房屋估值一路下跌

kikilulu

waterseven 发表于 2020-5-19 14:44
不需要那么的害怕，venox10111讲的情况只不过是种极端的情况，达到他讲的那种情况还需要很长一段的时间， ...

那新西兰还好 ，不过全球大趋势是贫富分化加剧， 这个也无解 ，无非就是到达极限时间的长短 ， 也许10年也许100年

wfmq2

kikilulu 发表于 2020-5-19 15:47
那新西兰还好 ，不过全球大趋势是贫富分化加剧， 这个也无解 ，无非就是到达极限时间的长短 ， 也许10年 ...

现在想想，人口500万的信息，是事实，也未尝不是拿来提振信心的

巴依老爷

Wintec 发表于 2020-5-19 12:20
萧条期玩通胀是要死人的，革命的下场。 大部分人挣不到钱，还涨价，卖给谁去呀。 有些傻X看到超市面包， ...

我尊重你的看法，但我和你的看法相左
我认为现在谁有现金再手谁就是被政府和背贷款的人剥削
现在利率这么低，房子是唯一能抵御这么强通胀的武器，只要你有土地和房产（政府保证你不跌还在稳步上升），同时你利用银行的低利率获得这种上升的趋势。虽然我一再说我们不能从房屋升值中获利（因为通胀会和一部分利率会吃掉你的获利），但是房子和土地抵御通胀是没问题的。
而你认为的持有现金为王，我认为是有问题的，现在存款利率这么低，你不用这个钱去购入土地和房子再加上银行低利率的杠杆去抵御通胀对你现金造成的损失。反而持有现金，利率是抵御不了通胀的，而且你在等待的暴跌我短时期内真的看不到。
不要认为老爷我是炒房的，我在论坛第一骂移民中介，第二骂就是炒房，我自己也不炒房，只是在新西兰生活了这么多年谈谈自己的看法而已。
还是那句话，我尊重你的看法持有现金，但我不能认同。我还是认为ALL IN进土地和房市，不是去炒房获利，而是为抵御通胀，减少自己的资产损失。

巴依老爷

Wintec 发表于 2020-5-19 12:31
你这条狗又出来叫了，上面几个傻多还在幻想政府会保房市，呵呵。 现在都晚了，看看房子成交量，基本脱不 ...

其实我觉得你有事好好说
没必要骂来骂去的
在这里大家都是来交流思想的，也没你说的大家都是疯狗
如果真的疯狗我建议你也不要理它就好
狗咬你，你难道要咬回去吗

yangranwu

巴依老爷 发表于 2020-5-19 18:35
其实我觉得你有事好好说
没必要骂来骂去的
在这里大家都是来交流思想的，也没你说的大家都是疯狗

版主我去监督版投诉了，请你主持公道，谢谢

猩猩都叫兽

巴依老爷 发表于 2020-5-19 18:33
我尊重你的看法，但我和你的看法相左
我认为现在谁有现金再手谁就是被政府和背贷款的人剥削
现在利率这么 ...

现金的价值建立在时间上。时间短，价值高。比如现在或者未来一段时间，持币待购可能是不错的选择。但是重点不是持币，而是待购。若不购，持有的货币就会贬值。至于购买什么， 每个人有不同的看法。有人买股票有人买商业有人买房产。不管买啥，买自己认为能赚到钱的就好，但是持币绝对不是长久之计。wintec的理论就是崩盘，今天房市崩，明天经济崩，后天国家崩。都崩了，现金岂不是要和冥币一样的面值才能去买瓶牛奶买袋面包了。

巴依老爷

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-19 20:03
现金的价值建立在时间上。时间短，价值高。比如现在或者未来一段时间，持币待购可能是不错的选择。但是重 ...

新西兰已经突破500万人口了
崩盘是个小概率
而且现在已经可以看出房地产个脓包国家党和工党都不会去挤破
那么未来10年内的国家战略依然会是保房价
而且在中国或者美国发生的极端情况绝对不会发生在新西兰
因为新西兰离全球的中心太远了，市场太小了，她不是一个大国人口多市场复杂难以管理，一个500万人口的国家再加上市场非常单一，经济支柱并不错综复杂，其实要保房价保经济不会暴跌是不难的，只要执政党不要连续犯错就好。当然我的确不看好鸡哥，也不看好龅牙姐，打的都是烂牌，它们还不如川普。都在骂美帝，但川普通过自己的喷子的努力为美国的老百姓挣来了实实在在的好处，和中国的斡旋，协助英国脱欧，再把欧洲拖入中东难民泥潭，就算全世界骂美国骂川普，但作为一个领导人为自己的子民争取福利川普做的是很好的。

猩猩都叫兽

Wintec 发表于 2020-5-19 20:12
我也尊重你的看法，每个人都有自己的价值观，世界观。我说的是对是错，几个月后就会有结论。 外面世界现 ...

我听说你喊崩，可不是这几天或者疫情时才开始喊的。你要是这时喊，算你条汉子。可是我听说你已经喊了快一代人的时间了也。房价都翻番了甚至两翻了。你的言论耽误多少中下层的翻身机会？你咋就没点自责呢？就算腰斩，那时买的也不赔。

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-19 20:55
我听说你喊崩，可不是这几天或者疫情时才开始喊的。你要是这时喊，算你条汉子。可是我听说你已经喊了快一 ...

