资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

cjdai 发表于 2020-10-25 20:54
LZ 麻烦您帮我看看，52 kingdale Rd, Henderson ，污水管是否可以沿旁边的footpath接到公共管道，同时把雨 ...

有空间的话可以的，不是必须从54号走。

nzflybear

可以请LZ看看 16 Robert Burke Place吗？好像雨水管不太好连，出门右拐有但是是上坡，或者左拐的话，也要经过很长距离。

cjdai

carrot453 发表于 2020-10-26 21:13
有空间的话可以的，不是必须从54号走。

谢谢啦！谢谢啦！

cody2312

4 Teviot Pl Totara Vale .麻煩幫我看看,非常感謝!

carrot453

nzflybear 发表于 2020-10-26 22:10
可以请LZ看看 16 Robert Burke Place吗？好像雨水管不太好连，出门右拐有但是是上坡，或者左拐的话，也要经 ...

看着没什么其他选择，试试是否可以申请路边排水吧，不过之前Council应该会要求你们去跟对面15号或者17号商量下能不能接到他们家，被拒绝才有可能批路边排水。

carrot453

cody2312 发表于 2020-10-27 14:38
4 Teviot Pl Totara Vale .麻煩幫我看看,非常感謝!

雨水后院有，分割地基可能需要做bridging
污水也有，但是估计需要改线，至少需要3个新的manhole。具体看分几栋。
有洪水径流通过，需要进一步调查确认实际情况。civil engineer需要出一个flood assessment，会影响整个开发设计。在进行详细设计之前强烈建议先做flood assessment和preliminary civil engineering assessment，然后根据建议确定最终分割方案。
应该没有重大问题但是civil相关的问题有点多，需要多花点钱。

jby6

麻烦您帮看一下 41 Friedlanders Road，雨水和洪水有什么好的解决办法？谢谢您！

yedihua

请帮忙看看19 Topliss drive，谢谢。

happitom

请问楼主， 6 Weatherly Road, Torbay 雨水管怎么解决？必须找后面的邻居协商吗？谢谢

carrot453

jby6 发表于 2020-10-27 22:34
麻烦您帮看一下 41 Friedlanders Road，雨水和洪水有什么好的解决办法？谢谢您！ ...

雨水首选就是要接到西南角的绿地里面的现状manhole了， 那里是学校还是？对方同意的话应该比较省钱。
实在不行就是要穿马路到东面54号门前人行道，穿马路就是贵点。
洪水目测问题不大， 需要找civil engineer实地调查一下做个洪水报告，设计的时候稍微注意一点就好。大问题应该也是没有的。

carrot453

yedihua 发表于 2020-10-28 06:30
请帮忙看看19 Topliss drive，谢谢。

都挺好，雨污水和洪水都没啥好担心的。

漫天星

可以请LZ看看 61 kingdale road, henderson吗？好像前面公共停车位挡住了是不是不好分割。谢谢

jby6

carrot453 发表于 2020-10-28 17:42
雨水首选就是要接到西南角的绿地里面的现状manhole了， 那里是学校还是？对方同意的话应该比较省钱。
实 ...

好的好的，那里是学校。多谢啦！

carrot453

happitom 发表于 2020-10-28 12:27
请问楼主， 6 Weatherly Road, Torbay 雨水管怎么解决？必须找后面的邻居协商吗？谢谢 ...

第一步，查下现在雨水是怎么排的。如果已经接到公共管道，那可以尝试利用现在的管道。如果排到地下那就不简单了，两种方案，都需要邻居许可。
第一种：往北穿邻居，接到infidel pl 的主管上，对邻居影响比较大的。感觉蛮难除非遇到特别好的邻居。
第二种，往西沿着8,10,12北面boundary往西接到Fidelis St的主管道上。8,10号有可能同意因为对他们来说也有雨水连接问题，你做了对他们有利。12号就难说了，本来就很容易接。最终还是要看邻居人怎么样了。涉及到邻居许可反正风险都很大。

carrot453

jby6 发表于 2020-10-28 18:31
好的好的，那里是学校。多谢啦！

那应该好办的相对来说。

carrot453

漫天星 发表于 2020-10-28 17:55
可以请LZ看看 61 kingdale road, henderson吗？好像前面公共停车位挡住了是不是不好分割。谢谢 ...

