北岸房价不跌的神话，破灭了。。。。。吗？ 44.5万，算下跌吗？

windvale

耳朵长的白白兔 发表于 2020-5-21 19:30
广播里的。我从一半听的，没听到名字，是个美国人。就听介绍这个人他当年很准确地预测了98危机会带来的影 ...

https://www.newshub.co.nz/home/m ... mp;isappinstalled=0
预言帝接受采访链接

yangauk 发表于 2020-5-21 21:24
那种街区盖个漂亮的与周围环境格格不入，盖个一般的又憋屈。所以买房就是买邻居，最讨厌破烂区盖新房。 ...

上一波 2013到2014年， Forrest hill 和hillcrest 可是神区，虽然我只去过一次那边，也没发现什么特殊的，但是总听说这个地方，房价坐火箭一样。不知道是不是被炒作的，什么西湖校区。。

windvale 发表于 2020-5-21 21:27
https://www.newshub.co.nz/home/money/2020/05/new-zealand-s-housing-bubble-on-the-brink-of-bursting ...

看到了 谢谢你

狂奔的蜗牛!!!

嗯，有意思，可以再观察一下。

anzac_corp

yangauk 发表于 2020-5-21 22:13
上一波是约翰鸡当局搞移民大批发，所谓会搞经济的约翰鸡红太阳大赦天下，人为制造了多少需求呢，顺便带动 ...

对，跟新加坡好好学学，外国人要买没问题，多交税就行了

yangauk 发表于 2020-5-21 22:13
上一波是约翰鸡当局搞移民大批发，所谓会搞经济的约翰鸡红太阳大赦天下，人为制造了多少需求呢，顺便带动 ...

原来这样。。所谓神区

ptliao0318

trademe.co.nz上的房价，房子比较好的开价还很高。抢的人多的房子价格还是高，抢的人少的有缺点的价会低点。

ptliao0318 发表于 2020-5-21 22:37
trademe.co.nz上的房价，房子比较好的开价还很高。抢的人多的房子价格还是高，抢的人少的有缺点的价会低点 ...

开价又不是售价

匿名者 发表于 2020-5-21 18:49
Auckland, North Shore City
Forrest Hill, 5 Baltimore Place
Sold For: $910,000

这个好像是遗产房，3兄妹不想留了，lockdown前出价就卖了

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-21 22:50
用昨天的帖子回复你吧， 但个人认为，即使是好房子，价格也受到影响了。昨天的Auction, 三个盘都超过了CV ...

恩，中午大涨了，北岸大跌了. 就是这个逻辑

yangranwu 发表于 2020-5-21 23:05
恩，中午大涨了，北岸大跌了. 就是这个逻辑

就是挤泡沫。哪的泡沫大，降价就多

yangauk 发表于 2020-5-21 23:11
这种是豆腐教必抢豪宅，怎么沦落到贱卖啦。

不知道豆腐教为啥喜欢买这种像公寓的unit，还不如公寓舒服，买来还花大钱装修，其实再怎么装修都不值钱。

匿名者 发表于 2020-5-21 23:03
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2632311827?bof=H5Do5lWs
5/137 Portlan ...

Council Rates $2,778.54 pa
Body Corp fees $3,808.20 pa

一年接近7千刀费用出去，老破Unit又潮湿又冷，住起来不生病才怪呢，情愿住新房干燥温暖舒服

yangauk 发表于 2020-5-21 22:13
上一波是约翰鸡当局搞移民大批发，所谓会搞经济的约翰鸡红太阳大赦天下，人为制造了多少需求呢，顺便带动 ...

想的美，连公费医疗都要惠及两年工签外国人的新西兰左逼政府能学把外劳都关在笼子楼里当二等公民统一管理的新加坡？

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2020-5-22 11:14
很多新房沒什麼升值潛力，有的質量也不怎麼樣，除了保暖性好，其它很多方面还不如老房子呢   
...

老房子没地的话，也没啥潜力了。或者说没有大地的话，未来很多年都会很平淡。有钱的话，投大地（可开发的）。别的就算了，风险太大维护成本也高租金也上不去了我看。

hj_win_1

匿名者 发表于 2020-5-21 23:19
不知道豆腐教为啥喜欢买这种像公寓的unit，还不如公寓舒服，买来还花大钱装修，其实再怎么装修都不值钱。 ...

因为便宜，然后2房改3房，赚租金，基本就是cover 贷款还有余，而且那几年房产红利期，是房子都能年涨10%，再破的房子都是抢来的。豆腐教还有过1房改3房的。
说到底，没啥技术含量，就是入行入对了时间，胆子也够大，然后就赚了呗。现在这行情，豆腐教不是销声匿迹了。

猩猩都叫兽

yangauk 发表于 2020-5-22 11:58
投大地？800算吗？可联排那种地。还是lifestyle？lifestyle分割要遥遥无期啊

肯定是要市区的大地800够了mix house的。lifestyle，除非你现在去享受啊。退休时看看有没有潜力。

猩猩都叫兽

hj_win_1 发表于 2020-5-22 13:11
因为便宜，然后2房改3房，赚租金，基本就是cover 贷款还有余，而且那几年房产红利期，是房子都能年涨10% ...

人家改可不只是为了租金能提高一点。主要是有银行和贷款经理配合，能升值后top up,再去买下一个。光那点租金没啥倒是。不过那时是不能分割。现在地可以分了后，玩法不同了就。你看很多那时豆腐教出来自己当导师的，已经不教学生这么玩了。也没得玩了。现在都是要么分割开发，或者crosslease 或者前后院俩个房子子母房直接分割搞freehold。

北岸一亿哥 十八线男港星气质般的中介 不服气了。。

号称疫情期间一天卖一套 哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈

rzrljb

不要慌，技术性调整

DDD888

rzrljb 发表于 2020-5-22 13:38
不要慌，技术性调整

是的，让别人先卖了，然后再卖

匿名者 发表于 2020-5-22 13:33
北岸一亿哥 十八线男港星气质般的中介 不服气了。。

号称疫情期间一天卖一套 哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈

lockdown 哪儿都不开 还一天卖一套

DDD888 发表于 2020-5-22 14:08
是的，让别人先卖了，然后再卖

北岸房价永不跌哦，垃圾山上包搓背