被房价逼疯的有多少

V7

auckland.clark 发表于 2020-11-25 12:24
投资房没有低于20%首付的。

现在不少买楼花的，10%就开始入市投资了。20% 和50%就很大差别了，200万 20%是40万，50%可就是100万啦！
抢的人少了，价格也稳定了，金融系统稳定了。想不通为什么不提高投资房lvr？

Lease

yangauk 发表于 2020-11-25 13:06
没有管不住 只是想不想的问题啦。自住以外的投资性购房征收商业地税，按CV30% 征税，多套递进。 ...

想的那么简单， 那你去当总理啊.

auckland.clark

V7 发表于 2020-11-25 13:09
现在不少买楼花的，10%就开始入市投资了。20% 和50%就很大差别了，200万 20%是40万，50%可就是100万啦！
...

买楼花的本来就是高风险，并且基本是公寓、联排什么的，独立屋很少。
我看到的所谓独栋的期房，价格基本比现房高一成以上。

ThinkOutLoud

auckland.clark 发表于 2020-11-25 11:32
我听说论坛里不少有多个投资房的，是支持房价崩盘的。不知道他们是不是真的有房？ ...

估计是还想再买嘛，应该也不会希望崩盘的。。。想老鼠那样的只是瞎起哄炒气氛

auckland.clark

ThinkOutLoud 发表于 2020-11-25 14:24
估计是还想再买嘛，应该也不会希望崩盘的。。。想老鼠那样的只是瞎起哄炒气氛 ...

老鼠不会希望崩盘的啦，他是有几套房。
那些真正的无房者，冒充有几套的，言论就很有意思啦。
其实，房价也不是按照有房者或者无房者的意志走的，它有自身的规律，也有政府的有形之手在操作。

JXFJXF1001

auckland.clark 发表于 2020-11-25 14:32
老鼠不会希望崩盘的啦，他是有几套房。
那些真正的无房者，冒充有几套的，言论就很有意思啦。
其实，房价 ...

2003年5月SARS后期，我在上海买的第一套房。现在奥克兰也是疫情后期，房地产气氛和上海那时很像，之前上海房产长期不振，但那时房产商就给我半个小时考虑，不要就换人。因为房价高于70还是80万，优惠没了，首付从20%涨到30%，照样人山人海。很多事情有其背后的规律和原因，换了国家党上台，也是一样。这个现象简单往工党身上一推不尽公平。

UT999

有多大的头就戴多大的帽，不可能自己只有一两千万就想把国会都买下来，不现实，投资自住也好，都要在自己的承担范围之内，哪怕真的房价下降的时候自己的压力也没这么大不是吗？

Lease

JXFJXF1001 发表于 2020-11-25 14:56
2003年5月SARS后期，我在上海买的第一套房。现在奥克兰也是疫情后期，房地产气氛和上海那时很像，之前上 ...

奥克兰房产可没有长期不振， 相反是长期牛市，当中只有很短暂的回调.

Domani

auckland.clark 发表于 2020-11-25 14:32
老鼠不会希望崩盘的啦，他是有几套房。
那些真正的无房者，冒充有几套的，言论就很有意思啦。
其实，房价 ...

老鼠只是“几”套房吗？

剑客浪心

没大量土地上市供应，房价怎么打都打不下去的。加税只能更加推动房价上涨，最终还是买房人承担成本，基本奥克兰房价无解。

auckland.clark

JXFJXF1001 发表于 2020-11-25 14:56
2003年5月SARS后期，我在上海买的第一套房。现在奥克兰也是疫情后期，房地产气氛和上海那时很像，之前上 ...

不能用中国房地产的发展来解释国外房地产的发展，没有可比性的。里面可以至少分10个小项来比较，并且每个子项对全局的影响都不同。

auckland.clark

Lease 发表于 2020-11-25 15:00
奥克兰房产可没有长期不振， 相反是长期牛市，当中只有很短暂的回调.

其实，工党也挺好啊，房价、股市、最低工资，都创历史新高。
就是相信它房价会下降的铁杆选民被出卖了。

Lease

auckland.clark 发表于 2020-11-25 15:06
其实，工党也挺好啊，房价、股市、最低工资，都创历史新高。
就是相信它房价会下降的铁杆选民被出卖了。; ...

