房屋维护上，你被在宰了多少次。

DDD888

xiaoyou1965 发表于 2020-12-24 16:57
很少看到有人用喷墙碰外墙的，估计有缺陷，因为油漆会乱飞，尤其有风的时候，清理油漆很麻烦的。所以外墙通 ...

我是向来不喷啦，多费油漆啊，还没有滚的牢啦，当然啦，也没有人爬上房顶看油漆刷的是不是漂亮啦

看来在纽国，十八般武艺都得会。毕竟其他人不会比你自己更紧张更心疼更在意自己的财物。
只有自己信得过。

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-24 18:04
看来在纽国，十八般武艺都得会。毕竟其他人不会比你自己更紧张更心疼更在意自己的财物。
只有自己信得过。
...

也要有风险管理啦，能不爬两层楼的房顶就不要爬，平地刷油漆无所谓啦

雪2003

和房价的涨幅 这都不算零头

DDD888

雪2003 发表于 2020-12-24 19:44
和房价的涨幅 这都不算零头

没变现不能算，坏处是每年的地税因此被正大光明的由市政府拿去

帕洛玛

DDD888 发表于 2020-12-23 21:34
一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了 ...

房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

DDD888

帕洛玛 发表于 2020-12-27 01:59
房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

不懂


为何不换块新的？

绘画者之风

匿名者 发表于 2020-12-24 16:50
想说句，所有的房屋管理公司特别是华人的，我被坑过多少次？记不清了。
1，维修超过300刀的，请他们一定要 ...

看来是明白人 问下第一次买房投资 找个靠谱的大公司打理应该没问题吧 请问什么地方需要注意呢 谢谢

绘画者之风 发表于 2020-12-27 11:18
看来是明白人 问下第一次买房投资 找个靠谱的大公司打理应该没问题吧 请问什么地方需要注意呢 谢谢 ...

根本没必要找公司打理，trademe挂出租多容易的事儿。租客找有工作的，每次签一年合约。
接下来你3个月去检查一次，平时维修根本不会那么多。你一找管理公司，他们就会找着花样：维护：。扣你的钱最后你还很感激。

DDD888 发表于 2020-12-23 21:34
一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了 ...

还是把房顶都换了放心

匿名者 发表于 2020-12-28 16:00
还是把房顶都换了放心

我的朋友把屋顶给全换了，还是漏。而且不是每个人都有那经济能力说换就换。

ybc16

留下足迹 发表于 2020-12-23 21:36
那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那 ...

华人就是骗华人。所以一定要问明白。要看着做。

留下足迹

ybc16 发表于 2020-12-28 18:03
华人就是骗华人。所以一定要问明白。要看着做。

不是华人，是岛人或者毛利人，全程交流英文的。。看上去蛮热心的，但这样做生意的。。。唉，所以，我喜欢搞明白他们的步骤和套路，这样我就可以掌控多少被坑的尺度和概率，这种事情其实了解了解蛮好玩的嘞，，然后就跟我老公闲着就聊聊，蛮有意思哦，，探讨探讨做这些装修中的水分哦。。。

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-28 16:00
还是把房顶都换了放心

每多少年换一次啊？

ybc16

留下足迹 发表于 2020-12-28 20:00
不是华人，是岛人或者毛利人，全程交流英文的。。看上去蛮热心的，但这样做生意的。。。唉，所以，我喜欢 ...

现在装修套路很深的。

留下足迹

ybc16 发表于 2020-12-29 15:02
现在装修套路很深的。

是的，我现在基本不用跟人家谈这种事情的，多烦心不是嘛，我是基本都懂了，不需要去受这种气哦。。结果讲真，我自己做得也未必不如他们这些捣糨糊哦。哈哈哈哈哈

ybc16

留下足迹 发表于 2020-12-29 15:07
是的，我现在基本不用跟人家谈这种事情的，多烦心不是嘛，我是基本都懂了，不需要去受这种气哦。。结果讲 ...

有自己的房子有些事一定要懂。你明白别人就不会骗你。

DDD888 发表于 2020-12-24 22:07
没变现不能算，坏处是每年的地税因此被正大光明的由市政府拿去

不管房价涨和跌，地税都会涨。最好就是把房子卖了变现，就不需要被涨地税困扰啦

留下足迹

ybc16 发表于 2020-12-29 15:09
有自己的房子有些事一定要懂。你明白别人就不会骗你。

是的，家里大大小小的日常屁事多的去了，总不能什么事都要去找人跟人谈价格才能处理，而且很多事情的处理过程吧，是费时的事情。。我嘛，也讨厌什么事情都要回报老公，让老公处理，你说也烦不是嘛，这样做男人，是不是也感觉挺累的不是嘛，回家总不能为这些婆婆妈妈的破事，让男人都得不到休息的，这结婚，我看男人估计嘴里不说，心里也会觉得烦的哦。。。我个人还是蛮喜欢让自己的男人回家感到轻轻松松的，不要给他太多的压力，，折磨男人也挺没意思的不是嘛，，，

新马甸甸

帕洛玛 发表于 2020-12-27 01:59
房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

瓦片裂了换瓦片就好，补的钱估计比换的钱还贵，而且补了将来还会裂

留下足迹

其实瓦片有裂是要看这瓦片实际怎么个情况的，要是就一小角缺口，也是可以跟最低下就，靠近雨槽的那一行对换就是了，又不影响的了，所以捏，其实要咨询这种问题嘛，先要上照，才能有效的跟你说出最省钱的方案了，不然，就这么一说瓦片有裂痕，这不，，就不能很好的针对你具体问题说最佳的方案不是嘛，，

绘画者之风

匿名者 发表于 2020-12-27 13:10
根本没必要找公司打理，trademe挂出租多容易的事儿。租客找有工作的，每次签一年合约。
接下来你3个月去 ...

租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢

DDD888

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

你可以不出租呀

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

那就花钱外包给租房中介公司，这些都能帮你解决。
如果怕无赖租客的话，就空着房子，定期去看看房子就行了。

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

人不在就不得不找管理了。另外，我们出租大概十几年，从未遇到过什么渣租客。35刀就可以做租客信用查询，如果这些你都不想做，......

ybc16

留下足迹 发表于 2020-12-29 15:18
是的，家里大大小小的日常屁事多的去了，总不能什么事都要去找人跟人谈价格才能处理，而且很多事情的处理 ...

你的想法和做法是对的。能做的尽量自己做。不能做的危险的房顶还是需要专业人来做。

留下足迹

ybc16 发表于 2020-12-29 17:00
你的想法和做法是对的。能做的尽量自己做。不能做的危险的房顶还是需要专业人来做。 ...

对的，比如电方面的，牵涉到以后保险的，我就会让专业人士来做的，，我知道这些东西我老公是不希望我入手的，毕竟也许到时得不偿失捏，对吧，，

ybc16

留下足迹 发表于 2020-12-29 17:12
对的，比如电方面的，牵涉到以后保险的，我就会让专业人士来做的，，我知道这些东西我老公是不希望我入手 ...

对对，很多华人自己修房顶摔下来残疾了。电也是很危险的。

DDD888

ybc16 发表于 2020-12-29 17:32
对对，很多华人自己修房顶摔下来残疾了。电也是很危险的。

是的啦，没经验就不要弄啦

绘画者之风

匿名者 发表于 2020-12-29 16:16
人不在就不得不找管理了。另外，我们出租大概十几年，从未遇到过什么渣租客。35刀就可以做租客信用查询， ...

好的明白了 谢谢哈