基督城经济烂的一米

loszsy2011

鼠星人 发表于 2021-4-2 09:56
说到保险。。。我也只能呵呵了，在这里其实很多（不是全部）保险都不用买，可是很多人还是花了冤枉钱买， ...

不要语无伦次啦，去红房子买多几张电话卡啦

pchen

每個地方都有优缺点，樓主自身考慮再作決定行动。

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2021-4-2 09:50
楼上的有一位说的好，比较各国之前一定要了解整个福利package。我刚刚来的时候也觉得新西兰税制不合理，没 ...

+100086
很多人都是人云亦云
再说了，澳洲是炒房鼻祖这些人不知道吗？
只是澳洲选择多，可以去房子还没炒那么疯狂的二线城市
去悉尼试试！

冬天的风

房奴甲 发表于 2021-4-2 09:50
楼上的有一位说的好，比较各国之前一定要了解整个福利package。我刚刚来的时候也觉得新西兰税制不合理，没 ...

大家都不瞎，用脚投票，澳洲不好自然就回来了。把国门打开，看看是澳洲来新西兰的多，还是新西兰去澳洲的多不就知道了。你怎么不说说澳洲养老金雇主给你交9.5％。。

鬼扯一堆有得没得的。。。

微苦蓝山

冬天的风 发表于 2021-4-2 11:16
大家都不瞎，用脚投票，澳洲不好自然就回来了。把国门打开，看看是澳洲来新西兰的多，还是新西兰去澳洲的 ...

澳洲是大国，机会多，要发展的年轻人从新西兰流向澳洲是理所当然的事情
但这不代表两个国家的福利好坏，甚至是生活的优劣，更多是一种取舍
说到炒房澳洲是鼻祖，新西兰只是市场集中在奥克兰，而澳洲可以去布里斯班这样的二线城市，收入也不错，房价可负担，对年轻人的确有吸引力，但和两个国家谁炒房谁不炒房没啥关系
还是要乘早，二线城市的房价也是可以被炒起来的，澳洲在政策上并没有什么太给力的抑制炒房措施（说白了，政策层面和新西兰没啥不同，澳洲市场选择多一些罢了）
最后，大家都是发表自己看法而已，说到底，谁又不是在鬼扯！

鯇魚

冬天的风 发表于 2021-4-2 11:16
大家都不瞎，用脚投票，澳洲不好自然就回来了。把国门打开，看看是澳洲来新西兰的多，还是新西兰去澳洲的 ...

真的很期待。估计国门一开又很快就有一波外流潮了。再这么下去我都要考虑拖家带口外流了。外流还可以动用kiwi saver！

MonicaGao

我一直在思考，基督城经过地震大伙儿还愿意留在那儿，一定是因为它有一些过人之处。

英祚

在悉尼混过三年,同样和LZ做工程的感想:
严格来讲,澳洲的engineering只能算是建筑行业 Construction Industry的一个小分支而已. 新西兰至少是consultant dominated, 用传统的design bid build程序. 澳洲就是builder dominated的D&C design construction模式,开发商大包给contractor, 建商为王.
如果不是那种性格很外向, 内心强大, 喜欢和人打交道的性格, 在澳洲也只能做普通的职员(工程师)

在悉尼确实升值快, 同样经验的薪水更多, 可是行业本身已经内卷到一定程度了. contractor拿到prelim design图纸直接找另外一家consultant, 问说can you guys do it cheaper and save material etc, 甚至很多公司已经用"value engineering" 作为他们的招牌. 这样的代价就是工程师要各种加班, 牺牲个人时间咯
work life balance来讲, 就算为了赶deadline, 奥克兰加班到6:30都已经算很晚了. 同样的情况, 悉尼加班到8点甚至通宵都大有人在

鯇魚

英祚 发表于 2021-4-2 14:44
在悉尼混过三年,同样和LZ做工程的感想:
严格来讲,澳洲的engineering只能算是建筑行业 Construction Industr ...

话是这么说，但是所有行业都是差不多的话，证明生活上的便利性也会有所提高。比如这边水工电工工作轻松，水平一般也没问题因为竞争少，生活工作balance不错，牺牲的是客户。大家都10点上班4点下班提供质量普通的服务，意味着大家需要的服务也是10点上班4点下班质量普通，做什么都很难。这样的生活也不好，是另一种形式的内卷。

在悉尼，工作可以累一点提高自身竞争力，但是享受别人的有竞争力的服务也估计会爽一点。

鼠星人

英祚 发表于 2021-4-2 14:44
在悉尼混过三年,同样和LZ做工程的感想:
严格来讲,澳洲的engineering只能算是建筑行业 Construction Industr ...

