奥村房价崩盘在即?

ilmaro 发表于 2021-2-16 13:37
硬起来了，

多吃几颗伟哥，就可以“金枪”永远不倒的

吃草的狮子

匿名者 发表于 2021-2-16 13:30
问题是国家经济收入大幅减少的时候，拿什么去发福利啊？上回金融风暴首先倒下的都是欧洲几个高福利的国家 ...

整体来说新西兰的经济并没有大幅减少，虽然个别行业废了，但是出口很强劲，本地零售业去年创新高，内循环很好。

anzbank

认识一个朋友夫妻俩名下各有一个生意，都赚钱，去银行要贷款买投资房，银行不批，要求提供6个月的工资单（以前要求3个月），所以现在只能找地方挂靠“打工”

gawen1972@gmail.com

anzbank 发表于 2021-2-16 13:45
认识一个朋友夫妻俩名下各有一个生意，都赚钱，去银行要贷款买投资房，银行不批，要求提供6个月的工资单（ ...

有时真想骂银行，为何不给做生意的活路？从现金流来说，做生意的更强。只不过做生意有大投入，折旧太多了。

吃草的狮子

anzbank 发表于 2021-2-16 13:45
认识一个朋友夫妻俩名下各有一个生意，都赚钱，去银行要贷款买投资房，银行不批，要求提供6个月的工资单（ ...

我朋友也遇到这个问题，银行现在都不看好小生意。一个一年赚30万的餐厅可能封城三周就死了。

吃草的狮子

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-16 13:49
有时真想骂银行，为何不给做生意的活路？从现金流来说，做生意的更强。只不过做生意有大投入，折旧太多了 ...

人家银行也是要赚钱啊，什么高风险什么低风险，银行比我们普通人清楚无数倍，养了一批高薪的精算师，花无数钱买的大数据系统不是白花的。

今天0case, 蹦个鬼啊，同事只有五万刀的存款，他是怎么存钱也买不了房子。 没有经济实力的，房子贵也好，便宜也好，还是买不起。

银行房贷卡的严，不就是说明他们对房市前景的担心吗？证明这房价就算不是大跌，升值的空间也值得怀疑。

kazama2007

那个说奥克兰中位价跌了2万的新闻就是老搞笑的

人家新闻里都明说了这是没有做季节性调整的数据

没有太大的参考价值

吃草的狮子

匿名者 发表于 2021-2-16 14:06
银行房贷卡的严，不就是说明他们对房市前景的担心吗？证明这房价就算不是大跌，升值的空间也值得怀疑。 ...

升值空间的定义是啥？存款利率现在零点几%，一个房子一年涨5%算不算好？新西兰的房价在最差的时候都有超过5%的增长。

银行也就是卡没钱的，贷给有钱的，加剧贫富悬殊。

寂寞的季节

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-16 12:37
其实很多人是不靠这些过活的。。。而且，就说奥克兰吧，一共也就那么点房子（带地能分的），整个国家的有 ...

之前降到4200的时候买了10个， 现在啥也不干就可以买个房子了。

匿名者 发表于 2021-2-16 14:06
银行房贷卡的严，不就是说明他们对房市前景的担心吗？证明这房价就算不是大跌，升值的空间也值得怀疑。 ...

松还是严都是相对的，对于有些人，银行一点都不严甚至很松，对某些人就很严。
他们有自己风控系统。

匿名者 发表于 2021-2-16 14:23
松还是严都是相对的，对于有些人，银行一点都不严甚至很松，对某些人就很严。
他们有自己风控系统。
...

银行从来都是大小通杀，能赚钱的地方从不放过，管你穷人富人，普遍来说，现在肯定是比以前谨慎很多了，这只能说明他们对房市的未来持保留的态度。

吃草的狮子

匿名者 发表于 2021-2-16 14:35
银行从来都是大小通杀，能赚钱的地方从不放过，管你穷人富人，普遍来说，现在肯定是比以前谨慎很多了，这 ...