这个傻屌喊了一轮牛市了已经，屌丝届的资深喷子

onetreehill1

kikilulu 发表于 2020-5-19 11:21
银行网银登录进去都有个银行的估价，我估计他说的是这个吧，可能是Evalue, 应该是连房子带地一起的吧
...

我银行网银登录进去看不到这个银行的估价？ 请问你是怎么看的，是哪家银行

kikilulu

onetreehill1 发表于 2020-5-19 23:11
我银行网银登录进去看不到这个银行的估价？ 请问你是怎么看的，是哪家银行 ...

据我所知 anz , asb 都有，其他银行不清楚了。

vodafone2degree

房价跌多了，政府的地税找谁收啊。没地税，议员，政府雇员，watercare，at 都要喝西北风了。
Fletcher living 现在奥克兰到处有房，看他的价格做参考吧，它破产了估计可能腰斩，反正它腰斩还能赚

shirly.

Wintec 发表于 2020-5-19 20:12
我也尊重你的看法，每个人都有自己的价值观，世界观。我说的是对是错，几个月后就会有结论。 外面世界现 ...

你就甭在这里装了 什么关心普通老百姓误入歧途 你分明就是个仇富的屌丝而已

没有大号的小号

half empty or half full的心态看房市和经济，该买的买，该卖的卖。

撑死胆大的，饿死胆小的。

yangranwu

shirly. 发表于 2020-5-20 09:36
你就甭在这里装了 什么关心普通老百姓误入歧途 你分明就是个仇富的屌丝而已  ...

就是个仇富的傻逼而已

onetreehill1

kikilulu 发表于 2020-5-20 08:56
据我所知 anz , asb 都有，其他银行不清楚了。

我anz asb 都有，但是没有看到有哪个链接点进去是看银行估价的，能不能在稍微详细点怎么操作呢？

Lease

onetreehill1 发表于 2020-5-20 11:34
我anz asb 都有，但是没有看到有哪个链接点进去是看银行估价的，能不能在稍微详细点怎么操作呢？ ...

ASB Login 之后， 选择 "Menu", 然后选择 "KiwiSaver and Investments", 再选择 "Review", 然后点开” Property", 就可以看见你在ASB有贷款的房子的估价了。

我在ANZ没有贷款， 所以不知道ANZ的情况。

rzrljb

Lease 发表于 2020-5-20 11:40
ASB Login 之后， 选择 "Menu", 然后选择 "KiwiSaver and Investments", 再选择 "Review", 然后点开” Pr ...

anz的app上面就有，直接就能看到

onetreehill1

Lease 发表于 2020-5-20 11:40
ASB Login 之后， 选择 "Menu", 然后选择 "KiwiSaver and Investments", 再选择 "Review", 然后点开” Pr ...

怪不得我看不到了，谢谢Lease的解答哈

rzrljb

vodafone2degree 发表于 2020-5-20 09:33
房价跌多了，政府的地税找谁收啊。没地税，议员，政府雇员，watercare，at 都要喝西北风了。
Fletcher livi ...

地税和房价涨跌无关，你的房价只能决定你在这一片房子中交的百分比，所有人房子都50w，你100w，别人交1000地税，你交2000，所有人房子都25w，你50w，别人还是交1000地税，你交2000，因为地税是先定总额，然后根据你cv不同每人平摊不同而已

kikilulu

onetreehill1 发表于 2020-5-20 11:46
怪不得我看不到了，谢谢Lease的解答哈

不好意思刚看到回复，lease说的是正解，按照他那个就能看到哈

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2020-5-20 11:47
地税和房价涨跌无关，你的房价只能决定你在这一片房子中交的百分比，所有人房子都50w，你100w，别人交1000 ...

理论上是这样的，不能因为cv低就不出垃圾清理道路维护的费用了。但是如果cv调低，地税还涨，就会遇到很多反对的声音。就和国内买房没几天发现房价跌了，买家去大闹售楼处一个道理。只有涨，才能满足大多数房主的需求和心理，哪怕多掏点地税，谁不想自己的财产升值呢。

rzrljb

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-20 11:56
理论上是这样的，不能因为cv低就不出垃圾清理道路维护的费用了。但是如果cv调低，地税还涨，就会遇到很多 ...

这个房价涨跌是市场行为，地税可能不涨或者少涨，但是不会因为房价下跌就下降。类比的话应该这么比，国内房价跌了但是物业费跌了么

yangranwu

rzrljb 发表于 2020-5-20 11:59
这个房价涨跌是市场行为，地税可能不涨或者少涨，但是不会因为房价下跌就下降。类比的话应该这么比，国内 ...

不管房价如何，地税肯定一直涨，多少问题

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2020-5-20 11:59
这个房价涨跌是市场行为，地税可能不涨或者少涨，但是不会因为房价下跌就下降。类比的话应该这么比，国内 ...

是的。但是新西兰事多的人很多。肯定会有很多反对声音。事关选票啊。不是国内那种瞎喊几句就算了那种了。

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2020-5-20 11:59
这个房价涨跌是市场行为，地税可能不涨或者少涨，但是不会因为房价下跌就下降。类比的话应该这么比，国内 ...

而且物业费不一样是大家知道那是和房价没关系的。但是地税是和cv相关的。很多人都简单的以为cv高就地税涨.cv调低再涨地税，很多人就不接受了可能。

rzrljb

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-20 14:17
而且物业费不一样是大家知道那是和房价没关系的。但是地税是和cv相关的。很多人都简单的以为cv高就地税涨 ...

以前有发生过这种事么，房价下跌就去不交地税？