局了。

猩猩都叫兽

绵羊小王子 发表于 2021-10-1 12:21
房价上涨不一定只是数字上的变化，就像之前80万轻松买独栋，现在80万买联排活着公寓这样而已，压缩每平米价 ...

是的，土地的价格肯定会涨，只是容积率高了。10年后独栋都是天价，比现在贵一两倍不成问题。只是希望产能能上来，开发出来更多公寓等便宜点的住宅是真的。。。成本高的因素有很多，不单是建材，政府太黑，手续久成本高，各个环节基建也要挣钱，归根结底是产能问题。如果一年能多3,5万套公寓，价格包括土地对应的都会稳定住，不会这么猛涨得

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-10-1 13:58
https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-i ...

如此布局，绝对是商业精英在操纵。普通人能分点面包屑就不错了。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-10-1 16:55
如此布局，绝对是商业精英在操纵。普通人能分点面包屑就不错了。

华人企业家霸气出手！买下超3公顷Remuera大地！

http://money.skykiwi.com/na/2021-10-01/438231.shtml


补充内容 (2021-10-1 17:02):
这些和普通人关系不大

fszt

sunxu77 发表于 2021-9-30 17:42
巴菲特说过在所有人贪婪时谨慎 在所有人谨慎时贪婪！ 现在就是这个点。人们的财富是有限的 而且买得起也不 ...

确实。真涨到200万，背150万的贷款，除非年薪20万，否则很酸爽。

paulwood

大赦的人中有好几千的建筑从业人士，他们修的房子应该够16万人住的。

补充内容 (2021-10-2 05:54):
大赦的人中有1.5 万的建筑从业人士，他们修的房子应该够16万人住的。

1987年 13.4万时候，谁能想到现在两百多万？
那时候的人，会不会觉得两百万是天文数字。。。上天咋地吧？！

Feature

匿名者 发表于 2021-10-1 17:01
华人企业家霸气出手！买下超3公顷Remuera大地！http://money.skykiwi.com/na/2021-10-01/438231.shtml

...

Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

鯇魚

匿名者 发表于 2021-10-1 22:04
1987年 13.4万时候，谁能想到现在两百多万？
那时候的人，会不会觉得两百万是天文数字。。。上天咋地吧？！ ...

工资如果跟着涨的话，可以再翻500倍

飞行中队

物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实

xuli019

飞行中队 发表于 2021-10-2 14:41
物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实

上海房价高 物价高 还各种歧视 各种被打压 有多少人愿意留在上海 这也是事实

uniteck

15年前我和楼主一样是个奋青，理想主义者。当时奥克兰房价平均40万左右，居然有人胆敢叫嚣均价80万！最低工资8.9元，税前1万8。每年都有人讨论这个问题。看看现在房价。每个人的思维和眼光不一样，格局不一样，生活方式和投资l理财方式不一样，10年后，20年后，每个人的生活品质和财富积累差距巨大。

小小星走天涯

一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克兰还是移民首选的经济中心，奥克兰的房价几乎没有下跌的可能，当然，它目前为止也没有太多上涨空间，是有泡沫，但不大，看看北京上海的房价，国家怎么调控也不可能下的来，又是摇号又是限购，又是指导价控制贷款的，特别是其核心地带，这里面的水分是不多的，奥克兰环境差不多，即使未来上涨缓慢，只要每年涨幅超过通货膨胀，就可以保值了，如果不是因为结婚，真不愿意买房，我觉得对大赦最开心的人，莫过于是建筑商，和有三四套房的人吧，租房，找人接盘都不愁了，什么人最生气？刚刚通过自身努力费了死劲才得到Pr那些人呗，或者呆了好些年但现在却是留学签证而错过机会的人，他们最酸，还有底层KiWi本地年轻人，这些新移民会跟他们抢工作抢房子的，没办法，人都是利益至上的动物，我完全理解，而我自身心情很矛盾，我来了12年，早过了兴奋劲，别人移民不移民对我真无所谓，不在乎，又有了两套房，早早上了车，未来买房什么的我又不用和他们竞争，所以我也不知道是开心呢，还是忧愁，我开心是有些朋友，同胞可以借这次机会安定下来，为咱们华人社区壮大做贡献，当你在洋人公司工作过你才知道，同胞越多越有利生存，必须抱团，忧愁是华人来的太少了，取而代之的是阿三，包括这次大赦，我为我们未来的生存和生活环境感到忧愁。可又感到深深的无力感，还有对工党的失望，未来我们真的是需要未雨绸缪，你改变不了这个不属于你的国家，你只有回家，但这些年轻的Kiwi们怎么办？他们真应该为了他们的利益，上街抗议游行的。

goinnz

匿名者 发表于 2021-9-30 17:21
楼主激动的多打了个o。。。。。

这个可能是发音问题，比如说你读的短，楼主读 looser 读的low 那个比较长 所以多了一个o，意思就是起强调

NECN8

但凡现在还有不少人在唱衰经济，房价下跌。那房市还远远没有涨到头。真的经济房市完蛋的时候市场根本没有反对的声音，都在吭吭买进。

Sibaraku

房价涨不涨跟进不进人有点关系但关系不大  主要是利率 利率才是影响房价的决定因素 利率不变就会继续涨 利率涨了就会跌 因为很多人贷了上百万 利率低还还得起 利率高起来哪怕只是信息来百年来的正常水平5%左右就会像当年澳洲一样被迫赔钱卖方 何况还有可能像10年左右一律涨到9% 当然 富贵险中求 现在买如果不跌你就赚大了

纽币持续贬值,  和人民币1: 1  房价就不高了

蓝色蚂蚁

looser is the person who can not correctly spell the word loser.

小小星走天涯 发表于 2021-10-2 16:05
一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克 ...

你是这里为数不多的理智派，居安思危是我们华人的传统文化，可惜太多人利益熏心，迟早会付出代价。
本地年轻kiwi都买不起房，印度人越来越多，社会贫富差距越来越大，治安越来越差，工党选择了饮鸩止渴，那也没有办法，少数人获益，而代价是大家一起去承担。
但是，这跟我又有什么关系，我只是个普通人，只能选择随波逐流。

破罐子破摔，希望房价多涨涨，这样就可以卖房回国退休了。

匿名者 发表于 2021-10-2 19:33
纽币持续贬值,  和人民币1: 1  房价就不高了

一比一可能性不大，十年以内1:2到1:2.5可能性很大。

新西的蓝

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

如此这般已经是买到就是赚到了 不知道附近的马会的土地成交的价格是多少

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

那真是买对了时机。。