有产阶级笑眯眯

剑客浪心

auckland.clark 发表于 2020-11-25 15:06
其实，工党也挺好啊，房价、股市、最低工资，都创历史新高。
就是相信它房价会下降的铁杆选民被出卖了。; ...

如果持续这样，我投龅牙连续执政5界都行。最低工资加就加吧，最后都把所有成本放大乘法系数，加在房价和地价上。

龅牙万岁！

auckland.clark

剑客浪心 发表于 2020-11-25 15:14
如果持续这样，我投龅牙连续执政5界都行。最低工资加就加吧，最后都把所有成本放大乘法系数，加在房价和 ...

大不敬。
是一个万岁就代表感谢了吗？至少应该是万万岁啊。

剑客浪心

auckland.clark 发表于 2020-11-25 15:16
大不敬。
是一个万岁就代表感谢了吗？至少应该是万万岁啊。

哈哈，可以的。

国家党要放地出来，龅牙不放，当然要支持龅牙了！

小小星走天涯

DDD888 发表于 2020-11-25 08:47
100万是在奥克兰北岸买不到啥好房子啦

太武断了哈，beach heave，市场潜力巨大，100万可以买到海景房了，只要你不太在乎与毛毛为邻，嘿嘿

小小星走天涯

xyz4ever 发表于 2020-11-25 10:27
真的，这位兄弟明白人。
以后房子会很便宜的，火星自动3D打印的房子了解一下。只不过引进这个东西影响整 ...

我不觉得会便宜，该买不起的人还是买不起，维持现在的价格，横行10年8年的就算好了，房子材料便宜了，土地是政府财政主要来源，能下降吗？房子最贵的价值在于土地，其他一切浮云，还有就是，建材行业基本是被政府垄断的，里面多少暗箱操控，各种利益链告诉我们，政府无意压低房价，只要不火的离谱就可以了，你说的火星3D技术，估计是最后才进来新西兰。

joeistheman

马车会杂工 发表于 2020-11-25 09:59
上周我两百七十万都没有买到东区的房子。我后面还有三四个买家在抢。惨啊 ...

马车会杂工   都能买270W的房子，，，我。。。。。。。。。。

马车会杂工

joeistheman 发表于 2020-11-25 15:34
马车会杂工   都能买270W的房子，，，我。。。。。。。。。。

哪里啊，帮人投资而已。
等你干过马车会的杂工，你就可以买720w的房子了

angelee123

马车会杂工 发表于 2020-11-25 16:52
哪里啊，帮人投资而已。
等你干过马车会的杂工，你就可以买720w的房子了 ...

我去，买720w的房子还要干杂工，代价不小

马车会杂工

angelee123 发表于 2020-11-25 17:07
我去，买720w的房子还要干杂工，代价不小

是先干杂工，再买720w的房子

trdeyoualbert

马车会杂工 发表于 2020-11-25 16:52
哪里啊，帮人投资而已。
等你干过马车会的杂工，你就可以买720w的房子了 ...

你这是代海外投资代持啊，哈哈哈

ThinkOutLoud

auckland.clark 发表于 2020-11-25 14:32
老鼠不会希望崩盘的啦，他是有几套房。
那些真正的无房者，冒充有几套的，言论就很有意思啦。
其实，房价 ...

我是看不出哪个是无房冒充房哥的，不过他们要是以为在这里唱唱空就能把房价降下来也是太天真了。。。哈哈哈

xyz4ever

小小星走天涯 发表于 2020-11-25 15:31
我不觉得会便宜，该买不起的人还是买不起，维持现在的价格，横行10年8年的就算好了，房子材料便宜了，土 ...

所以啊，解决方案是有的，就看政府要不要，有没有这个勇气去动有产者的奶酪。
然而推动这种不讨喜的政策需要大多数人觉醒，就像我，有几套房子，但是我会全力支持这种政策，为了让大多数人住得上便宜的房子，解决社会问题。
至于房价跌不跌，其实无所谓，房子本来就是住的，不应该当做投资品

乖乖的小兔子

骗人

看房 可以周末的

Feature

房价问题，政府应该反思自己本身，而不是从外面找原因