确实现在是有点疯涨，但是奥克兰会不会崩盘，会不会腰斩，会不会继续涨银行其实是最清楚的。

各大银行手里有新西兰几十甚至上百年的房贷数据。

匿名者 发表于 2021-2-16 14:35
银行从来都是大小通杀，能赚钱的地方从不放过，管你穷人富人，普遍来说，现在肯定是比以前谨慎很多了，这 ...

至少我和周围的盆友情况看来都不严啊。
你说的以前是啥时候

匿名者 发表于 2021-2-16 14:06
银行房贷卡的严，不就是说明他们对房市前景的担心吗？证明这房价就算不是大跌，升值的空间也值得怀疑。 ...

你错了，这证明银行已经预算过，赚够了，不想再过多的增加风险了。同时也是为了保证房价不跌，如果跌了，对银行也没有好处，所以，前前后后，都是政府+银行在偷着乐赚钱呢。

吃草的狮子

匿名者 发表于 2021-2-16 14:41
你错了，这证明银行已经预算过，赚够了，不想再过多的增加风险了。同时也是为了保证房价不跌，如果跌了， ...

这一年各大银行真是赚到笑，据说ANZ的房贷的服务器系统前段时间还老卡，超负荷

有谁会在有机会再赚钱的时候说，我现在赚够了，是收手的时候了? 每个人都知道如果赚这个钱风险太大了才会考虑收手的。

猩猩都叫兽

寂寞的季节 发表于 2021-2-16 14:16
之前降到4200的时候买了10个， 现在啥也不干就可以买个房子了。

那你厉害了。我关注时大概1万左右一个，没敢下手。。。所以挣不到这钱，也就认了。买房一样，看空的，不就是这样的心态吗哈哈

小呢呢

今年是工党的翻身年， 一部分国粉要转工了！哈

寂寞的季节

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-16 15:55
那你厉害了。我关注时大概1万左右一个，没敢下手。。。所以挣不到这钱，也就认了。买房一样，看空的，不 ...

如果今年一个比特币能涨到30万美金， 那奥克兰房子闭眼随便买了。

261874939

接盘侠们 上一上啊。。。。

金庸大师

留下足迹 发表于 2021-2-16 12:57
唉，，不要这样扫兴嘛。。。我老公前天才跟中介签了上市的一单。。不要打击呀。。能不能趁机走这一单呀。。 ...

奶姨，你卖自住房还是投资房，告诉地址，我们拍卖的时候给你抬价去，弄个历史新高价。

一缕烟丝

快腰斩吧，我一直在等买个VICTORIA小学+DOUBLE GRAMMAR双校网校区房

留下足迹

金庸大师 发表于 2021-2-16 17:14
奶姨，你卖自住房还是投资房，告诉地址，我们拍卖的时候给你抬价去，弄个历史新高价。 ...

不需要的，有人会在现场操作的，不觉得你靠谱的啊，哈哈哈，，自住房不卖哦，要另外买地开发哦。。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2021-2-16 11:27
能用中文说说大概的意思吗？谢谢了。。。

你是怎么在新西兰生存下来的？英文不会？

一缕烟丝 发表于 2021-2-16 17:50
快腰斩吧，我一直在等买个VICTORIA小学+DOUBLE GRAMMAR双校网校区房

我也想买北坡，腰斩恐怕不够，要脚脖子斩我才买的起

pchen

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-16 13:49
有时真想骂银行，为何不给做生意的活路？从现金流来说，做生意的更强。只不过做生意有大投入，折旧太多了 ...

你不覺得銀行现在是十分保守！！比紐村央行還保守！

LAZIE

別欺負我讀書不多

但 崩盤是不可能的

moonIlight2013

一缕烟丝 发表于 2021-2-16 17:50
快腰斩吧，我一直在等买个VICTORIA小学+DOUBLE GRAMMAR双校网校区房

我要求脚脖子斩。