悉尼的work life balance已经这么惨了？你现在在哪里？

是棵葱

hululuxin 发表于 2021-4-1 12:40
楼主别逗了。你说的市中心餐馆没人我是不信的。那水边酒吧现在比疫情前还火爆，总不能都请托吧。我上周末还 ...

不知道您怎么研究的，别的地方不知道，就说墨尔本吧，西区和北区离CBD20公里内，65万大地独栋随便买。当然您非看墨尔本东南区那Cranbounre那边离CBD50公里目前也是大地65万独栋随便买的。

blackbirds

鼠星人 发表于 2021-4-2 09:56
说到保险。。。我也只能呵呵了，在这里其实很多（不是全部）保险都不用买，可是很多人还是花了冤枉钱买， ...

请教一下 必买的保险，可买可不买的保险，和不会买的保险？

hululuxin

是棵葱 发表于 2021-4-2 16:33
不知道您怎么研究的，别的地方不知道，就说墨尔本吧，西区和北区离CBD20公里内，65万大地独栋随便买。当 ...

不是这么说的。前两年我来基督城之前，奥克兰南区和西区也大把60万的房子。我看了几个月都下不去手。现在这波也不知道还好不好找。
南区看房的时候那个火爆啊，连着看到两辆警车，再下一个路口女警持枪封路，直升机低空盘旋。

英祚

鼠星人 发表于 2021-4-2 16:08
悉尼的work life balance已经这么惨了？你现在在哪里？

我回到了奥克兰，不过我说的是deadline前后的工作时间，所以会比较忙
平时就还好，但是一定达不到像NZ一样可以5-5:30准时下班的地步

zks19960911

冬天的风 发表于 2021-4-1 20:01
哥们，跟你同感。

新西兰的房价我看很难降价了，因为已经被各种既得利益集团绑架了。

赞啊，真的是很多人不懂经济觉得路上有人就是经济好
现在新西兰 经济真的是非常危险的，旅游旅游死绝，出口教育死绝现在大幅度裁员，移民门槛贼高基本上新韭菜信心都被打击没了，fb群里骂政府的比比皆是，钱从哪来啊？？？
唯一入账的就是海外回流的新西兰人带点钱想买套房子等疫情结束了卖房走人，再加上低利息低首付房子就被炒起来了，政府要真想干预为什么不在去年年底出政策？因为政府当时也需要钱。
现在回流的新西兰人也都回得差不多了，房价也被炒的差不多了，政府又没钱了，就开始出政策割中产韭菜捞钱，富人不敢动吧，穷人得供着吧，只能割中产。
就如你所说的那样，英澳加聪明早早的出政策接受新移民割韭菜抑制经济崩盘，这边移民政策居然还收紧？
几个月内确实能解燃眉之急，可是一旦年底疫苗普及，澳新bubble开放近在咫尺，与别国开放也指日可待

那些说这里经济好的乐天派们，来盘点一下吧，最低工资上涨完全是为了拉选票，比最低工资高几块的你问问多少人这两年工资涨了？不降就烧高香了吧。再说说大中小企业主们，本来就已经干着最累的活做着最多的贡献交着最多的税，人工成本涨材料涨可又有几个敢涨charge our rate?人们对消费的信心越来越少本来就已经是艰难度日最低工资涨又是雪上加霜，这就完美的解释了市中心那么多店铺招租，那么多小生意几万块就卖，要真的半年回本为什么不干半年在卖呢？
再说说边境开放吧，现在回来的原因就是因为防疫做得好，一旦这个优势不存在了，回流的新西兰人也就没理由再待下去了，卖房走人吧，像我一样的本地年轻人一看外面工资高，反正在这10年20年都不一定攒够首付，反正都是租房子住好嘛世界那么大我想出去看看
那么问题来了，非pr不能买二手房，拿pr又难于上青天，那么多人想卖房子谁来买呢？就算真的大规模开移民，韭菜早就被抢的差不多了，真的有兴趣的韭菜一看这房价算啦算啦世界第四，去世界第五的高收入大国不香吗？收入几年没涨房价房租却是赶英超美，说好的吸引力呢？撤了撤了
还有一个问题，就是钱从哪来，之前新西兰是旅游移民国家，现在都死了就剩少的可怜的对外出口，真的恢复正常少说也要几年的时间。全世界都没钱谁来这旅游？政府没钱大众也没钱企业也没钱，还有一大波人趁炒房大量捞现金
要么通胀提早加息泡沫破裂经济重组再缓慢恢复，要么想办法让大笔资金来接盘经济软着陆
很有可能的结局就是一地鸡毛变成一个老人国，除非政策大改经济大改进入良性增长
回到最基本的概念就是房子是用来住的不是来炒的，在炒房的过程中并没有对社会造成任何实质的贡献，房子拿着也不会生小房子，真正的经济是社会生产力和外资决定的，在新西兰好像主要是外资
大街上有人就是经济好？大街上那些人消费信心又是多少呢？我18年的时候去英国呆了半年，二线城市路边商业每天只开4个小时，酒吧天天爆满就说明经济好吗？更何况那时还有旅游撑撑场面

