飞涨高房价的背后的担忧

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:30
小伙子，不懂的话题就不要按照自己的见解说的太多。

多讨论，多学习，多为论坛刷流量

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:32
你发现没有，论坛里装逼、装正义的太多太多。

一直这样，这还到其次，关键根本不懂本质，缺乏分析能力和看问题深度。

masterq

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:32
你发现没有，论坛里装逼、装正义的太多太多。

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:32
你发现没有，论坛里装逼、装正义的太多太多。

都是来帮论坛刷流量呀，观点不同才有讨论的意义呀

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:30
小伙子，不懂的话题就不要按照自己的见解说的太多。

....................

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 17:39
一直这样，这还到其次，关键根本不懂本质，缺乏分析能力和看问题深度。 ...

多讨论，多学习，多为论坛刷流量

liushuang

moonIlight2013 发表于 2020-12-25 17:42
....................

多讨论，多学习，多为论坛刷流量

iceberg2

银行真去杠杆? 查查贷款人收入来源 复查一下以前的，是，身边很多人没有工作 贷款好几套房子。

auckland.clark

masterq 发表于 2020-12-25 17:41

我前几天看见一个帖子，说老鼠、奶姨，和你组成院长班子了，祝贺祝贺啊，增加了领导力量了。

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-25 17:50
银行真去杠杆? 查查贷款人收入来源 复查一下以前的，是，身边很多人没有工作 贷款好几套房子。 ...

ANZ要求投资房首付40%了

笑看人生 ^O^

全世界都房价上涨哦
不是任何政府能左右

ronaldlu

杞人忧天。想买房的一定有办法买得起，不买房的人一定不买。

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:30
小伙子，不懂的话题就不要按照自己的见解说的太多。

他是把股市套在房市了，还平仓

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-25 23:10
他是把股市套在房市了，还平仓

这个比喻很形象呀

polymorph

匿名者 发表于 2020-12-25 18:10
他是把股市套在房市了，还平仓

他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己說啥都搞不清楚,隨便蝦機巴拿個名詞就往裡套

polymorph 发表于 2020-12-25 23:40
他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己 ...

他说可以买乐透投资。第一次知道这种投机赌博也能被称作投资。每周给乐透送钱，不如捐献给慈善更直接。或者直接去赌场，智商税哪儿都可以交。

iceberg2

liushuang 发表于 2020-12-25 17:51
ANZ要求投资房首付40%了

论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒房成本。地税不能再按自住住房标准了

DDD888

iceberg2 发表于 2020-12-26 00:45
论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒 ...

你是在要求资本主义国家了实行均财富的共产主义社会啦，显然是傻子行为啦

jli044

楼主，谁和你说出口产业完了，你是在屠宰场上班，还是经营农场？

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-12-25 23:10
他是把股市套在房市了，还平仓

唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包括准备买的房子的租金）放贷的（北美很多银行是根据资产放贷，与收入无关），以房子为抵押物。银行放款、交割完成后，银行的重点是转到了贷款人按期偿还贷款（包括利息、本金），字面上说贷款人收入发生重大变化需要告知银行，只要按期还贷实际上银行也是不管的。只要按时还款，首付30%的房子哪怕房价跌了40%，银行也不会要求卖房还款。如果有多套房top up 的，卖出了一套、两套的，在交割的时候，银行会按照当时的LVR的要求，补上其他房子的比例，但是其他房产也是根据当时的价值评估的。

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-26 00:45
论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒 ...

那你就试一试避开呗

liushuang

polymorph 发表于 2020-12-25 23:40
他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己 ...

有了《海外投资法》，房产投资者只能用杠杆，银行去杠杆，全国范围的击鼓传花结束了

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-26 09:38
唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包 ...

房价跌了，银行会要求追加首付

liushuang 发表于 2020-12-26 19:00
房价跌了，银行会要求追加首付

你见过被银行追加首付的么？

auckland.clark 发表于 2020-12-26 09:38
唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包 ...

平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-26 19:03
平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

联想出来的呀

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-26 19:02
你见过被银行追加首付的么？

我见过新冠黑天鹅，明年还有断供灰犀牛

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-12-26 19:03
平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

这么说吧：他可能会是一个伟大的经济学家，或者是卓越的国家领导人。
我们这些凡人太惭愧了，就不要掺乎讨论了。

auckland.clark 发表于 2020-12-26 19:08
这么说吧：他可能会是一个伟大的经济学家，或者是卓越的国家领导人。
我们这些凡人太惭愧了，就不要掺乎 ...

他可能是开动物园的 黑天鹅 灰犀牛 真是经济学家都没研究明白的 人家门清。我等凡人就别参与讨论了。