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楼主: littlewoman

[说地] 已经过了五年线的出租房想做开发，会计上如何操作 [复制链接]

variable

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发表于 2021-8-13 08:43:55 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-8-12 23:23
十年起步，还是那句话ird认为你要交税你就要交。比如即使是自住房，你每隔一年就换，买个旧房住进去当自 ...

所以说，还是直接卖掉更好，开发需要的钱不是租金可以抵得住的。

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zhong5487

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发表于 2021-8-13 11:21:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-8-13 07:43
所以说，还是直接卖掉更好，开发需要的钱不是租金可以抵得住的。

我也觉得是，除非你有足够钱hold住，当做资产放那，如果为了赚钱去开发，直接卖了简单多了，还不操心

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mss

SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-13 11:34:19 |只看该作者 微信分享

全民开发时代，其实盖房子还是会有很多风险。只是产业链大家都有钱赚，谁会和你说实话，不要干风险高。

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小水果

SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-16 07:34:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-8-12 15:28
最近又咨询几个，盖了后卖不缴税，但是，不能盖了马上卖
我得情况跟你不一样，我是去年20年买的，，会计说 ...

我看您还是换个会计吧。开发盖房就是商业行为。盖新房就涉及到要交gst和income tax

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Lease

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发表于 2021-8-16 12:00:38 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-8-16 06:34
我看您还是换个会计吧。开发盖房就是商业行为。盖新房就涉及到要交gst和income tax ...

人家不是开发，是分割后盖几幢用来出租. 完全不同的情况.

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Quad

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发表于 2021-8-16 18:55:50 |只看该作者 微信分享

都要做几百万上下生意了为啥不花个几百块找个专业会计问清楚呢？

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Quad

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发表于 2021-8-16 18:57:48 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-8-9 18:08
其实我觉得跟付钱不付钱还是有关系的. 如果楼主就打一个电话给某个会计事务所，人家一听你也并非是他们的 ...

在理

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发表于 2021-8-19 11:23:58 |只看该作者 微信分享

这个真要找个靠谱的税务会计合计一下。
政府收你税的时候可比臭流氓，不要心有侥幸，我们是干不过IrD的，只能再IrD的规矩下操作。

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