房奴甲

blackbirds 发表于 2021-4-2 18:10
请教一下 必买的保险，可买可不买的保险，和不会买的保险？

车险必买。房险必买。如果你有很多珠宝，content必买。医保我反正不买。人寿险其实是储蓄，我们家有人买。我觉得不是很有必要，但也没多少钱。

xli422

疫情之前 首席经济学家们预测不到的经济环境 疫情之后 被你们拿捏得死死的。
敢问楼主做什么工作？是不是经济学家？
预测是一回事 但是预测的准不准 大家听不听得进去又是另外一回事了

261874939

zks19960911 发表于 2021-4-3 12:12
赞啊，真的是很多人不懂经济觉得路上有人就是经济好
现在新西兰 经济真的是非常危险的，旅游旅游死绝，出 ...

你现在还不明白吗 新西兰的经济根本不是靠移民，也不是靠旅游。。

靠的是实打实的内需。。禁止海外买家，移民已经好几年了。。。看看房价涨幅吧，说明什么？经济向荣！

这时候你就会说，泡沫，你可以多跑跑大街，mall里看看别人怎么的消费 、拍卖场 看看吧 你就会懂是不是泡沫了。。4s店提新车的人多的去了。。。

如你所说的崩盘，移民提高分数160人们不来了，我从16年就听说了。。。事实是什么，条件越来越难，大家越抢着来，分数越高，满足条件的越多。来的都是高薪注册 的，新西兰没你说的那么没吸引力呢。

anyway，房子这东西嘛，新西兰只会越来越贵，开放边境那就是另一波飞涨，毫无例外。

你可以等。。慢慢等崩盘。。。对了，每年4月都是传统崩盘月份。你可以留一下。

261874939

xli422 发表于 2021-4-4 00:31
疫情之前 首席经济学家们预测不到的经济环境 疫情之后 被你们拿捏得死死的。
敢问楼主做什么工作？是不是经 ...

楼主想说的是，买房的都是接盘侠，等崩盘，自己就能如愿能入场了

gawen1972@gmail.com

261874939 发表于 2021-4-4 00:57
你现在还不明白吗 新西兰的经济根本不是靠移民，也不是靠旅游。。

靠的是实打实的内需。。禁止海外买家 ...

楼主说得有一定道理。身边的朋友，吃苦耐劳的都有房。时间长了还有投资房。不愁吃喝！

冬天的风

261874939 发表于 2021-4-4 00:57
你现在还不明白吗 新西兰的经济根本不是靠移民，也不是靠旅游。。

靠的是实打实的内需。。禁止海外买家 ...

政府应该出台政策，非pr公民禁止持有房产，之前留学生工签在忙的限时出售，你看会有多少房源出来。。。

zks19960911

261874939 发表于 2021-4-3 23:57
你现在还不明白吗 新西兰的经济根本不是靠移民，也不是靠旅游。。

靠的是实打实的内需。。禁止海外买家 ...

