建房签大包合同要小心

weiz99

master builder合同不是只包正常建筑情况下的屋主权利保护，这种variation加钱不包括的

onetreehill1

weiz99 发表于 2020-9-11 13:51
master builder合同不是只包正常建筑情况下的屋主权利保护，这种variation加钱不包括的 ...

我猜正常Variation加钱是没问题，估计承包商不安正常程序要求加钱，这是违反Master Builder正确职业操守规定吧

q3367210

Master builder只是一个行业协会，是不是会员不重要根本，就算开除会员也没那么重要，master builder也没那么愿意动用自己的律师。

感觉你们都没有找到对的人和处理方案。

sd2020

这里神人多，不如发点照片视频什么的，多出来的invoice，大家帮你分析下。 这个行业是水很深，加2-3车的运土钱，metal钱也就差不多了，他们也不会2-3车的土收你10车的钱。  地基就是变数很多，你的地有问题让人免费修谁也不会干。想想Alexander park最后地基多了多少钱。这就是这行要担的风险。  

sd2020

大包也要多跑工地，多和小工套近乎，问下进展，出了多少车土什么的。至少心里有个数。

ssll

简单的地基很容易大包，但复杂的地基风险很高。我觉得承包商不一定错，关键是合同是怎么定的。有些土地看上去很好，结果是回填土，薄薄一层黄土，下面是烂土，黑土啊，水泥，垃圾。或者挖着挖着，挖到石头了。或者土壤不好，是膨胀土，要换土。情况太多

onetreehill1

q3367210 发表于 2020-9-11 16:12
Master builder只是一个行业协会，是不是会员不重要根本，就算开除会员也没那么重要，master builder也没那 ...

新西兰的行业协会是很重要的，几乎所有的职业都有，比如水工电工，医生护士律师等，只有在他们那里注册了才可以合法的做生意，有些人违反了行业职业操守被剥夺了注册资格就等于玩完了

q3367210

onetreehill1 发表于 2020-9-11 22:33
新西兰的行业协会是很重要的，几乎所有的职业都有，比如水工电工，医生护士律师等，只有在他们那里注册了 ...

嗯，你mix了master builder, RICS, NZIOB, BOINZ, NZIS和 LBP/PGDB等机构了。前者是公益性非必要组织，会费还贼贵（有点智商税的意思），后者是强制国家法律要求必须注册。

但如果是普通builder，很可能LBP都不是，因为做管理不需要强制注册。LBP的site 也是完全没什么意义的东西。