不影响吧，利用现在的车道出入口就好。2-3家共用没啥问题。雨污水没啥问题
洪水虽然GIS显示有OLFP经过但是应该也不会有问题，civil engineer现场看下报告里面说明一下应该就可以了。

marylyn

carrot453 发表于 2020-10-23 20:25
110 Reeves Road pakuranga
雨水需要花点钱从104&106门口那里引过来，需要破路和交通管制，风险在于现状 ...

十分感谢！

0_0111

4 rollerson street papakura, thanks!

happitom

carrot453 发表于 2020-10-28 20:50
第一步，查下现在雨水是怎么排的。如果已经接到公共管道，那可以尝试利用现在的管道。如果排到地下那就不 ...

十分感谢！

kate123

分割地的时候，如果地很平，管道没有难度，在后院，可以让设计师做么？ 还是必须要civil engineer 做？

carrot453

kate123 发表于 2020-10-29 13:26
分割地的时候，如果地很平，管道没有难度，在后院，可以让设计师做么？ 还是必须要civil engineer 做？ ...

问一下设计师愿不愿意做吧，然后问下收费。设计师愿意可以让他试试。但是涉及到公共管道的话，资源许可批复以后报EPA是一定要注册的engineer签字的，到时候再找civil engineer的话对方还得重新作图，价格应该也不会低，除非的确很简单。要是设计师能够找个愿意替他签字的工程师可能也是可以的。

carrot453

0_0111 发表于 2020-10-29 11:32
4 rollerson street papakura, thanks!

污水CCTV查下现在接到哪里，看看能不能利用现在的管子，有可能需要邻居许可延伸到自己家里。
雨水公共管道很远，试试路边排水吧。不容易不过好像也没啥其他选择。
洪水没问题。

q3367210

楼主有联系方式吗？希望能正式合约做开发，请加微信3367210，谢谢。

葡萄紫

Pm您问题了 希望可以解答 谢谢

vodafone2degree

问下工程师，是不是有挡土墙的地方就不能直接穿过接管道了？
manhole的放置位置有什么讲究吗？

carrot453

vodafone2degree 发表于 2020-10-31 08:30
问下工程师，是不是有挡土墙的地方就不能直接穿过接管道了？
manhole的放置位置有什么讲究吗？ ...

公共管道在挡土墙下方穿过的话需要做特殊的bridging设计，如果是现状挡土墙的话可能需要把那一段挡土墙拆了重做。
manhole一般要求四周有1m的净距，这个范围内没有其他的结构物。manhole不能在建筑下方。

vodafone2degree

carrot453 发表于 2020-11-1 09:10
公共管道在挡土墙下方穿过的话需要做特殊的bridging设计，如果是现状挡土墙的话可能需要把那一段挡土墙拆 ...

好的，谢谢您的回复

陌生的香港人

carrot453 发表于 2020-10-27 18:33
看着没什么其他选择，试试是否可以申请路边排水吧，不过之前Council应该会要求你们去跟对面15号或者17号 ...

請問就這個case 來說 可以直接排到路末的好像是兩個manholes (?)（在23 29號前面路邊）  而不用通過15 或者 17 號？這樣做就不需要申請路邊排水？


另外 作為科普 麻煩能不能解釋一下GIS 上這些管線的各種數字和標記（例如有些是信封型的 應該是manhole？ 有些是圓形的 應該是連接點？）到底是什麼意思 一般人如果只想看對分割有沒有影響的話又如何看？ 雖然我知道三位數字的是管道的寬度半徑？  

還有 通常雨水管是最大問題 據說沒有公用雨水管連接可以用soakage  我知道需要看地的土質和先做soakage test  但不知道奧克蘭有沒有一些地區的土質是公認做soakage 比較可行 有些區則基本不用想  同時 soakage 會是Council DE 比較容易接受的alternative 嗎？ 還是一般不太鼓勵？


問題有點多和廣泛  謝謝了

carrot453

陌生的香港人 发表于 2020-11-1 10:19
請問就這個case 來說 可以直接排到路末的好像是兩個manholes (?)（在23 29號前面路邊）  而不用通過15 或 ...

接15或者17号是优先选择， 证明不行才有可能路边排水。

信封图标是catchpit，就是路边收集雨水的雨水箅，圆形是雨水井。

Soakage主要的是在火山岩石区还有南区一小部分。这些区域可以考虑Soakage。西区，东区或者北岸基本不用考虑。
问题过于广泛，只能回答主要的几个了。

如果没有你

可以帮忙看看11 Regency Place, Sunnynook这个能做分割吗，雨水污水洪水啥的有比较麻烦的地方吗？谢谢