那就祝你手里的十套房子早日破亿，到时候跌没了别到论坛来哭着求帮助
在工党上台之前新西兰经济才是欣欣向荣，之后工党吃老本，到最近没钱了才开始割中产韭菜要钱，4s点提新车就代表欣欣向荣了？富人越来越富穷人越来越穷肯定富人喜提新车啊
2，3月份拍卖场疯狂是因为工党需要钱鼓励炒房，mall里面什么样相比19年怎样你心里应该有数
炒房子富了一批人，生产力低外资进不来钱从哪来？你说的四百万人的内需吗？连国内二线城市都比不上的人口哪来的内需，而且你也说了16年之后大家抢着来这跟内需有半毛钱关系吗？是养交百分之十税富人的内需还是养一大堆懒穷人的内需呢？
工资租金比多少你心里没点数吗？工资房价比多少你心里也没点数吗？一旦边境开放绝对会迎来一大波抛售潮，这也是新西兰不敢短期开放边境的原因之一
既然你说了4月份是传统崩盘月那我当然要等，反正我光脚的不怕穿鞋的大不了房价高我就走呗，倒是你该一直忐忑祈祷菩萨保佑房价别跌吧，别把多年攒下的老本亏光，记得每天拜拜菩萨

zks19960911

xli422 发表于 2021-4-3 23:31
疫情之前 首席经济学家们预测不到的经济环境 疫情之后 被你们拿捏得死死的。
敢问楼主做什么工作？是不是经 ...

我当然不是经济学家只是一个平民小百姓
那些经济学家很多都是有目的性的预测，无论是私人目的性还是迫于财团或者政府的压力预测
谁也不敢说预测的准不准，不过我本身也是来讨论的说我自己的观点，如果有人持续看好经济那得有理有据吧，4s店几个人买车也算证据？

zks19960911

261874939 发表于 2021-4-4 00:01
楼主想说的是，买房的都是接盘侠，等崩盘，自己就能如愿能入场了

我并不想入场，如果两个月前跌了我还真想入场，可是我现在在考虑要去别国发展了，崩盘了我或许就买一套不崩盘反正我就多租租房然后收拾铺盖走人

倒是你估计提心吊胆千万别崩盘，2月份抢的两套房子千万别跌哈哈，要不房子没炒成还欠一屁股债就真的没脸见人了

冬天的风

zks19960911 发表于 2021-4-4 21:06
我当然不是经济学家只是一个平民小百姓
那些经济学家很多都是有目的性的预测，无论是私人目的性还是迫于 ...

有房的希望边境早点开放，政府多收点接盘侠。
新西兰越来越没有吸引力了，就靠庞氏骗局输血。。

zks19960911

冬天的风 发表于 2021-4-4 21:11
有房的希望边境早点开放，政府多收点接盘侠。
新西兰越来越没有吸引力了，就靠庞氏骗局输血。。 ...

是啊现在唯一的希望就是收一点接盘侠过来养老的不在乎钱的，虽然对别的国家来说可能是九牛一毛可还是能给新西兰经济输输血，就怕到时候出逃的比来的人多多了。。。。

房奴甲

zks19960911 发表于 2021-4-4 21:18
是啊现在唯一的希望就是收一点接盘侠过来养老的不在乎钱的，虽然对别的国家来说可能是九牛一毛可还是能给 ...

走了穷人换来富人不是挺好的。所以新西兰是个有前途的好国家。我早就认为这个国家以后基本上像卢森堡什么的，富人来享受来花钱，本地老百姓给提供服务，两下都活的挺好的。

zks19960911

房奴甲 发表于 2021-4-4 21:43
走了穷人换来富人不是挺好的。所以新西兰是个有前途的好国家。我早就认为这个国家以后基本上像卢森堡什么 ...

话是这么说了，可总觉得穷人是会留下来的因为福利这么好又有公屋可以住，走的大批应该是中产阶级吧怕
如果穷人真的走那可太好了，国家就不用供养着他们了

gawen1972@gmail.com

zks19960911 发表于 2021-4-5 08:43
话是这么说了，可总觉得穷人是会留下来的因为福利这么好又有公屋可以住，走的大批应该是中产阶级吧怕
如 ...

我邻居是公屋。搬了两户。一户搬到基督城，一户搬到澳洲。留下洋白因女儿患病住公屋。房价便宜也毕必是好事，有钱人是不喜欢便宜的东西。

zks19960911

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-4-5 09:33
我邻居是公屋。搬了两户。一户搬到基督城，一户搬到澳洲。留下洋白因女儿患病住公屋。房价便宜也毕必是好 ...

正所谓的越贵涨的越疯投资价值越大哈哈
可是跌的越惨
没准我以后堕落了就跑回新西兰来当穷人，福利领着公屋住着多香